Ипотечните лихви в САЩ достигнаха най-високото си ниво от май 2020 г

Лихвите по ипотечните кредити отново се повишиха през първата седмица на 2022 г.

През седмицата, завършваща на 6^th Януарските 30-годишни фиксирани лихвени проценти се увеличават с 11 базисни пункта до 3.22%. 30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха с 6 базисни пункта през предходната седмица. В резултат на това 30-годишните фиксирани лихвени проценти се държаха над границата от 3% за 8^th поредна седмица.

В сравнение с това време миналата година, 30-годишните фиксирани лихвени проценти са се повишили с 55 базисни пункта.

30-годишните фиксирани лихви все още са намалели със 172 базисни пункта, но от последния връх от 2018% през ноември 4.94 г.

Икономически данни от седмицата

Това беше сравнително натоварена първа половина на седмицата в икономическия календар на САЩ. Основните статистически данни включват PMI на ISM Manufacturing PMI и финализирано проучване на Markit PMI в частния сектор. На фронта на пазара на труда, отворените работни места в JOLT и заплатите на ADP, които не са земеделски производители, също предизвикаха интерес.

Статистическите данни бяха изкривени към отрицателни, като частният сектор отбеляза по-бавен растеж през декември. Въпреки спада на PMI, цифрите не бяха достатъчно слаби, за да повдигнат червени знамена.

Свободните работни места на JOLT за ноември също бяха разочароващи преди данните за промяна на заетостта в неселскостопански сектори на ADP в сряда, което направи впечатление.

През декември заплатите в неселскостопански сектори са скочили с 800,000 400 според ADP. Икономистите прогнозираха по-скромно увеличение от XNUMX хиляди.

Въпреки че статистическите данни предизвикаха голям интерес, протоколите от срещата на FOMC бяха тези, които водят добивите на север. По-остроумните от очакваните минути, които сочеха по-агресивно премахване на подкрепата за политиката, доведоха лихвите по ипотеките на север.

Фреди Мак Тарифи

Средните седмични ставки за нови ипотеки към 6^th януари бяха цитирани от Freddie Mac да бъде:

Историята продължава

Според Фреди Мак,

• Ипотечните лихви се повишиха през първата седмица на 2022 г. до най-високото ниво от май 2020 г. и са нараснали с повече от половин процент от януари 2021 г.

• С по-висока инфлация, обещаващ икономически растеж и стегнат пазар на труда, очакваме лихвите да продължат да се повишават.

• Въздействието на по-високите ставки върху търсенето на покупка остава скромно засега предвид текущия растеж на купувачите за първи път.

Тарифи за асоциация на ипотечни банкери

За седмицата, завършваща 31^st Декември, цени са:

• Средните лихвени проценти за 30-годишни фиксирани със съответстващи кредитни салда се повишиха от 3.31% на 3.33%. Точките се увеличават от 0.38 на 0.48 (вкл. такса за първоначално издаване) за 80% LTV заеми.

• Средните 30-годишни фиксирани лихви по ипотечните кредити, подкрепени от FHA, се увеличиха от 3.39% на 3.40%. Точките се увеличават от 0.37 на 0.42 (вкл. такса за първоначално издаване) за 80% LTV заеми.

• Средните 30-годишни лихвени проценти за салда по големи заеми намаляват от 3.35% на 3.31%. Точките се повишиха от 0.34 на 0.38 (вкл. такса за издаване) за 80% LTV заеми.

Седмичните данни, публикувани от Асоциацията на ипотечните банкери, показват, че пазарният композитен индекс, който е мярка за обема на заявленията за ипотечен кредит, е намалял с 2.7% спрямо 2 седмици по-рано. Индексът се понижи с 0.6% през седмицата, завършваща на 17^th На декември.

Индексът за рефинансиране се понижи с 2% спрямо преди 2 седмици и беше с 40% по-нисък в сравнение със същата седмица преди една година. Индексът се повиши с 2% през седмицата, завършваща на 17^th На декември.

През седмицата, приключваща на 31 декември, делът на рефинансиране на ипотечната дейност нарасна от 63.9% на 65.4%. Делът се е увеличил от 63.3% на 65.2% през седмицата, приключваща на 17 декември.

Според MBA,

• Ипотечните лихви продължиха да се покачват през последните 2 седмици, тъй като пазарите поддържаха оптимистичен поглед върху икономиката.

• 30-годишният фиксиран лихвен процент се увеличи с 6 базисни пункта до най-високото си ниво от април 2021 г.

• По-високите лихви в края на 2021 г. доведоха до спад на рефинансиращата активност. Търсенето на рефинансиране продължава да намалява, тъй като много кредитополучатели рефинансират през 2020 г. и в началото на 2021 г. По това време лихвите по ипотечните кредити бяха с около 40 базисни пункта по-ниски.

• Пазарът на покупки също завърши годината по-бавно. Последната седмица беше най-слабата от октомври 2021 г.

• Докато средните размери на заемите бяха по-ниски, поскъпването на жилищата остава на много високи нива.

• Въпреки предизвикателствата в предлагането и достъпността, 2021 г. беше рекордна година за започване на покупки. MBA очаква 2022 г. да бъде още по-силна, като общата активност на покупките ще достигне 1.74 трилиона долара.

За предстоящата седмица

Предстои по-спокойна седмица на фронта на икономическите данни в САЩ. Пазарите ще трябва да изчакат до сряда за данните за декемврийската инфлация, които ще бъдат една от ключовите статистики за седмицата.

След по-остроумните от очакваните протоколи от срещата на FOMC от миналата седмица, друго повишаване на инфлационния натиск вероятно ще бъде зелена светлина за повишаване на лихвите през март.

По отношение на паричната политика председателят на FED Пауъл трябва да даде показания във вторник, което също може да премести циферблата.

От другаде данните за инфлацията от Китай също ще привлекат интерес в сряда.

Встрани от икономическия календар, очаквайте обаче актуализациите на новините за COVID-19 да останат ключов двигател.

Тази статия първоначално е публикувана в FX Empire

Още от FXEMPIRE: