Annaly Capital Management Inc. (NYSE: само във) е един от големите инвестиционни тръстове за ипотечни недвижими имоти (АДСИЦ), но е на компанията привилегировани акции с плаваща лихва (NYSE: NLY-PF), които изглежда привличат вниманието на инвеститорите.
Тези подобни на облигации инструменти правят редовни плащания въз основа на доходност, която е била фиксирана като стойност, но сега „плава“ с лихвените проценти.
Когато Федералният резерв повиши процентите, привилегированите акции плащат по-голяма доходност, докато се приспособяват към новата среда. Ако притежавате Annaly предпочитан с 6.95% „купон“, това може да стане плащане от 7.25%. Сумата „плава“ в зависимост от посоката на лихвените проценти.
Предпочитан като този, закупен преди няколко седмици или месеци, сега би струвал повече като инвестиция, защото компанията го смени от фиксиран към плаващ и доходността се е повишила. Ето защо привилегированите акции на Annaly с плаващ лихвен процент току-що достигнаха нова най-висока цена от 52 седмици.
Другата страна на историята е, че нещата губят стойност, когато лихвените проценти се понижат и лихвеният процент се понижи. Инвеститор, който е купил при 7.5% и наблюдава как доходността пада до 6.25%, вероятно е нещастен. Цената на инструмента вероятно също ще бъде по-ниска.
Трябва да помислите внимателно за предпочитания плаващ лихвен процент: Очаквате ли, че Фед няма да върне обратно лихвените проценти надолу за няколко години? Ако притежавате нещо подобно, въпросът е да държите под око Федералния резерв и промените, които прави, когато сметне за подходящо.
Друг въпрос, който трябва да се вземе предвид: Изплащането на дивидент за привилегированите акции трябва да бъде изплатено преди изплащането на дивидента за обикновени акции. Ето защо го наричат „предпочитан“.
Ето дневната ценова диаграма за предпочитания плаващ курс на Annaly:
Това е много волатилност. Възходите и паденията от юни до днес са необикновени. В момента той е на по-висок връх и се търгува над 50-дневните и 200-дневните пълзящи средни.
Само за протокола, ето диаграмата на цените на обикновените акции на Annaly:
Търгува се далеч от най-ниските нива в началото на октомври, след като премина над 50-дневната пълзяща средна, знак за сила. Но 200-дневната плъзгаща се средна продължава да намалява, поддържайки общата тенденция надолу.
Вижте повече за инвестирането в недвижими имоти от Benzinga
Разгледайте възможностите за пасивни инвестиции в недвижими имоти с Проверка на предлагането на недвижими имоти на Benzinga.
Не съвети за инвестиции. Само за образователни цели.
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html