Имението в Гринуич за продажба ще вземе биткойн криптовалута като плащане

Златният бряг на Кънектикът скоро може да се превърне в Крипто крайбрежие, ако този списък с недвижими имоти е някаква индикация.

Собственикът на имот в Гринуич е готов да приеме криптовалута като плащане за исканата си цена от 6.5 милиона долара, според агента, първият подобен списък в богатия град.

Произходът на неидентифицирания собственик обяснява необичайната оферта и нивото им на комфорт при приемане bitcoin or Ethereum крипто за селскостопанската къща с площ от 4.3 акра на Бедфорд Роуд, която датира от началото на 1800-те.

„Не е като трик“, каза в интервю за CNBC агентът на имота, Кевин Снедън от Compass.

„Не само, че моят клиент държи много криптовалута“, каза Снедън, „тя активно търгува доста от тях на дневна база“. 

Цените на биткойн и Ethereum са силно волатилни и са се понижили с над 19% на брой от началото на 2022 г.

Ако купувачът на имота използва криптовалута за плащане на имота, а не в брой – което остава опция за плащане – продавачът би поел риск от по-нататъшен значителен спад в цената, ако не продаде незабавно крипто за пари .

Като признание за този риск, редица предишни обяви за недвижими имоти, които са включвали криптовалута, са изисквали от купувача да конвертира крипто в пари, преди продажбата да приключи.

Но списъкът за този имот прави кристално ясен, с главни букви в края на описанието на имота: „ПРОДАВАЧЪТ ЩЕ ПРИЕМЕ КРИПТОВАЛУТА.“

Снедън каза, че продавачът възнамерява да задържи плащането в криптовалута.

„Тя няма да го преобърне и преобразува в нещо друго“, каза Снедън. „Тя ще го добави към своето крипто портфолио.“

Снедън разчита на най-съвременните удобства в имота, за да привлече купувач, и се надява, че желанието на продавача му да приеме плащане в цифрова валута ще привлече вниманието на новосъздадените криптомилионери в списъка му.

„Те биха искали да дойдат и да обмислят тази къща, защото ние вземаме валутата им“, каза той.

„Някой вече ме попита какъв вид криптовалута би взела“, отбеляза Снедън.

Фактът, че продавачът в имота в Гринуич ще приеме крипто при затваряне, привлече повече внимание към стария дом под формата на преса и запитвания от заинтригувани потенциални купувачи. 

Но Снедън каза, че неговият „частно мислещ“ продавач не се интересува от това допълнително внимание, фокусирано върху нея.  

„Те не биха искали имената им да бъдат там“, каза той за купувача.

Публичните записи не хвърлят светлина върху самоличността на собственика на жилището.

Имотът за последно смени собственика си през 2009 г. за 5.68 милиона долара, според Multiple Listings Network.

Записите показват, че е купен от корпорация с ограничена отговорност, наречена Bedford Road Holdings. LLC често се създават, за да скрият истинските собственици на недвижими имоти.

Тогава продавачът на имота беше Ансън Маккук Биърд-младши, пенсиониран големец от Уолстрийт, който е брат на покойния фотограф и художник Питър Биърд.

Брадата прекара много години в Morgan Stanley. Според уебсайта на инвестиционната банка той е нает през 1977 г., за да стартира отдела за обслужване на частни клиенти.

Комплексът за продажба се намира в най-северозападната част на Гринуич, само на около 200 фута от границата на Кънектикът с щата Ню Йорк.

Снедън описва района като конна провинция, район на града, където съседите обикновено имат трети, четвърти или дори пети дом, заделени за уикенд отстъпления. 

Резиденцията на 241 Bedford Road е построена през 1835 г. и е определена от Гринуич забележителност, известна като Levi Ireland House, каза агентът.

Основната къща се простира на над 4,200 квадратни фута с пет спални, три бани и стая за прах.

На друго място в имота има карета, която разполага с три спални, вила за гости с една спалня и стара плевня. 

Тази „парти плевня“, както я наричат ​​в списъка, е окабелена за електричество, но иначе има недовършен интериор. 

Макар че е страхотно място за хвърляне на удар, Снедън каза, че новият собственик може да иска да го превърне в конюшни. 

„Не много 187-годишни селски къщи са пълни с толкова модерни удобства, колкото Levi Ireland House“, каза Снедън.

С други думи, много се промени в имението, откакто Андрю Джаксън беше президент.

„Има осветление Lutron и натискаш бутон и има автоматични абажури и има вградено осветление на Porsche.

Снедън каза, че неговият клиент му е казал, че проектираните от немски производители на автомобили осветителни тела й струват 2,800 долара за лампа и че много от нейните високотехнологични разходки са вдъхновени от избухването на Covid-19.

Преди пандемията неговият клиент за криптотърговия и семейството й прекарваха по-голямата част от времето си в Манхатън, но когато Ню Йорк влезе в блокиране, те се оттеглиха в имението си в Гринуич. 

Когато седмиците се превърнаха в месеци, неговата клиентка реши да превърне дома, който най-вече се използваше само за бягство през уикенда, в целоседмично жилище, където тя и семейството й могат да живеят и работят от дома си.  

Снедън каза, че е важно собственикът да може да търгува криптовалути в реално време от всяка точка на имота, включително шезлонгите край басейна, така че тя оборудва резиденцията с wi-fi система от най-висок рафт, която доставя високоскоростен интернет до всеки ъгъл на разпръсналото се имение.

Собственикът също така е инсталирал вдъхновена от Covid система за отопление и охлаждане, която включва убиващ вируси инфрачервен пречиствател на въздуха.