Токенизираните недвижими имоти набират популярност на американския пазар през последните няколко години, тъй като скокът на токенизацията и blockchain технологиите революционизираха начина, по който работят фирмите. Токенизираните недвижими имоти предлагат множество предимства както за купувачите, така и за продавачите, включително по-ефективни и сигурни транзакции, прозрачност и възможност за фракциониране на собствеността върху активите на недвижими имоти.
Как работи токенизацията на недвижими имоти
Токенизацията включва вземане на физически актив, като недвижим имот, и цифровизирането му в блокчейна. Можем да разделим този процес на три стъпки:
1) разделяне на актив на токенизирани акции;
2) създаване на цифрови токени, които представляват акциите;
3) поставяне на тези токени в блокчейн, като по този начин се създава цифрова книга. Инвеститорите могат да купуват, продават, обменят или обезпечават дигитализирания актив.
Предимства на токенизирани недвижими имоти
1. Токенизираните недвижими имоти премахват географските и политическите граници, позволявайки на инвеститори по целия свят да инвестират в недвижими имоти, без да пътуват или да присъстват физически.
2. Прозрачност – Блокчейн системата позволява по-голяма прозрачност, предоставяйки на купувачите и продавачите един единствен източник на истина, който не можете да променяте или манипулирате.
3. Ефективност на разходите – токенизирането на недвижими имоти елиминира много разходи, свързани с традиционните транзакции, като адвокатски такси и такси за обработка на документи.
4. Ликвидност – За разлика от традиционните инвестиции, токенизираните недвижими имоти могат да се продават бързо и да се обменят на открития пазар, създавайки ликвидност, която преди това не е била достъпна за инвеститорите във физически имоти.
5. Фракционализация – токенизираните недвижими имоти позволяват на купувачите да закупят част от имот, което улеснява участието на инвеститори от всякакъв размер.
6. Сигурност – Блокчейн системата е защитена и криптирана, осигурявайки ниво на защита срещу измами и кражби, което липсва на традиционните инвестиции.
7. Автоматизация – Можете да автоматизирате транзакции с помощта на интелигентни договори в блокчейна, като елиминирате необходимостта от дълги процеси на документация и позволявате почти мигновени сетълменти.
Съображения при избора на компании, продаващи токенизирани недвижими имоти
1. Регламент: Уверете се, че компанията спазва приложимите местни закони и разпоредби. Това ще гарантира, че вашата инвестиция е сигурна и че ви предпазва от потенциални правни рискове.
2. Сигурност: Проверете дали компанията е предприела стъпки за защита на средствата на инвеститорите, като прилагане на двуфакторна автентификация или използване на портфейли за студено съхранение.
3. Такси: Уверете се, че таксите на компанията са разумни и прозрачни, преди да инвестирате в техните токенизирани инвестиции в недвижими имоти.
4. Ликвидност: Проучете колко ликвиден е даден актив, за да знаете какъв тип възвръщаемост на инвестицията можете да очаквате.
5. Репутация: Проучете онлайн рецензии или попитайте други инвеститори за техния опит с конкретна токенизирана компания за недвижими имоти.
6. Технология: Оценете технологията, която компанията използва, за да сте сигурни, че е надеждна и ефективна.
7. Екип: Проучете екипа зад даден проект и проверете техните пълномощия, опит и досие, за да прецените качеството на тяхната работа.
Компании, продаващи токенизирани недвижими имоти на американския пазар
Има няколко компании, които предлагат токенизирани недвижими имоти в САЩ. Някои видни примери включват:
Покрив
Основан през 2015 г., Roofstock е базиран в Сан Франциско пазар за инвестиции в недвижими имоти с мисия да направи инвестирането в недвижими имоти радикално достъпно, рентабилно и просто.
Водена от впечатляващ екип от адвокати, крипто ентусиасти и завършили програмата Cypher Accelerator на Wharton School, тя измина дълъг път от създаването си. Днес платформата направи значителни скокове напред чрез въвеждане на модел на токенизация, който осигурява още по-голяма достъпност.
Платформата вече пожъна изключителен успех, с 5 милиарда долара транзакции от стартирането ѝ. Това поставя Roofstock в първокласна позиция да се превърне във водещ световен пазар за инвестиции в недвижими имоти.
HoneyBricks
HoneyBricks предлага на инвеститорите уникална възможност да получат достъп до пазара на бизнес имоти по нов и вълнуващ начин. Чрез своята платформа той позволява на инвеститорите да токенизират инвестиции в одобрени проекти, като по този начин осигурява частична собственост върху активи, подкрепени от Ethereum blockchain.
Със своя екип от експерти в различни индустрии като крипто, капиталови пазари и съответствие, HoneyBricks е идеален вариант за хора, които се интересуват от диверсификация на своите портфейли от недвижими имоти, които искат да се отдалечат от жилищните инвестиции. HoneyBricks управлява всички инвестиции с прозрачност и точност, така че инвеститорите да се чувстват сигурни за своите вноски.
Пристигна
Arrived има за цел да революционизира начина, по който инвестираме в жилища под наем и ваканционни имоти под наем. Основана от Ryan Frazier, компанията се стреми да направи изграждането на богатство чрез недвижими имоти по-достъпно за своята рационализирана и интуитивна платформа.
Платформата не само опростява процеса и понижава разходите за инвестиране в тези активи, но също така предлага уникална функция за сърфиране с предварително зададени филтри като „фокусиран върху оценката“ или „новопостроен“, което улеснява потребителите да намерят точно какво търсят. Независимо дали сте купувач за първи път или опитен инвеститор, Arrived ви дава контрол върху вашите решения за покупка и въвежда нови възможности за изграждане на богатство.
SolidBlock
През 2018 г. екип от инвеститори разработи SolidBlock, за да сложи край на ограниченията в достъпа до възможности за инвестиции в недвижими имоти. Тяхната цел е да направят сектора по-достъпен, ликвиден и ясен, за да дадат възможност на всеки да инвестира в недвижими имоти.
За да помогнат за постигането на тази цел, те също така се фокусират върху обучението на своите партньори и клиенти за токенизиране на активи и преход към среда, управлявана от цифрови технологии. SolidBlock показа сериозен напредък от самото си начало, позволявайки на всеки, който има за цел да инвестира в активи на недвижими имоти, достъп, който преди е бил недостъпен за него поради личния си характер. Това проправи пътя за по-голямо финансово включване, където дори и най-малкият инвеститор вече има достъп до по-добри условия на сделка, обикновено запазени за опитни инвеститори.
RealT
RealT е революционна компания, основана от експерти по недвижими имоти и блокчейн, освен силен екип от специалисти по маркетинг, електронна търговия и технологии.
Целта на това начинание е да трансформира начина, по който бизнесът работи в индустрията за недвижими имоти, като въведе токенизирана собственост върху недвижими имоти. С изискване за минимална инвестиция от $50, това е един от най-добрите избори за тези, които искат да инвестират в пазара на имоти с достъпна лекота.
Мисията на RealT да развива традиционните пазари на имоти чрез иновации наистина го отличава като лидер в индустрията, който се стреми да промени бъдещето на инвестициите.
Република
Republic революционизира инвестиционната индустрия със своята уникална платформа. Предоставяйки на клиентите достъп до частни пазари като недвижими имоти, игри и крипто, инвеститорите вече не трябва да бъдат ограничавани от традиционните публични пазарни инвестиции.
Без такси за платформа и гъвкави изисквания за минимални инвестиции, Republic представя достъпен начин за инвеститори на възраст 18 и повече години да диверсифицират своите портфейли. При инвестициите в недвижими имоти Републиката отива крачка напред, като въвежда строг процес на проверка. Това гарантира, че всяка опция на платформата отговаря на очакванията на клиентите по отношение на нивото на риск и интересите. Ако се интересувате от инвестиране в частни пазари, но не искате да се притеснявате, че ще се възползвате от това, Републиката е чудесен вариант за вас!
Vairt
Базираната в Синсинати Vairt революционизира начина, по който хората могат да допълнят доходите си, като инвестират в недвижими имоти. Използвайки неговата собствена платформа, потребителите разполагат с всички ресурси и насоки, от които се нуждаят, за да вземат информирани решения, докато създават своята мрежа за недвижими имоти.
Поддръжката включва прегледи на пазара, прозрения за квартала и задълбочен анализ на имотите за оценка на всяка частична инвестиция. Освен това Vairt внедри използването на блокчейн технология, за да гарантира най-голяма безопасност при извършване на транзакции и управление на вашето портфолио. Открийте колко лесно може да бъде да увеличите максимално финансовото си бъдеще с Vairt днес!
RealBlocks
RealBlocks помага за революция в индустрията за инвестиции в недвижими имоти, като използва блокчейн технология, за да позволи на инвеститорите да купуват части от активи вместо цели портфейли.
Базирана в Ню Йорк, RealBlocks елиминира таксите, свързани с традиционните инвестиционни модели, рационализира процесите и предоставя повече опции за ликвидност от всякога. Чрез прилагане на токенизация чрез блокчейн технология, RealBlocks отваря врати за инвеститори по целия свят, за да имат достъп до повече възможности и да вземат по-информирани решения.
Собствен
Базиран в Пало Алто, Калифорния, Owny направи революция в играта за инвестиции в недвижими имоти. Той използва блокчейн технология, за да улесни инвестициите в активи от реалния свят и предоставя множество функции и услуги, за да улесни процеса. Регистрацията е проста; потребителите могат да създадат акаунт и да се потвърдят за по-малко от минута, освобождавайки ги да се съсредоточат върху своите инвестиционни усилия. След като започнат да инвестират, те могат да проследят напредъка си с помощта на таблото за управление. Иновативният подход на Owny е уловен Coinbaseвниманието на и доведе до това компанията да стане инвеститор в Owny.
Мартел до ключ
Иновативният инвестиционен модел на Martelturnkey позволява на инвеститорите да генерират силен пасивен доход чрез токенизиране на портфолио от имоти под наем в райони с обещаващи икономически показатели.
Компанията се занимава с всички надлежни проверки, покупка и управление на активите, докато инвеститорите се възползват от разпределянето на риска в множество портфейли.
Необходима е минимална инвестиция; тази услуга обаче е достъпна само за акредитирани инвеститори. Той дава на неакредитирани инвеститори достъп до потенциално доходоносна възвръщаемост, която трудно би могла да се намери другаде. С тази уникална комбинация от опитни експерти по имоти и ефективно използване на иновативни технологии, инвестирането в токенизирани имоти под наем никога не е било по-лесно или по-привлекателно.
Redswan
Redswan е пазар, който позволява на инвеститори от САЩ и извън САЩ, които отговарят на изискванията на акредитирания инвеститор, да инвестират в недвижими имоти с институционално качество като многофамилни, офисни и хотелиерски имоти.
С минимална инвестиция от $1000-$10000 на проект, Redswan не само предлага на индивидуалните инвеститори шанса да притежават част от търговски имоти, но също така помага на собствениците на имоти да токенизират собствения си капитал за транзакции на вторичния пазар като продажба или лизинг.
Освен това Redswan улеснява създаването на фондове, които помагат на инвеститори, които се интересуват повече от диверсификация и пасивно управление на своите инвестиции, вместо да анализират отделни проекти на своята платформа.
Когато инвестират с Redswan, те изплащат доход на тримесечие или годишно в рамките на едногодишен период на държане. Redswan предоставя на малките инвеститори ценни възможности за генериране на богатство чрез сигурни инвестиции в проекти за недвижими имоти.
Пристанище
Harbour е водеща в пространството за спазване на изискванията за блокчейн недвижими имоти – като платформа със седалище в Сан Франциско, тя е специализирана в техническите подробности за работата с частни ценни книжа и също така предоставя услуги за токенизация за различни активи като фондове, недвижими имоти и частни REITs. Тъй като се стремят да подобрят ликвидността и прозрачността, докато управляват сложни инвестиции, инвеститорите могат да използват своята водеща цифрова абонаментна платформа, портал за инвеститори и функция за дивиденти или Marketplace като услуга, за да улеснят процеса. Този всеобхватен пакет от решения позволява по-холистично алтернативно инвестиционно изживяване.
Заключение
Блокчейн технологията революционизира индустрията на недвижимите имоти, като улеснява от всякога инвеститорите да получават печалби. Чрез токенизацията компании като Owny, Martelturnkey, Redswan и Harbour предлагат по-достъпни опции за инвеститори от всякакъв тип, като им позволяват да вземат по-интелигентни решения с техните инвестиции. С правилната платформа и проучване, инвеститорите могат да получат достъп до изгодната възвращаемост, която недвижимите имоти предлагат. Така че, ако искате да накарате парите си да работят за вас и да инвестирате в недвижими имоти, сега е идеалният момент!
Източник: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/