Landshare носи първия Tokenized House Flip към Blockchain

Въпреки икономическата несигурност пазарът на недвижими имоти продължава да предоставя изобилие от възможности за инвеститорите. Според Zillow стойността на жилищата в САЩ е нараснала с 18.2% на годишна база. Сравнете това с S&P 500 и NASDAQ Composite – които са надолу съответно с 16.7% и 25% – и става ясно, че недвижимите имоти се държат много по-добре от повечето други активи.

Инвеститорите забелязаха и търсенето на недвижими имоти никога не е било по-високо - особено за фиксирани и променливи имоти. Всъщност къщите се обръщат с по-висок процент от всякога през последните 20 години. И с основателна причина – според ATTOM, средното обръщане на къщата връща брутна печалба от $67,000 26 и ROI от XNUMX%.

Landshare, токенизирана платформа за недвижими имоти на Binance Smart Chain, вече е продала токенизирани недвижими имоти на инвеститори от над 30 страни по света чрез първото предлагане на недвижими имоти в Binance Smart Chain. Сега те възнамеряват да донесат обръщането на къщата на масите с новата си функция, Tokenized House Flipping.

Какво е House Flipping?

Обръщането на къща е, когато инвеститор купува имот, извършва ремонт, след което го препродава с печалба. Когато се извършват правилно, ремонтите добавят повече стойност към дома, отколкото струват извършването им – например, нов слой боя и нова подова настилка не са скъпи, но могат да направят една захабена стая да изглежда чисто нова.

Обръщането на къща е идеалното решение за краткосрочни инвеститори, тъй като предоставя еднократна възвръщаемост в сравнително кратък период от време. Процесът обикновено отнема от няколко месеца до една година, в зависимост от обхвата на проекта.

Традиционни бариери за навлизане

Въпреки че е много доходоносно, обръщането на къщи може да бъде трудно или невъзможно за обикновения човек да се включи в него. В допълнение към високата цена за закупуване на имот, потенциалните плавници ще трябва също да се ориентират в сложния процес на избор на имот, бюджетиране на ремонти и извършване на ремонтите по рентабилен начин.

Наемането и управлението на изпълнители е не само караница, но също така намалява значително крайния резултат и може да доведе до отрицателна възвръщаемост на инвестициите. Инвеститорите, които решат да свършат цялата работа сами, ще спестят пари, но реновирането на къща изисква специализирани умения и голяма инвестиция на време. Казано просто, процесът е скъп и сложен и може да доведе до загуба, ако се извърши неправилно.

Landshare пренася House Flipping в Blockchain

Използвайки силата на блокчейн технологията, най-новата функция на Landshare предлага възможности за коригиране и обръщане без никакви традиционни проблеми или бариери. Вместо да купувате цял имот и сами да извършвате ремонтите, Tokenized House Flipping позволява на всеки да инвестира частично с други инвеститори по целия свят, докато екипът на Landshare се занимава с процеса на ремонт и продажба.

Основната технология зад тази нова функция се нарича токенизация, която се отнася до създаването на токени в блокчейна, които представляват собствеността върху активи от реалния свят. Landshare преди е използвал този процес, за да предлага частични инвестиции в имоти под наем. Сега те прилагат този изпитан метод към първото по рода си токенизирано коригиране и обръщане.

За кратко обобщение на това как ще работи процесът на Tokenized House Flipping, ето разбивка стъпка по стъпка:

1. Landshare създава ново юридическо лице, което отговаря за собствеността, обновяването и продажбата на имота. Единиците на собственост на този субект се преобразуват в токени.
2. Ограничен брой токени се продават на проверени от KYC инвеститори, за да се покрият разходите за обновяване на имота.
3. След приключване на ремонта екипът на Landshare пуска имота за продажба на свободния пазар.
4. Когато имотът бъде продаден, притежателите на жетони могат да осребрят своите House Flipping Tokens за своя дял от приходите от продажбата.

Заключение

Tokenized House Flipping е най-новата функция, която пристига в екосистемата Landshare, която също включва възможности за инвестиции в имоти под наем, NFT за недвижими имоти и пълен набор от функции на DeFi. Тази нова функция разширява списъка на Landshare, като въвежда възможности за краткосрочни инвестиции в недвижими имоти, първи за Binance Smart Chain и блокчейн сектора като цяло.

Отказ от отговорност: House Flipping Tokens не са били и няма да бъдат регистрирани съгласно Закона за ценните книжа от 1933 г. Съответно Ценните книжа се предлагат и продават само на нерезиденти на САЩ в съответствие с окончателното правило на SEC за офшорни оферти и продажби (Регламент S). Може да се прилагат допълнителни ограничения, вижте уебсайта за повече подробности.