Съосновател на Balcony DAO: Има ясни правила, хората в Crypto просто не ги харесват

Често срещан рефрен в блокчейн индустрията е, че регулаторите не са предоставили „регулаторна яснота“ или справедливи регулаторни рамки за цифровите активи. Джон Белицки, съосновател на DAO Balcony DAO за недвижими имоти, не е съгласен.

„Има въведени разпоредби“ за стартиране на токен, каза Белицки Разкодирай на събитието SmartCon на Chainlink в Ню Йорк миналата седмица. „Съществуват предложения за частно разположение, съществуват предложения по Регламент D и CF. Вие следвате тези протоколи, които вече са изложени за вас, и можете да освободите тези токени по съвместим начин.“

DAO или децентрализирана автономна организация е организационна структура, в която контролът е разпределен, а не йерархичен. DAO използват интелигентни договори в блокчейн, като участниците използват токени за управление, за да гласуват за предложените действия.

Основана през октомври 2021 г., Balcony DAO е Web3 фокусирано върху недвижими имоти облекло, което има за цел да въведе инвестирането в недвижими имоти във веригата.

„Ние не сме DAO в традиционния смисъл“, отбелязва Белицки. „Традиционна децентрализирана автономна организация не може да съществува с регулирани ценни книжа.“

Белицки посочи анонимния характер на DAO, където от членовете не се изисква да разкриват самоличността си, за да имат думата в организацията. Това не е начинаещ според съществуващия закон.

„Мразя да спукам балона на всички, но недвижимите имоти са централизиран клас активи“, казва Белицки. „То живее на едно място. Никога няма да бъде децентрализирано.

Според Комисията по ценните книжа и борсите всяка оферта или продажба на ценна книга трябва да бъде регистрирана в SEC. Правило Г предоставя няколко изключения от изискванията за регистрация, което позволява на някои компании да предлагат и продават своите ценни книжа, без да се налага да регистрират предлагането в агенцията.

Регламент CF обхваща групово финансиране и изисква всички транзакции да се извършват онлайн чрез регистриран от SEC посредник. CF също изисква разкриване на информация в документите до SEC, инвеститорите и посредника, улесняващ предлагането. Една компания има право да набира максимална обща сума от $5 милиона чрез предложения за групово финансиране годишно.

Независимо от централизирания компонент, Белицки казва, че DAO моделът все още може да се прилага към имоти.

„Има две места за съществуване на DAO в недвижими имоти“, обяснява той. „Първият е на ниво активи, а вторият е общността.“

Например, казва Белицки, ако група закупи сграда, тази сграда вече е средство със специално предназначение (SPV) – ефективно се превръща в DAO. Дружествата със специално предназначение се използват за закупуване и отдаване под наем на недвижими имоти и инвестиции в имоти.

Белицки обяснява, че тези SPV DAO могат след това да гласуват за решения като колко често се разпределя доходността или дали DAO ще препозиционира актива като хотел.

Белицки се противопостави на директното сравнение на това, което Balcony DAO прави с кооперация, като каза, че кооперацията е корпорация и инвеститорите може да държат акции, но не държат върху самия недвижим имот.

„Може би SEC наистина мрази крипто, но те не мразят частните предложения за пласиране“, каза той. "Те ни дадоха това."

Белицки казва, че идеята да не се налага да се занимавате с политиките „Познай своя клиент“ и „Пране на пари“ може да е мечта на криптоанархисти, но това никога няма да се случи в недвижимите имоти.

Белицки отдава продължаващото твърдение, че няма ясни правила, на мързела и нежеланието да харчите парите или да отделите време за спазване на правилата.

„Те не искат да прескачат обръчите и не искат да чакат“, каза той.