Как Crypto се развива луксозните недвижими имоти в САЩ

Ами ако покупката на недвижим имот не беше сложен и отнемащ време процес? Сделката с недвижими имоти обикновено включва взаимодействие с посредник, плуване през документация и плащане на високи такси и комисионни.

Дори и с най-новите постижения в технологиите, много юрисдикции все още изискват купувачите и продавачите на недвижими имоти да се явят лично, за да изпълнят документите си. Най-често това се дължи на изискването на нотариусите да виждат хората физически да подписват документи и докато някои нотариуси могат да изпълняват тази задача виртуално, не всички имат еднакви възможности.

Сега, с помощта на криптовалута (по-специално NFT и интелигентни договори), траекторията на транзакциите с недвижими имоти се променя бързо. Говорим за премахване на посредника и лесно получаване и прехвърляне на собственост. Продажбите могат дори да се извършват чрез сайтове, подобни на eBay, но с ново ниво на допълнителна сигурност.

В това писание ще се фокусираме специално върху ефекта на крипто върху пазар на луксозни имоти. Но първо, нека започнем с основите — как работят NFT и интелигентните договори.

Какво е NFT?

NFT, съкращение от незаменими токени, са криптографски токени, които могат да бъдат под формата на много неща (напр. музика, рисунки, видеоклипове). Всеки NFT е 100% уникален и не може да бъде репликиран или заменен. Много пъти NFT представляват цифрова собственост върху нещо, като например произведение на цифровото изкуство. В други случаи те могат да бъдат представителни за физически елемент, като недвижимо имущество и членство.

NFT използват блокчейн технология, за да поддържат своята възможност за проверка и доказателство за собственост. Теоретично действителният цифров файл, върху който се намира NFT, може всъщност да бъде копиран, но това не означава, че някой е поел собствеността. Виновникът също ще се нуждае от достъп до интелигентния договор, който е прикрепен към NFT. Освен това те ще трябва да могат да променят интелигентния договор, който е записан в блокчейна, което е практически невъзможно да се направи.

Какво е интелигентен договор?

Интелигентните договори са самоизпълняващи се части от код, създадени за улесняване на транзакция. Транзакцията се разрешава автоматично, след като бъдат изпълнени предварително определени условия. Договорите се кодират в блокчейна и се поддържат от регулаторите след записването им.

Те са обвързващи договори, които не изискват намесата на централен орган или правна система. Поради това те са много по-рентабилни. В крайна сметка адвокатите, брокерите и оценителите никога не са евтини.

Как двамата преобразяват луксозните имоти?

Както бе споменато по-горе, двата по-горе елемента променят индустрията на луксозните недвижими имоти чрез премахване на посредниците, но друг начин е чрез иновации в използването на членството. Ако някога сте притежавали временно ползване на собственост или сте имали членство в кънтри клуб, вероятно знаете, че собствеността не се прехвърля лесно. Освен това вашият пакет обикновено включва годишен процес на подновяване и членски внос.

Сега, с обещаващи членства като Членство в Aspen Lakes от RHUE Resorts, активите могат да бъдат притежавани безсрочно без необходимост от годишно подновяване. Споменатите активи могат дори да се предават чрез членове на семейството и приятели, ако желаете. Обратно, членството може да се продава на вторични пазари като OpenSea, NFT пазар, който е подобен на eBay.

Чрез модела за членство в NFT купувачите на членство в Aspen Lakes могат да се насладят на:

• Малък или никакъв процес на кандидатстване или такси
• Без годишни повтарящи се такси
• Прехвърляемост с лекота (не е необходим посредник)
• Съществуващи удобства, като голф игрище с 18 дупки от световна класа, професионален магазин, ресторант, център за сватби и събития.

Повечето NFT са ограничени до закупуване само с криптовалута, което може да изгони определени инвеститори. RHUE Resorts се бори с това, като позволява закупуването на членство чрез криптовалута или дебитни/кредитни карти. Това им позволява да се харесат на традиционния пазар, като същевременно ангажират крипто-ентусиасти.

Градски DAO

Друг пример е крипто проектът City DAO. Идеята тук е, че човек може да закупи парче земя в Уайоминг и да продаде права на управление на заинтересовани страни. Тези, които искат да бъдат част от правителствената структура, трябва да получат удостоверение за гражданство чрез NFT. Важно е да се отбележи, че гражданите не са собственици на земята. Те само вземат решения по отношение на него, което включва промени в политиките и разпоредби.

Разбира се, в този вид „правителствена“ структура има толкова много членства, които могат да бъдат закупени.

Клуб FlyFish

FlyFish Club (FFC) внася интересно завъртане в хранително-вкусовата промишленост. Частният клуб за хранене е домакин на първия в света NFT ресторант, който изисква членство в NFT за достъп до хранене. Споменатият ресторант ще разполага с над 10,000 XNUMX квадратни фута и ще бъде на „емблематично място“ в Ню Йорк. Освен това купувачите на FFC NFT могат да се насладят на „различни кулинарни, културни и социални изживявания“, според Сайт на клуб FlyFish. Проектът дава няколко големи обещания, но все още е в начален стадий.

Страхотни предложения и оптимистични идеи

Въпреки че NFT и блокчейн отварят врати в няколко индустрии, все още е трудно да се каже кои начинания ще „задържат“. Проекти като City DAO имат интересни идеи, но все още не са предоставили нищо конкретно. От друга страна, компании като RHUE Resorts са установени и процъфтяващи, осигурявайки незабавно лукс в реалния живот.

Блокчейнът се стреми да революционизира множество индустрии с многото ефективност и предимства, които има пред традиционните алтернативи. Недвижимите имоти показаха, че са узрели за подобрение и изглеждат идеалният кандидат за навлизане в света на криптовалутите и NFT.