Топ държави за закупуване на недвижими имоти с крипто

Широкото приемане на криптовалути отприщи огромен потенциал във финтех индустрията, като някои възможности се разпространиха и на пазара на недвижими имоти. В резултат на това индустрията на недвижимите имоти се адаптира, за да посрещне ново поколение инвеститори, които предпочитат да извършват плащания в криптовалута.

След пазарна експлозия, при която биткойнът надмина границата от 60,000 2021 долара през XNUMX г., тенденцията за инвестиране в недвижими имоти с криптовалута набра сила. Поради тяхното трансформиращо въздействие, много юрисдикции промениха своите закони за недвижими имоти, за да позволят покупки на крипто имоти.

Според Александър Ткаченко, главен изпълнителен директор и основател на платформата за добив на ликвидност VNX, пълният потенциал на криптовалутата в недвижимите имоти остава неизползван.

„Все още има огромно търсене по света на алтернативни финансови и платежни инструменти“, каза той, добавяйки, че благоприятните регулации ще извършат дълъг път към създаването на по-благоприятна среда за двете индустрии: „Разработване на регулация, която ще създаде ясни правила за играчи в индустрията и защита на инвеститорите.“

Скот Шерер, главен изпълнителен директор на Owners Unity, компания, която позволява на собствениците на жилища да генерират пасивен доход от своите активи, използвайки модел на децентрализирано финансиране (DeFi), се съгласи с Ткаченко, казвайки: „Инвеститорите и правителствата са дошли да приемат факта, че крипто е тук, за престой."

Той каза още, че тъй като крипто мрежите са по-ефективни от традиционните банки, инвеститорите все повече ги използват за транзакции.

„Прогнозата, че токенизацията ще помогне да се направят имотите по-ликвидни, не е далеч от истината“, каза Анастасия Кор, главен маркетинг директор и член на борда на иновативната екосистема MetaFi, Choise.com. Токенизацията ще вземе луксозни имоти, които в момента са ограничени до конкретен регион, и ще ги направи глобални и достъпни за заинтересовани купувачи и инвеститори по целия свят.“

И така, кои държави в момента позволяват покупки на недвижими имоти с криптовалута?

Тайланд

Тайланд беше една от първите азиатски страни, които легализираха използването на криптовалута. В момента страната позволява на купувачите на недвижими имоти да плащат с криптовалута. Инвеститорите, които искат да използват този метод на плащане, трябва да търсят местни акредитирани агенции за недвижими имоти, които приемат виртуални валути.

Докато страната преди това забраняваше търговията с криптовалута, забраната беше отменена през февруари 2014 г. Днес основните криптовалути като биткойн и XRP могат да се търгуват в съответствие с правилата на Тайландската комисия по ценни книжа и борси (SEC).

Докато на физическите лица е разрешено да търгуват с криптовалути, регулираните финансови институции, опериращи в страната, включително банките, не са. В резултат на това купувачите, които искат да купят имот в Тайланд, използвайки криптовалута, вероятно ще използват алтернативни системи за парични преводи за сетълмент на транзакции.

ОАЕ (Обединени арабски емирства)

ОАЕ е водеща бизнес дестинация и се очертава като основен крипто център, като много международни крипто организации създават магазини в страната, за да се възползват от процъфтяващия статут на страната. Пазарът на криптовалута в страната нарасна многократно през последните две години и се очаква да нарасне десетократно през следващите години, ако приемем, че всички други условия останат постоянни.

Дълго време страната е модел на изключителни архитектурни чудеса, затвърждавайки позицията си на водеща компания за недвижими имоти в Близкия изток/Северна Африка. Някои от радикалните структури в нацията се появиха в резултат на ръководени от правителството инициативи, насочени към увеличаване на интереса към местния пазар на недвижими имоти.

Сближаването на секторите на крипто и недвижимите имоти подтикна заведението да позволи на двете индустрии да си сътрудничат, за да отворят сектора на недвижимите имоти за глобални инвеститори и да ускорят развитието на своята непетролна икономика.

В момента потребителите на крипто в ОАЕ могат да използват цифрови валути за закупуване на къщи, вили, апартаменти и сгради чрез оторизирани агенции.

На регулаторния фронт централната банка все още не е определила криптовалутите като законно платежно средство, така че има някои ограничения, като например липсата на банките да предоставят крипто услуги. Крипто транзакциите между физически лица и някои регулирани агенции за недвижими имоти, от друга страна, са разрешени.

Турция

Използването на криптовалута е широко разпространено в Турция, като над осем милиона турци притежават цифрови валути. Приемането е подхранвано от различни фактори, включително бърза инфлация, която доведе до обезценяването на турската лира. През последните две години националната валута е загубила повече от половината от стойността си спрямо щатския долар.

Агенциите за недвижими имоти в страната започват да приемат плащания в криптовалута, тъй като все повече хора използват криптовалута за транзакции.

Чрез регулирани агенции за недвижими имоти инвеститорите могат да закупят имоти в трансконтиненталната държава. Хората, които инвестират най-малко 250,000 XNUMX долара във фиат или еквивалент в криптовалута в недвижими имоти, имат възможност да получат директно гражданство чрез програмата за турска златна виза.

Португалия

Португалия е една от най-благоприятните за криптовалутата държави в Европейския съюз. В резултат на това не е изненадващо, че правителството даде възможност на инвеститорите да купуват недвижими имоти с помощта на криптовалути. Преди това закупуването на недвижими имоти с криптовалута беше разрешено, но средствата трябваше да бъдат конвертирани във фиат, преди прехвърлянето на собствеността да може да бъде завършено. Това се промени през април, когато беше прието ново законодателство.

Нотариусите вече могат да ратифицират сделки с недвижими имоти, включващи криптовалута, съгласно новото законодателство.

Освен това не е необходимо цифровите валути да се конвертират във фиатна валута, за да бъдат прехвърлянията на собственост върху имоти валидни. Новото правило класифицира тези сделки като бартерни сделки.

Черна гора

Черна гора е една от най-либералните във финансово отношение балкански страни и страната няма специални изисквания за транзакции с криптовалута, включително покупки на крипто недвижими имоти. По-специално, страната положи съгласувани усилия през последните години да се превърне в основен крипто център поради потенциалните макроикономически ползи.

Тя предостави гражданство на съоснователя на Ethereum Виталик Бутерин през април като част от кампания за привличане на крипто инвеститори в страната.

Инвеститорите в недвижими имоти, използващи криптовалути за закупуване на имот в Черна гора, се сблъскват с малко усложнения, стига транзакцията да е одобрена от нотариално заверен.

Грузия

Грузия има какво да предложи на инвеститорите и има много закони за насърчаване на чуждестранните инвестиции. Инвеститорите, които искат да инвестират в страната, например, не плащат данъци върху капиталовите печалби, включително възвръщаемостта от инвестиции в криптовалута. Няма и лимити за валутни транзакции.

Въпреки че е възможно да се купуват недвижими имоти в Грузия с помощта на криптовалути, важно е да се отбележи, че криптовалутите в страната са нерегулирани, така че окончателните цифри за покупка, вписани в регистъра на имотите, трябва да бъдат във фиат.

Покупките на имоти с помощта на криптовалута могат да се извършват само чрез лицензирани агенции за недвижими имоти, които предоставят тази услуга.

Канада

Според доклада на Finder's Crypto Adoption от октомври 2022 г. над 2.5 милиона канадци притежават криптовалута. В резултат на тази динамика повече фирми за недвижими имоти в страната приемат плащания в криптовалута.

За инвеститорите в криптовалута, които искат да закупят имот в Канада, оторизираните компании за недвижими имоти, които приемат плащания в криптовалута, могат да помогнат за осигуряване на съответствие.

Някои брокери на недвижими имоти също предлагат услуги за преобразуване на криптовалута във фиат, за да помогнат с процеса, тъй като продажбите на имоти в официалния регистър трябва да са в канадски долари.

Потребителите на крипто, които искат да купуват недвижими имоти с цифрови монети, трябва първо да се консултират с данъчни съветници, за да избегнат данъчни усложнения, тъй като канадските разпоредби приемат сериозно данъците върху капиталовите печалби върху криптовалутите.

Криптовалутите имат потенциала да нарушат прословутия неликвиден пазар на недвижими имоти. Разрешаването на покупки на крипто недвижими имоти не само диверсифицира опциите за плащане, но също така улеснява международните инвеститори, които се занимават с крипто, да придобиват активи на недвижими имоти в световен мащаб.

сроден

Dash 2 Trade – Предварителна продажба с висок потенциал

• Активна предварителна продажба на живо сега – dash2trade.com
• Роден токен на екосистемата на крипто сигнали
• KYC Проверен и одитиран