Дворцово имение за 14.9 милиона долара, чиято цена би счупила местен рекорд в CT

Скрито зад каменна стена, простираща се на 1,500 фута в един от най-богатите квартали на Кънектикът, е дворцово имение със страхотна стая, вдъхновена от шотландски замък. Резиденцията от тухли и варовик, построена през 1929 г., е най-скъпият дом за продажба в Ню Ханаан с цена от 14.9 милиона долара.

Цените в богатия анклав, на около 40 мили североизточно от Ню Йорк, са в стабилен ръст, според анализ на Джонатан Милър, президент на фирмата за оценка на недвижими имоти и консултантска фирма Miller Samuel. Въпреки това, цената на имота е повече от седем пъти над средната продажна цена в Ню Ханаан от 1.9 милиона долара през второто тримесечие, според фирмата за недвижими имоти Douglas Elliman.

Агент за регистрация Даниел Малой от NestSeekers International, каза пред CNBC, че кварталът привлича ръководители на високо ниво и че тя е уверена, че продажната цена на имота ще разбие местния рекорд. Това беше поставено през 2014 г., когато имение от 14,000 52 квадратни фута върху 14.3 акра беше продадено за XNUMX милиона долара, според публичните регистри.

„Това е перлата в короната на Ню Ханаан, построена с най-висококачествени материали, които не можете да намерите в наши дни“, каза Малой, „Няма нищо друго като него.“

Orchard's End се намира на по-малък парцел от имението, което постави настоящия рекорд, но осигурява повече жизнено пространство. Прецизно поддържаният имот се простира върху 6.2 акра и включва 25,000 35 квадратни фута в три структури. Резиденцията разполага с 12 стаи, 16 спални, XNUMX бани, басейн с размери на курорта и открито игрище за баскетбол.

Малой каза пред CNBC, че имението е претърпяло промени през десетилетията, като предишни собственици са направили значителни подобрения и драматични разширения. Основната резиденция, първоначално проектирана от известния архитект Уилям Туби, е удвоила размера си и в момента се простира на 18,000 XNUMX квадратни фута.

Домът вече включва и страхотна стая, вдъхновена от замъка Дуарт, който се намира на остров Мъл в Шотландия и е включен във филма от 1999 г. „Entrapment“ с участието на Шон Конъри и Катрин Зита-Джоунс.

Пространството има открити греди, които пресичат високия 35 фута таван, отопляеми подове от тунизийски мрамор, прозорци със стоманени рамки и балкон с мецанин.

„Кметът на Мексико Сити купи имота през 80-те години и построи една от най-големите каменни стени без хоросан.“

Малой каза, че кметът е построил каменна бариера около имота, която е висока 7 фута и дълга 1,500 фута за допълнителен слой на поверителност и сигурност.

Съвсем наскоро настоящите собственици на имението предприеха тригодишно обновяване за 6 милиона долара, което добави още повече жизнено пространство, включително къща за гости с четири спални, и преобразуването на старите конюшни на имението в къща за карети с площ от 5,000 квадратни фута.

Тази наскоро реновирана зона включва това, което според Малой собственикът е нарекъл „онавес“ – женска версия на мъжка пещера.

Така нареченият навес е салон с уелнес тематика със собствен бар за чай и сокове с места за седем души.

Навесът е свързан с гигантско студио за йога, фитнес зала за тренировки с тежести и сауна.

Последният кръг от допълнения на собственика също предостави новопостроена кухня, още по-голяма основна спалня и килер.

Третото ниво също е посветено на децата, с голяма зала за игри, друга фитнес зала и двуетажна стая за преспиване, в която могат да се настанят шестима.

Според Милър средната цена на квадратен фут в квартала е достигнала 546 долара през второто тримесечие, което е почти 22% повече от преди година. Каталожната цена на Orchard's End поставя имението на малко под 600 долара на квадратен фут.

Данъците върху недвижимите имоти върху имота, който за първи път се появи на пазара в началото на 2022 г. на 16.9 милиона долара, са около 86,000 XNUMX долара годишно, каза Малой.