Инвеститорите, ориентирани към доходите, винаги търсят тръстове за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) с високодоходни дивиденти. Но представянето на цената на акциите също е важно. Можете ли да имате силни дивиденти, както и повишаване на цените от същите акции? Разгледайте три REITs с дивидентна доходност над 8%, които напоследък се представиха като шампиони:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) е индустриален REIT, базиран в Ню Канаан, Кънектикът, който е специализиран в придобиване, троен лизинг и предоставяне на капитал на компании за канабис. NewLake Capital Partners е основана през 2019 г. и има своето първично публично предлагане (IPO) през август 2021 г. при 26 $ на акция. Неговите наематели включват най-големите компании в индустрията на канабиса, включително Curaleaf, Cresco Labs Inc. и Truelieve.
Въпреки че NewLake Capital Partners е много нов и все още малък в сравнение с други АДСИЦ, той се разраства бързо и почти без дълг. Оперативните средства за третото тримесечие (FFO) са се увеличили с 56% спрямо третото тримесечие на 2021 г., а приходите са нараснали с 15% през същия период от време.
NewLake Capital Partners повиши агресивно дивидентите си от $0.12 през септември 2021 г. до $0.37 през септември 2022 г. Неговият бъдещ годишен FFO от $1.57 покрива дивидента от $1.36 при 86%, но като се имат предвид увеличенията на дивидентите, изглежда вероятно ръководството да очаква FFO да продължи по-висок през следващите тримесечия, за да се намали това съотношение. NewLake Capital Partners също наскоро обяви план за обратно изкупуване на стойност 10 милиона долара.
Акциите не се представиха добре след IPO-то. Но с дивидентна доходност от 8.2% и 17% възвръщаемост през последните четири седмици, този стартиращ REIT може да бъде готов за много по-добра бъдеща възвръщаемост.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) е диверсифицирана търговска REIT с 38 тройни нетно наети промишлени и търговски имоти с един наемател в 14 щата. Неговите наематели включват Dollar General Corp. и 3M.
Оперативните резултати за третото тримесечие бяха смесени. Приходите от 10.2 милиона щатски долара са се увеличили със 17% спрямо третото тримесечие на 2021 г., но коригираните средства от операции (AFFO) от 3.1 милиона щатски долара, или 0.31 щатски долара на акция с намалена стойност, са под 3.8 милиона щатски долара или 0.44 щатски долара на акция с намалена стойност от третото тримесечие на 2021 г. .
Независимо от това печалбите надминаха очакванията на анализаторите и така акциите на Modiv пламнаха. През последните пет дни на търговия Modiv е нараснал със 17.26%, а като цяло през последните четири седмици е нараснал с 13.63%. Modiv плаща месечен дивидент от $0.096 или $1.15 годишно. Дори след големия си седмичен ход, годишният дивидент все още генерира 9.37%, но тази доходност може да не продължи дълго.
Тръст за медицински имоти Inc. (NYSE: MPW) е базирано в Бирмингам, Алабама здравеопазване REIT, което притежава и управлява 434 общи спешни грижи и други имоти в 10 държави, с местоположения в САЩ, Европа и Австралия. Шестдесет и два процента от неговите имоти са в Съединените щати.
Инвеститорите се тревожеха през цялата година как финансовите проблеми на най-големия му клиент Steward Medical Group Inc. ще се отразят на Medical Properties Trust. Steward Medical Group, която управлява около 30% от съоръженията на Medical Properties Trust, имаше затруднения с плащането на наемите си и се говореше, че е изправена пред фалит. До голяма степен поради това, Medical Properties Trust претърпя брутална 2022 г., като загуби 43.69% от началото на годината.
Въпреки това, с някои скорошни положителни развития, засягащи както Steward, така и Medical Properties Trust, инвеститорите изглежда са пренебрегнали притесненията си, изпращайки акциите на Medical Properties Trust нагоре с 12.94% през последните четири седмици, като 5.82% идват през последните пет дни на търговия.
Разглеждайки оперативните резултати на Medical Properties за третото тримесечие по отношение на третото тримесечие на 2021 г., приходите намаляха от $390.8 милиона на $352.3 милиона, но AFFO се увеличи от $0.34 на $0.36 на акция, а нетният доход на акция с намалена стойност се увеличи от $0.29 на $0.37 през третото тримесечие на 2022 г. Неговият последен тримесечен дивидент от $0.29 му дава годишен дивидент от $1.16, което носи доходност от 8.8%.
Твърде рано е да се каже дали това ще бъде трайно възстановяване, но засега е ясно, че Medical Properties Trust е един от най-добре представящите се REIT напоследък с дивидентна доходност от над 8%.
Седмичен отчет на REIT: REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html