Почти всички обичат ранен празничен подарък. И за някакъв тръст за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) инвеститори, този ранен подарък дойде под формата на увеличение на дивидента през последните две седмици.
Разбира се, увеличението на дивидентите е страхотно, защото поставя повече приходи в джобовете на инвеститорите и увеличава доходността от тяхната покупна цена, но по-важното е, че увеличението на дивидента също сигнализира на пазарите, че компанията очаква да се представи добре, може би генерирайки увеличения в приходите и средствата от операции (FFO) в близко бъдеще.
Увеличенията на дивидентите също могат да имат благоприятен ефект върху цената на акциите на REIT, особено ако увеличенията са големи или се случват често.
Разгледайте три различни типа REIT, които са възнаградили акционерите, като са обявили увеличения на дивидентите през последните две седмици:
Realty Income Corp. (NYSE: O) е базирана в Сан Диего REIT, която притежава и управлява имоти на дребно по дългосрочни нетни договори за лизинг. Наемателите на Realty Income са големи, добре известни компании като Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. и Walmart Inc. Като цяло тя притежава и управлява над 11,700 XNUMX имота в САЩ, Обединеното кралство и Испания.
„Компанията за месечни дивиденти“, както самата тя нарича себе си, е член на индекса S&P 500 Dividend Aristocrats, който е обявил 630 последователни месечни дивидента за акции в продължение на 53 години и е увеличил дивидента си 118 пъти от първоначалното си публично предлагане (IPO) през 1994 г. , Това е рекорд, до който много малко АДСИЦ се доближават.
На 13 декември Realty Income обяви увеличение на месечния си дивидент от $0.248 на $0.2485. Датата на екс-дивидента е 30 декември, а дивидентът ще бъде изплатен на 1 януари. 52-седмичният диапазон е $55.50 до $75.40.
Въпреки че това последно повишение може да не изглежда много, трябва да се отбележи, че Realty Income е повишила дивидента си на малки стъпки като този 14 пъти през последните пет години, увеличавайки общия дивидент с 20.4%. Настоящата дивидентна доходност е 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: МАА) е базиран в Джърмантаун, Тенеси жилищен REIT, който е специализиран в закупуването и отдаването под наем на жилищни комплекси. Той притежава над 101,000 296 единици в 16 общности в 52 щата и Вашингтон, окръг Колумбия Повечето от имотите на апартаментните общности в Средна Америка се намират в югоизточните, югозападните и средноатлантическите щати. 141.13-седмичният диапазон е $231.63 до $155.31, а последната цена на затваряне на акциите беше $XNUMX.
На 13 декември Mid-America Apartment Communities повиши своя тримесечен дивидент с 12%, от $1.25 на $1.40 на акция. Предходната дата за дивидент е 12 януари, а дивидентът ще бъде изплатен на 31 януари. Настоящата доходност е 3.6%.
Mid-America Apartment Communities е увеличила дивидента си пет пъти от 2017 г. насам, за общо увеличение от 35.4%. Това е подаръкът, който продължава да дава!
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) е базирана в Далас REIT, която инвестира в луксозни хотели и курорти от Калифорния до Пенсилвания и в Пуерто Рико. Преките хотелски инвестиции на Braemar Hotels & Resorts включват 16 имота с общо 4,181 стаи. 52-седмичният диапазон е от $3.41 до $6.64.
На 8 декември Braemar Hotels & Resorts обяви огромно тримесечно увеличение на дивидента с 400% от $0.01 на $0.05. Все пак трябва да се отбележи, че преди три години Braemar Hotels & Resorts изплати тримесечен дивидент от $0.16, но след това премахна дивидента до март 2022 г., когато беше възстановен на пени на акция.
С това последно увеличение доходността вече е 5%. Освен това предполага, че Braemar Hotels & Resorts може да забележи подобрения в бизнеса си, след като пандемията от COVID-19 унищожи приходите и печалбите му между 2020 г. и 2021 г.
Седмичен отчет на REIT: REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Повече за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html