Ако сте сериозен тръст за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) инвеститор, увеличенията на дивидентите са като музика за вашите уши. Ако вече притежавате акциите, които обявяват повишения, ще получавате повече пари всеки месец или тримесечие и ще имате удовлетворението да знаете, че годишната ви доходност, базирана на покупната ви цена, също се покачва.
Но дори и да не притежавате REIT, който обявява увеличение на дивидентите, има две причини, поради които може да е убедително да инвестирате в него. Първо, това показва, че компанията смята, че нейните средства от операции (FFO) са достатъчно силни, за да покрият увеличението. Второ, увеличенията на дивидентите често тласкат акциите нагоре през следващото тримесечие.
Ето поглед към три REITs с някои от най-големите скорошни увеличения на дивидентите, които може да си заслужават вашето внимание:
- Macerich Co. (NYSE: MAC) е базирана в Санта Моника, Калифорния REIT компания за търговия на дребно, която е специализирана в придобиването, отдаването под наем и управлението на 48 милиона квадратни фута в 44 регионални мола в центъра на САЩ
Ценовият диапазон за 52 седмици е от $7.40 до $19.29. В края на октомври Macerich обяви тримесечно увеличение на дивидентите от $0.15 на $0.17, което е увеличение от 13.33%. Оттогава акциите на Macerich са поскъпнали с около 17%.
„Нашето решение да увеличим дивидентите си отразява нашия устойчив бизнес модел и силната позиция на оперативния паричен поток“, каза главният изпълнителен директор на Macerich Том О'Херн за увеличението на дивидентите.
Форуърдният годишен дивидент от $0.68 в момента дава доходност от 5.3%. Macerich намали драстично дивидента си в началото на 2020 г. по време на най-лошия период от пандемията COVID-19, но оттогава плаща постоянен тримесечен дивидент. Средствата от операция (FFO) от $1.93 осигуряват много консервативен коефициент на изплащане от само 35%, така че има достатъчно място за допълнителен растеж на дивидентите в бъдеще.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) е базирана в Индианаполис REIT компания за търговия на дребно с имоти на открито и със смесено предназначение от Върмонт до Калифорния. Неговите търговски центрове са предимно закотвени от хранителни магазини. Други наематели включват CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Свежият пазар, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. и Търговия на едро (NASDAQ: СТРУВА).
На 9 ноември Kite Realty Group Trust обяви увеличение на своя тримесечен дивидент от $0.22 на $0.24 на акция, увеличение от 9.09%. Kite Realty Group увеличи дивидента си осем пъти от юли 2020 г., след като COVID-19 наложи намаление от $0.318 на $0.052 на акция.
Kite Realty Group има предходен FFO от $1.89. Коефициентът му на изплащане от 50.7% е в границите на безопасността и не е трудно да си представим, че в крайна сметка ще върне дивидента до нивата отпреди COVID 19. При скорошна цена на затваряне от $22.07, в момента тя носи доходност от 4.3%. 52-седмичният диапазон е от $16.42 до $23.35.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ЯБЪЛКА) е базиран в Ричмънд, Вирджиния хотел REIT, който притежава и управлява 220 хотела на 87 пазара в 37 щата. Портфолиото включва 96 Marriotts, 119 Hiltons, четири Hyatts и един независим хотел.
Apple Hospitality REIT изплаща месечен дивидент, а в края на октомври бордът на директорите разреши увеличение на дивидента от $0.07 на $0.08 на акция. Новият годишен дивидент от $0.96 на акция дава около 5.7%.
52-седмичният диапазон за акциите е $13.79 до $18.69. Наскоро акциите бяха близо до $16.75 и се повишиха с около 21% след обявяването на увеличението на дивидентите.
Резултатите на Apple Hospitality REIT за второто тримесечие бяха отлични, увеличавайки нетния си доход с 222% спрямо второто тримесечие на 2021 г. FFO от $0.48 беше повече от достатъчно, за да покрие тримесечни плащания на дивиденти на обща стойност $0.24, което му дава 50% коефициент на изплащане. Възможно е ново увеличение на дивидента през 2023 г.
Седмичен доклад за REIT: REITs са едни от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Най-новото за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html