3 АДСИЦ с най-надеждните дивиденти

Двете основни характеристики на доходоносните акции, които инвеститорите търсят, когато обмислят покупка на инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT), са безопасността и надеждността на дивидента.

Сигурността означава, че дивидентът е добре покрит от средствата на компанията от дейността. Надеждността говори за историята на изплащането на дивиденти. Те последователни ли са във времето без съкращения или елиминации? Ето три REITs с най-надеждните дивиденти, на които инвеститорите могат да разчитат в добри и лоши времена:

Федерален инвестиционен тръст за недвижими имоти (NYSE: FRT) е диверсифициран REIT, базиран в Северна Бетесда, Мериленд, който притежава търговски центрове, офис сгради и жилищни единици. Federal Realty Investment Trust, член на S&P 500, работи от 1962 г. и е един от най-старите АДСИЦ на Уолстрийт. Притежава 105 търговски имота с около 3,100 наематели и 3,400 жилищни единици, предимно на източното и западното крайбрежие на САЩ

Federal Realty Investment Trust държи REIT рекорда за годишни увеличения на дивидентите от 55 години и продължава. Наскоро увеличи своя тримесечен дивидент от $1.07 на $1.08, а годишният дивидент от $4.32 сега носи доходност от 4.7%. Дивидентът е добре покрит от годишния FFO, който Federal Realty Investment Trust наскоро прогнозира да бъде в диапазона от $6.10 до $6.25.

На 19 октомври Jefferies Financial Group повиши оценките си за печалбата на акция (EPS) за третото тримесечие на Federal Realty Investment Trust от $1.52 на $1.53. Federal Realty Investment Trust може да бъде най-надеждният доставчик на дивиденти във вселената на акциите на REIT.

На второ място след Federal Realty Investment Trust е Realty Income Corp. (NYSE: O), дружество REIT за търговия на дребно, което нарича себе си Компанията за месечни дивиденти.

Realty Income притежава и управлява над 11,400 7 търговски имота по дългосрочни нетни договори за наем. Неговите наематели са големи, добре известни компании като Walgreens Co., XNUMX-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. и Walmart Inc.

Историята продължава

Член на S&P 500, Realty Income също е член на Dividend Aristocrats Index за 53 години осигуряване на месечен доход от дивиденти на акционерите. Той е увеличил дивидента 117 пъти, откакто стана публичен през 1994 г. Неговият последен тримесечен FFO от $0.99 цента на акция е повече от достатъчно за изплащане на $0.745 за три месеца. Текущата доходност от годишен доход от $2.98 е 5.1%.

По отношение на безопасността и надеждността инвеститорите на доходи са можели да разчитат на Realty Income Corp. през годините и тази тенденция може да продължи десетилетия напред.

National Retail Properties Inc, (NYSE: NNN) е подобен на Realty Income по това, че притежава диверсифицирана група от добре известни търговски обекти с наематели, които включват 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. и Camping World Holdings Inc.. Степента на заетост е над 99% при среден срок на наема над 10 години.

Когато щракнете върху уебсайта на National Retail Properties, първите думи, които ви поздравяват, са „Силата на последователността е дълбока“. Това е вярно за този REIT.

National Retail Properties повишава дивидентите си за повече от 33 последователни години. Неговият последен тримесечен FFO беше $0.77, покривайки лесно тримесечния дивидент от $0.55. През последните пет години National Retail Properties повиши дивидента си с 15.7%. Текущият дивидент носи 5.5% доходност и може да осигури безопасност и последователност на инвеститорите в доходи за много дълго време.

Вижте повече за инвестирането в недвижими имоти от Benzinga:

Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.