Когато получите 1-2 удара на инфлация и рецесионни страхове, каквито имахме през 2022 г., инвеститорите започват да губят вяра в способността на търговските центрове и регионалните молове да процъфтяват при неблагоприятни условия. В резултат на това цените на акциите на дребно бяха силно засегнати през последните месеци. Анализаторите бяха принудени да намалят целевите си цени, но техните цели за повишаване от настоящите нива остават високи. Ето три REITs за търговия на дребно, които анализаторите наскоро цитираха като имащи най-висок потенциал нагоре:
RPT Realty (NYSE: RPT) е базирана в Ню Йорк REIT, която притежава, оперира и управлява 57 търговски центъра на открито в 16 щата, предимно в североизточната част на САЩ. RPT Realty има 93.3% общ процент на заетост в своето портфолио от магазини. Този процент е доста стабилен през последните две години.
52-седмичният диапазон за RPT е $7.51 до $14.99, но акциите са паднали с 42% от миналия ноември. В момента акциите са точно близо до 52-седмичното си дъно.
Приходите през второто тримесечие на 2 г. намаляха, но печалбата на акция (EPS) се увеличи спрямо предходното тримесечие. RPT Realty изплаща $2022 годишен дивидент, което дава малко над 0.52%.
Реймънд Джеймс анализатор Rj Milligan наскоро поддържа рейтинг за надминаване на RPT, като същевременно намали целевата цена до $13 от $15. При скорошна цена от $7.55, това създава огромен потенциал нагоре от 72%.
Федерална инвестиция в недвижими имоти (NYSE: FRT) е друг REIT за търговия на дребно, базиран в Северна Бетесда, Мериленд. Federal Realty Investment е създадена през 1962 г. и е член на S&P 500. REIT притежава и управлява 105 магазина за търговия на дребно в търговски центрове за хранителни стоки и търговски центрове със смесено предназначение.
Federal Realty се гордее с това, че има най-дългата история на увеличаване на годишния дивидент сред REITs в САЩ. 52-седмичният ценови диапазон е $86.50 до $140.51. Точно като RPT Realty, в момента се намира близо до 52-седмичното си дъно и изглежда е в сериозен низходящ тренд.
Милиган обаче продължава да вижда стойност в акциите. Той също така поддържаше силна покупка на Federal Realty, въпреки че намали целевата цена от $140 на $130. Следователно, от скорошната му цена от $88, мнението на анализатора би било, че Federal Realty сега има потенциал нагоре от 47.7%. Това е много основа за компенсиране, но с дългогодишната си история, годишен дивидент от $4.32 и доходност от 4.7%, този REIT може да бъде дългосрочен победител. Инвеститорите обаче може да искат първо да видят някаква ценова стабилност.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) е един от най-големите и известни АДСИЦ на дребно. Саймън притежава и управлява търговски центрове и първокласни търговски центрове в 37 щата и Пуерто Рико. Освен това притежава имоти в Азия, Канада и Европа. Базираната в Индианаполис REIT е член на S&P 100.
Акциите на Simon Property Group се понижиха значително при пазарния срив през 2020 г. срещу COVID-19, намалявайки от $128 през януари до по-малко от $37 до края на март. Инвеститорите, които останаха на курса, бяха възнаградени, когато SPG отскочи до $161 до ноември 2021 г. Оттогава обаче акциите отново се понижиха поради опасенията за инфлация и рецесия. Акциите достигат нови дъна за годината.
Независимо от това, Ричард Хил на Morgan Stanley наскоро запази позицията си с наднормено тегло на Simon, като същевременно леко намали целевата цена от $133 на $131. Това представлява около 51% потенциален ръст от скорошната цена на Simon от $86.75. Като се има предвид историята на възстановяване на REIT и годишен дивидент от $7.00, който дава 7.5%, Simon Property Group може да бъде значителна сделка на това ниво.
Тръгване на: Този малко известен REIT е произвел двуцифрени годишни доходи за последните пет години
Моля, имайте предвид, че мненията на анализаторите не винаги са правилни и най-добрите анализатори са прави само в половината случаи. Поради това инвеститорите трябва да извършват собствена надлежна проверка, когато вземат решения какви акции да купуват, и просто да използват целевите цени като ръководство.
Последни прозрения за частния пазар на недвижими имоти:
Пристигнали домове разшири предложенията си, за да включи акции в краткосрочни имоти под наем с минимална инвестиция от $100. Платформата вече е финансирала над 160 наема на еднофамилни къщи на стойност над 60 милиона долара.
The Flagship Real Estate Fund чрез Събиране на средства е нараснал със 7.3% до момента и току-що добави нова общност за жилища под наем в Чарлстън, Южна Каролина към своето портфолио.
Намерете още новини, прозрения и предложения на Бензинга алтернативни инвестиции
Снимка от Винтидж тон на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html