В несигурни времена инвеститорите често гравитират към акции, носещи доход. Въпреки че е трудно да се откаже от възможността за значително поскъпване, която осигуряват акциите без дивиденти, компромисът за акциите с доходи е намаленият риск в посока надолу, както и редовният месечен или тримесечен дивидент.
Но намирането на високодоходни акции без неустойчиви коефициенти на изплащане, риск от намаляване на дивидентите или слаби печалби може да бъде трудно. Това е мястото, където акциите на Real Estate Investment Trust (REIT) могат да имат предимство. Тъй като те са упълномощени да плащат на акционерите 90% от техния облагаем доход, доходността обикновено е по-висока от дивидентните акции в други сектори.
Тези три акции на REIT с дивиденти от 5% или повече биха могли да бъдат добри залози за осигуряване на стабилност и доходи в добри и лоши времена.
Свързани: Този малко известен REIT е произвел двуцифрени годишни доходи за последните пет години
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: ОХИ) е дългосрочна АДСИЦ в здравната индустрия с 63 заведения за асистиран живот и квалифицирани медицински сестри, притежавани в САЩ и Обединеното кралство
Повечето от неговите имоти са тройно нетни наети, което означава, че наемателите плащат общите разходи за имота, като данъци, застраховки и поддръжка. Тази функция е предимство по време на инфлационни периоди, като този през 2022 г.
За съжаление годишният дивидент от $2.68 не се е повишил много през последните пет години. В същото време той никога не е бил орязван, дори по време на най-лошата пандемия. Акциите на OHI са нараснали с около 9% през последните 52 седмици в допълнение към текущата си дивидентна доходност от 8%.
Инвеститорите изразиха загриженост относно съотношението коригирани средства от операции (AFFO)/дивиденти от 88%, и още повече относно съотношението средства от операции (FFO)/дивиденти от над 100%. Тези цифри ще трябва да се подобрят, ако OHI иска да избегне намаляване на дивидентите в бъдеще. Индустрията на старческите домове не е лишена от проблеми, както се вижда по време на COVID-19. Инфлацията също е негативен фактор. Въпреки това, със застаряващото население от бейби бума, OHI изглежда добре позициониран за бъдещ растеж и донякъде устойчив на рецесия.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) е REIT, който придобива и управлява оперативен недвижим имот с един наемател. Портфолиото на STOR включва над 2,500 търговски и промишлени имоти в САЩ. Неговите наематели са добре диверсифицирани в повече от 120 индустрии, намалявайки риска от просрочени наеми в рецесия. СТОР отдава своите имоти под наем на средни и големи предприятия с дългосрочни договори.
STOR непрекъснато търси нови придобивания, но също така редовно продава доходоносни активи. През 2022 г. компанията е продала 24 имота, което представлява почти 20 милиона долара печалба. AFFO за второто тримесечие беше $0.58 на акция, увеличение от 16.5% през годината, което лесно покрива тримесечния дивидент от $0.385. С изключение на 2020 г. както приходите, така и печалбите на акция (EPS) непрекъснато растат през последните пет години. През същия период от време STOR възнагради акционерите, като увеличи дивидента си с 24%.
Въпреки че акциите паднаха с повече от 30% от ноември 2021 г. до юни 2022 г., те се възстановиха добре оттогава и се повишиха с около 15% през последните два месеца.
С текуща дивидентна доходност от 5.65% и подобряване на показателите, STOR може да бъде силна инвестиционна възможност.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) е ипотечен REIT, който инвестира в пазарите на жилищни и търговски недвижими имоти в САЩ Базираната в Лонг Айлънд компания инвестира в мостови и мецанин заеми за многофамилни и търговски имоти.
Подобно на STOR, диверсифицираният характер на клиентите и кредитните продукти на ABR предлага известна защита от риск от рецесия. Въпреки че ABR може да бъде по-нестабилен, отколкото бихте искали да видите в носеща доход акция, той се е утроил след най-ниските си стойности от COVID-2020 през 19 г.
През последните 52 седмици акциите на ABR са намалели с около 6%, но все още са печеливши, като се вземе предвид дивидентната доходност от 10.30%.
ABR претърпя 30% отстъпление между май и юли 2022 г., но оттогава се повиши с около 24%. Текущият му дивидент от $1.56 е добре покрит от неговия 12-месечен FFO от $2.46.
Ford Equity наскоро повиши ABR от резултат 3 на 2. Ако можете да се справите с известна волатилност, може да помислите за добавяне на ABR към портфолиото си.
Свързани новини Акценти в инвестирането в недвижими имоти
Подкрепената от Безос платформа за инвестиции в недвижими имоти Пристигнали домове стартира нова партида предложения, за да позволи на инвеститорите на дребно да закупят дялове от еднофамилни жилища под наем с минимална инвестиция от $100. Платформата вече е финансирала над 150 имота на обща стойност над 50 милиона долара.
Инвестиционна платформа за ваканционни наеми Тук планира да пусне ново предложение за имоти в Сан Диего с минимална инвестиция от $100. Компанията казва, че ваканционните наеми генерират до 160% повече приходи средно от традиционните дългосрочни наеми, според данни от Zillow и AirDNA.
Вижте още актуални предложения и новини на Бензинга алтернативни инвестиции
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html