4 солидни REITs с дивидентна доходност над 8%

За първата половина на 2022 г. S&P 500 падна с 20.6%, което е най-лошото му представяне от 1970 г. насам.

Инфлацията в САЩ за юни е 9.1%. Икономистите очакват той да се повиши дори през следващите месеци.

В края на юли Федералният резерв повиши лихвения си процент на Фед фондовете със 75 базисни пункта, което се прави за втори пореден път. Референтният лихвен процент на Фед фондовете е това, което Федералният резерв таксува на банките за овърнайт заеми.

На всичкото отгоре, взривяващият доклад за работните места в неселскостопанския сектор за юни показа увеличение от 528,000 3.5 работни места, докато нивото на безработица спадна до 258,000%. Средно икономистите очакваха увеличение от 3.6 XNUMX работни места и ниво на безработица от XNUMX%.

Така че на практика има неустоима инфлация, нарастващи лихвени проценти и процъфтяваща икономика - много икономисти предполагат хората да пренебрегнат втория пореден тримесечен спад на брутния национален продукт на САЩ.

И така, какво трябва да направи един инвеститор?

Като начало, ако притежавате недвижим имот, дръжте го. Инфлацията в крайна сметка ще увеличи стойността на вашите притежания, въпреки че продажбите на недвижими имоти може да са се забавили. Същото важи и за собствения капитал инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs) може вече да притежавате. Разработчик на недвижими имоти веднъж каза, че недвижимите имоти са най-доброто нещо за притежаване в инфлационна среда.

Но какво ще стане, ако вашите настоящи традиционни инвестиции като акции и взаимни фондове са се сринали в стойност и доходите ви от облигации и облигационни фондове не се доближават до текущия процент на инфлация? В какво можете да прехвърлите вашите инвестиционни долари?

Търсите начини да увеличите възвръщаемостта си? Вижте отразяването на Benzinga относно алтернативните инвестиции в недвижими имоти:

Редица АДСИЦ плащат дивиденти на или близо до 8% 

Тези АДСИЦ може да не отговарят точно на процента на инфлация, но определено ще ви помогнат да задържите главата си над водата, особено когато осъзнаете, че техните портфейли също ще се повишат в тази инфлационна среда. Не забравяйте също, че колкото по-висока е доходността, толкова по-важно е да се уверите, че REIT може да си позволи да изплати толкова много.

Историята продължава

Ето четири REITs, които може да искате да проверите:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Начална цена на акция на 12 август: $19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: КРЕФ) Е ипотечен тръст за инвестиции в недвижими имоти. Той се фокусира най-вече върху откриването и придобиването на заеми за търговски недвижими имоти за старши лица. KKR създава и закупува кредитни инвестиции, свързани с търговски недвижими имоти, включително търговски ипотечни заеми с ливъридж и без ливъридж и ценни книжа, обезпечени с търговска ипотека.

Текущото изплащане на дивиденти на KKR е 8.93%. Средното петгодишно изплащане на дивидент е 8.12% и има коефициент на изплащане от 90.53. Балансовата му стойност е 24.67 долара на акция, с текущ коефициент от 151.73.

KKR изглежда е солидна ипотечна REIT, която, на сегашния си път, може да поддържа дивидента си за дълго време напред.

Arbor Realty Trust Inc. Начална цена на акция на 12 август: $15.58

Nareit.com описва Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) като ипотечен REIT:

Arbor Realty Trust Inc. е национален REIT и директен заемодател, предоставящ отпускане и обслужване на заеми за многофамилни, еднофамилни жилища под наем (SFR), жилища за възрастни хора и други разнообразни търговски недвижими имоти. Със седалище в Ню Йорк, Arbor управлява многомилиардно портфолио от услуги, специализирано в корпоративни продукти, спонсорирани от правителството. Arbor е заемодател на Fannie Mae DUS®, продавач/сервиз на опции на Freddie Mac и одобрен заемодател на FHA за многофамилна ускорена обработка (MAP). Продуктовата платформа на Arbor включва също CMBS, bridge, mezzanine и предпочитано дялово кредитиране. Текущото изплащане на дивидент на Arbor е 9.97%, което надвишава текущия процент на инфлация. Средното петгодишно изплащане на дивидент е 8.94% и има коефициент на изплащане от 71.57. Балансовата стойност на тази ипотека REIT е $12.74 на акция, с текущо съотношение от 3.91.

AFC Gamma Inc. Начална цена на акция на 12 август: $18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) е наскоро създадена компания, която създава, структурира, гарантира и инвестира в първостепенни обезпечени и други видове заеми и дългови ценни книжа за установени компании за канабис в щати, които са легализирали канабиса за медицински цели или за употреба от възрастни.

Текущото изплащане на дивидент на AFC е 12.73%. Коефициентът му на изплащане е 100.54%. Въпреки че някои може да смятат това съотношение на изплащане за твърде рисковано, съотношението може да намалее с развитието на индустрията на канабиса. Счетоводната стойност на AFC е 17.05 долара на акция, с текущ коефициент от 21.73.

1-ви офис на улицата

И накрая, ето информация за 1st Streit Office, сравнително нов капитал REIT от Streitwise. Streitwise не участва в групово финансиране, но предлага частен REIT, който не се търгува публично. Инвеститорите купуват акции в 1st Street Office Inc. на Streitwise, управляван портфейл от офис имоти.

Въпреки че има годишна такса за управление от 2%, която идва от неговите дивиденти, минималната инвестиция и времева рамка са $5,000 за една година. Не е необходимо да сте акредитиран инвеститор, за да купувате акции в REIT, но вашата инвестиция трябва да е по-малко от 10% от нетната ви стойност (без къщата ви) и по-малко от 10% от годишния ви доход. Текущият му годишен дивидент е 8.4%, докато средната възвръщаемост от 2017 г. е 9.2%.

Можете да разглеждате други частни и нетъргувани АДСИЦ с Проверка на предлагането на недвижими имоти на Benzinga.

Вижте още от Benzinga

Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.