Забавяне на плащането на облигации за 8.8 милиона долара до държавата, казва собственикът на American Dream

American Dream би искала да говори за това как е придобила съседния терен от 30 акра до своя Ийст Ръдърфорд, Ню Джърси. дом, за да доведе в крайна сметка комплексът до общо 120 акра.

Би искал да говори за откриването на магазин на Apple на 3 декември миналата година, плюс големите си Gucci и Saks 5^th Avenue stores или повторното отваряне на закритата ски писта Big Snow, месеци след като голям пожар я принуди да затвори.

Но в момента американската мечта е борейки се да си почина.

Притежаван и управляван от канадската корпорация за развитие и финанси Triple Five, която също създаде West Edmonton Mall в Алберта през 1981 г. и Mall of America в Минесота, който отвори врати през 1992 г., American Dream Mall Общински облигации, свързани с American Dream, пропуснаха $8.8 милиона полу -годишно плащане за обслужване на дълга с падеж 1 февруари.

Облигациите, подкрепящи комплекса East Rutherford за 5 милиарда долара, не са успели да изплатят дължимата лихва върху приблизително 290 милиона долара за развитието, според регулаторна документация.

Миналата година беше изтеглена резервна сметка за покриване на предишни плащания за обслужване на дълга, но това има оставащ баланс от само $878.50, наречено - в това, което вероятно е най-добре описано като правно подценяване - като "недостатъчни средства" за покриване на последната дължима сума, според Национална асоциация на американските банки, попечител на облигации.

Така че отново Triple Five трябва да излъска своята американска мечта.

Американската мечта сочи към държавата

Канадският предприемач на молове Triple Five притежава мега мола American Dream с площ от 3.5 милиона кв. фута, който претърпя сложна история, след като премина през няколко собствености, преди най-накрая да бъде доставен в края на 2019 г., само за да може пандемията да принуди всички молове да затворят врати.

В изявление American Dream даде да се разбере, че не е отговорна страна за извършване на плащането на попечителя за облигациите, обезпечени с безвъзмездни средства от Органа за икономическо развитие на Ню Джърси, или за финансиране на резерва.

Вместо това собственикът на мола каза, че плащанията за обслужване на дълга се извършват от държавата, след процес на преглед и сертифициране, към попечителя на облигациите и се разпределят на притежателите на облигации, което все още не е завършено. Миналата година American Dream също настоя, че не носи отговорност за плащанията по обслужването на дълга.

Уведомлението от US Bank „беше да уведоми, че приходите от данък върху продажбите все още не са получени и не беше известие за неизпълнение... Американска мечта и нейните наематели, както всички други предприятия в щата, са извършвали плащания на данък върху продажбите, които са източник на приходи за извършване на безвъзмездни плащания към попечителя на облигациите“, се казва в изявлението.

Дълга история в Meadowlands

Оттогава се стреми да се утвърди като единствена по рода си феерия за търговия на дребно и развлечения, пълна със закрит увеселителен парк, закрит воден парк, аквариум, ски купол, колело за наблюдение и ледена пързалка.

А през ноември миналата година American Dream си спечели четиригодишна отсрочка от ключова кредитна група, ръководена от JPMorgan ChaseJPM
, когато удължи срока за 1.7 милиарда долара, дължими за финансиране на строителството. Този дълг вече ще паде през октомври 2026 г.

Но това си имаше цена. Кредиторите също взеха дял в Mall of America на Triple Five в Минесота, 49% от който бяха предложени като обезпечение по дълга на American Dream.

Като цяло притежателите на облигации и банките са отпуснали на Triple Five приблизително 2.7 милиарда долара и в допълнение към средствата от частни заемодатели, проектът разполага с гореспоменатите 290 милиона долара общински облигации, подкрепени от разписки за данък върху продажбите, плюс 800 милиона долара общински дълг, обезпечен с плащания вместо данъци , която е старша по кредитите за строителство.

Документите показват, че търговският център е загубил 61 милиона долара през 2021 г., но преди финансовите си отчети за 2022 г. той е подписал множество наематели както в търговията на дребно, така и в развлеченията и заведенията за хранене.

„В основата си American Dream е кулминацията на повече от 40 години смесване на свободното време и търговията на дребно, което започна за нас в Западен Едмънтън“, каза директорът на American Dream Пол Гермезиан за концепцията.

С данни от индустриалните органи ICSC и Националната федерация на дребно, които предполагат, че купувачите се завръщат в моловете в САЩ, Triple Five ще се надява на увеличение на богатствата за това, което все още може да се окаже последният мега мол проект на Америка.

Това поне трябва да е мечтата.