Нулирането на пазара на жилища стана „малко повече от това“

Тази статия се появи за първи път в Сутрешния кратък. Получавайте сутрешната справка директно във вашата пощенска кутия всеки понеделник до петък до 6:30 ч. ET. Запиши се

Петък, юни 17, 2022

Днешният бюлетин е от Майлс Удланд, старши редактор на пазарите в Yahoo Finance. Следвайте го в Twitter @MylesUdland и на LinkedIn.

Федералният резерв се опитва забавят икономиката, а жилищният сектор носи цялата сила на тези действия в момента.

Разходите за купувачите нарастват. Доверието на строителите пада. Списъчните цени се намаляват. И ако идеята, че жилищният цикъл is бизнес цикълът има влияние, пътят напред не изглежда красив.

Бюрото за преброяване публикува последния си доклад за започване на жилища и разрешителни за строеж, който предлага месечен преглед на дейността по строителство на жилища в цялата страна, в четвъртък сутринта. Той показа, че през май темпът на ново строителство е спаднал с 14% спрямо април до най-ниското си ниво за една година.

На ипотечния пазар нещата са още по-трудни.

Данните излизат в четвъртък от Фреди Мак показа средният лихвен процент по 30-годишна фиксирана ипотека се повиши до 5.78% миналата седмица, най-високият от ноември 2008 г. и бележи най-голямото едноседмично увеличение от 1987 г.

В пресконференция в сряда, председателят на Фед Джером Пауъл каза, че пазарът на жилища преживява „нулиране“. Данните, публикувани в четвъртък, подсказват на поне един икономист, че „нулиране“ може да не е достатъчно силна дума, за да опише динамиката, която се случва на пазара на жилища в момента.

„Следващите няколко месеца ще доведат до по-нататъшен, рязък спад в жилищното строителство, като се има предвид сривът в търсенето на ипотечни кредити“, пише Иън Шепърдсън, главен икономист в Pantheon Macro, в бележка след данните за стартирането на жилищата в четвъртък. „Председателят Пауъл вчера каза, че пазарът на жилища е в процес на „нулиране“; това е много повече от това.”

По-рано тази седмица последно четиво за настроенията на строителя на жилища от Националната асоциация на строителите на жилища показа, че доверието на строителите през юни е спаднало до най-ниското си ниво от две години. И нов доклад от Redfin (RDFN) показа, че на фона на покачващите се лихвени проценти делът на жилищата за продажба с последните спадове на цените се е повишил до най-високото ниво поне от 2015 г.

Историята продължава

Тейлър Мар, заместник главен икономист в Redfin, заяви, че пазарът на жилища „не се срива, но изпитва махмурлук, тъй като слиза от неустойчиво високо ниво. Търсенето на жилища вече е охладено значително до степен, че индустрията е изправена пред съкращения."

Redfin уволни 8% от персонала си по-рано тази седмица последното в поредица от съкращения, които сме виждали да бъдат обявени в света на технологиите, който изглежда се разширява.

„Бих казал, че ако сте купувач на жилище... или млад човек, който иска да си купи дом, имате нужда от малко нулиране“, каза Пауъл в сряда. „Трябва да се върнем на място, където търсенето и предлагането са отново заедно, където инфлацията отново е ниска, а лихвите по ипотечните кредити отново са ниски. Така че това ще бъде процес, при който в идеалния случай... вършим работата си по начин, който жилищният пазар да се установи на ново място и наличността на жилища и наличността на кредити да са на подходящи нива."

Превод: Текущото състояние на жилищата не е здравословно.

И предложението за лечение на Фед? Изпотете се.

Икономика

• Промишленото производство, месец спрямо месец, май (0.4% очаквано, 1.1% през предходния месец)

• Използване на капацитета, май (79.3% очаквано, 79.0% през предходния месец)

• Производство (SIC) Производство, май (0.2% очаквано, 0.8% през предходния месец)

• Водещ индекс, май (-0.4% очаквано -0.3% през предходния месец)

Печалба

Преди отварянето на борсата

След пускане на пазара

Yahoo Finance Акценти

-

Прочетете последните финансови и бизнес новини от Yahoo Finance

Следвайте Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, и LinkedIn