Airbnb стартира първата хостинг платформа за наематели на апартаменти

Airbnb си партнира с няколко големи наемодатели и управляващи компании, за да изброят определени жилищни сгради, където на наемателите е разрешено да предлагат краткосрочни пренаеми на сайта.

Компанията каза в сряда, че нова страница на уебсайта й ще изброява така наречените сгради, удобни за Airbnb, които ще дадат на наемателите възможност да обитават апартаментите си точно както собствениците на жилища.

Обикновено сградите под наем забраняват на наемателите да пренаемат за кратък престой.

Като начало Airbnb показва 175 жилищни сгради в повече от 25 големи пазара, включително Лос Анджелис, Сан Франциско, Атланта, Далас, Хюстън, Денвър, Сиатъл и Финикс. Някои градове, като Ню Йорк и Вашингтон, окръг Колумбия, не са налични поради местни ограничения за краткосрочни наеми.

Платформата ще помогне на наемателите да хостват своите наеми и ще помогне на сградите да привлекат наематели, които може да искат да бъдат домакини. Колко биха могли да печелят наемателите ще варира.

„Зависи от сградата, зависи от местоположението, има много различни предположения“, Нейтън Блечарчик, съосновател на Airbnb.

Като се има предвид колко са се покачили наемите на апартаменти през последните няколко години, заедно с цените на жилищата и други растящи цени, наемателите все повече търсят начини да допълнят доходите си, за да направят месечните си плащания. Наемите започват да намаляват, но все още са с 10% повече от преди година, според списъка на апартаментите.

Миналата година наемите са се повишили с повече от 15% спрямо предходната година.

Новата страница на уебсайта на Airbnb ще предлага и калкулатор, който да показва колко пари потенциално може да изкара наемателят на месец. Изчислението се променя в зависимост от броя на спалните и броя на нощувките, които всяка сграда позволява, както и потенциалните искани наеми, предвид удобствата на сградата.

Жилищните сгради могат също така да таксуват основния наемател с такса до 20% от цената за всяко използване на Airbnb. За тези сгради, които досега са били в тестов режим, Airbnb каза, че наемателите са приемали средно девет нощувки на месец със среден доход от $900 на месец.

Всички домакини в участващите сгради трябва да са основните обитатели и сградите могат да ограничават колко нощувки на месец апартаментът може да бъде пренает. Това обикновено са между 80 и 120 нощувки годишно. Ограниченията, които могат да бъдат наложени, тъй като всички транзакции се извършват на портала, имат за цел да попречат на инвеститорите да участват и да преотдават апартаментите на пълен работен ден.

Собственикът на жилищна сграда или управляващата компания също имат право да преглеждат обявите, преди да бъдат активирани, и да деактивират дадена обява, ако тя не отговаря на стандартите на сградата. Те могат също така да изискват държавен идентификационен номер от всички потенциални подполучатели.

Equity Residential и UDR, които са тръстове за инвестиции в апартаменти или REIT, и Greystar, най-голямата компания за управление на апартаменти в САЩ, са сред основните имена, предлагащи апартаменти с привилегии за хостване на новата платформа Airbnb.

„Ние вярваме, че тази платформа ще предостави правилните инструменти както за собствениците, така и за жителите за ефективно управление на дейността по краткосрочно отдаване под наем, без да оказва влияние върху общото предлагане на жилища“, каза представител на Greystar. „Ние си сътрудничим с Airbnb за този иновативен подход за участие в 21^st век споделяне на икономика по обмислен начин.“  

Продуцентът на CNBC Лиза Рицоло допринесе за тази история.