Почти половината от ипотекираните жилища в САЩ вече се считат за богати на акции

(Bloomberg) — Собствеността на жилища достигна крайъгълен камък в САЩ.

Най -четени от Bloomberg

Почти половината от ипотекираните имоти се считат за богати на собствен капитал през второто тримесечие - което означава, че собствениците са имали поне 50% в собствения капитал. Това отбеляза деветото поредно тримесечно увеличение, подхранвано от рязко нарастващите оценки на жилищата в ерата на пандемията и увеличението на първоначалните вноски от скорошни купувачи, според доставчика на данни за недвижими имоти Attom.

Въпреки че жилищният пазар се охлади напоследък, процентът на богатите на акции имоти вероятно ще продължи да нараства, според Attom.

„Въпреки че поскъпването на жилищата изглежда се забавя поради по-високите лихвени проценти по ипотечните заеми, изглежда вероятно собствениците на жилища да продължат да надграждат върху рекордния размер на собствения капитал, който имат до края на 2022 г.“, Рик Шарга, изпълнителен вицепрезидент на пазарно разузнаване в Attom, се казва в изявление.

Печалбите бяха особено големи на юг, където много американци се преместиха по време на пандемията.

Във Флорида повече от 60% от ипотекираните жилища сега са богати на акции, спрямо около една трета преди година. Това е добра новина както за собствениците, така и за общините, тъй като създава по-стабилна финансова среда.

В национален мащаб делът на ипотекираните жилища, които са богати на акции, достигна рекордните 48.1% през последното тримесечие, спрямо 44.9% през първото тримесечие и спрямо 34.4% година по-рано, каза Attom.

Районите с най-висок дял имоти, богати на капитал, включват Martha's Vineyard и Nantucket, Масачузетс; Бърлингтън, Върмонт; и окръг Гилеспи и окръг Травис близо до Остин, Тексас.

Междувременно делът на домовете, които се считат за сериозно потопени - където ипотеката е с 25% по-висока от прогнозната пазарна стойност на имота - спадна до най-ниските 2.9%.

Най -четени от Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP