Американците се влошават на жилищния пазар. Настроенията на купувачите на жилища достигат най-ниското си ниво от 2011 г. насам — а лихвите по ипотечните кредити достигат 7%.

Fannie Mae отбеляза, че Индекс на настроението при покупка на жилище падна за седми пореден месец и падна до най-ниското си ниво от октомври 2011 г.

Fannie Mae анкетира приблизително 1,000 респонденти по телефона като част от своето Национално жилищно проучване. 

Анкетираните потребители казаха, че очакват лихвите да се повишат през следващите 12 месеца и че очакват цените на жилищата да намалеят. 

Проучването показва, че потребителите вероятно ще издържат, докато бурята отмине, което означава или цените на жилищата, или цените падат.

Лихвите са отново над 7%, според Mortgage News Daily's проучване на дневния курс. 

Според проучването на Fannie Mae през септември само 19% от потребителите са казали, че е добър момент за покупка на жилище. Това е спад от 22% спрямо предходния месец. 

Вместо това шест от десет казаха, че всъщност е добър момент за продажба.

„Очакванията на потребителите, че цените на жилищата ще намалеят, съответстват на високото ниво на проучването, като по-висок процент от потребителите вярват, че цените на жилищата ще намалеят … през следващата година“, каза Дъг Дънкан, старши вицепрезидент и главен икономист във Fannie Mae, в изявление.

Това е „промяна в настроенията на проучването, която преди се е случвала само през 2011 г. и в началото на пандемията през 2020 г.“, добави той.

Fannie Mae добави, че 75% от респондентите казват, че всъщност е лош момент за покупка на жилище, спрямо 73% през предходния месец.

Повечето цитират „високите цени на жилищата и неблагоприятните икономически и ипотечни лихвени условия като основни причини“, обясни Дънкан.

Анкетираните казаха, че вярват, че цените на жилищата ще се понижат и че лихвите по ипотечните кредити ще се повишат през следващата година, като процентът на респондентите, посочващи това, се повишава от 61% на 64%.

Хората ще започнат да приемат факта, че по-високите лихви по ипотечните кредити са новото нормално, каза Кристин Купър, управляващ директор и главен икономист за САЩ в CoStar Group, в интервю за MarketWatch.

„Може би [хората] получават лек шок от стикер“ с ипотечните лихви удвояване през последната година, но „след шест месеца или година ще си помислим, добре, ще можем да се справим“, каза Купър.

„Ние просто преминаваме през период на преход, в който очаквахме да бъде по този начин, и изведнъж това вече не е светът, в който се намираме“, добави тя. "Хората ще се адаптират."

Въпреки това, мрачната перспектива за потребителите, докладвана от респондентите на Fannie Mae, предвещава допълнителна слабост в данните за продажбите на жилища.

В крайна сметка, „докато предлагането е ограничено и натискът върху достъпността продължава да ограничава потенциалните купувачи на жилища чрез повишени цени на жилищата и ипотечни лихви“, каза Дънкан, „ние очакваме продажбите на жилища да останат бавни.“

Имате ли мисли за жилищния пазар? Пишете на репортера на MarketWatch Арти Сваминатан на адрес [имейл защитен]