Горна линия
Американците плащат 15% повече за ипотечни плащания сега, отколкото преди шест седмици, според според данните, публикувани в четвъртък от брокерската компания за недвижими имоти Redfin, тъй като пазарът продължава да се влошава за бъдещите купувачи на жилища на фона на скока на ипотечните лихви.
Табела за двор на недвижими имоти Redfin е изобразена пред къща за продажба в Сиатъл.
Гети
Ключови факти
Типичната месечна ипотечна вноска за жилище със средна искана цена е $2,547, най-високото ниво, откакто Redfin започна да проследява показателя през 2015 г.
Това е 15% увеличение спрямо 14 август и скок от 50% спрямо това време през 2021 г., когато типичното плащане за жилище със средна искана цена беше 1,698 долара.
Покачването се дължи до голяма степен на покачването на ипотечните лихви, тъй като Федералният резерв повишава лихвените проценти: 30-годишната фиксирана ипотечна лихва удар 6.7% в четвъртък, 16-годишен връх, спрямо 4.99% през първата седмица на август и 3.01% по същото време миналата година.
Основен фон
Жилищният пазар вече усеща болката от агресивните действия на Фед за намаляване на инфлацията, тъй като търсенето на нови ипотечни кредити удар най-ниското си ниво от 2000 г. миналия месец и продажбите на нови жилища клатушкане близо до най-ниското си ниво от началото на 2020 г. Продажби на нови жилища неочаквано пик през август, което много анализатори отхвърлиха като аномалия. Средната продажна цена на жилище през четирите седмици, завършващи на 25 септември, е била 369,250 7 долара, според Redfin, което е ръст от 20% на годишна база и почти 2020% в сравнение с XNUMX г., тъй като цените на жилищата рязко скочиха по време на пандемията.
Решаваща оферта
„Това е най-лошият момент за закупуване на жилище от много дълго време“, Крис Майер, професор по недвижими имоти в Columbia Business School, каза Пазар миналата седмица.
Допирателна
Стоковата борса гълъб В четвъртък Dow Jones Industrial Average падна с повече от 450 пункта, или 1.5%, до голяма степен поради опасенията на инвеститорите относно използването на икономически данни от Фед, за да продължи по-нататъшното повишаване на лихвените проценти.
Допълнителна информация
Dow пада с 500 пункта, пазарите потъват след вълна от тревожни икономически данни (Forbes)
Източник: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- вълна/