Най-старият магазин за сирене в Америка е готов да затвори, докато търговията на дребно в Ню Йорк продължава

Може да е оцелял през две световни войни, 9 септември и глобалната финансова криза, като брои Лия Ремини, Майкъл Империоли, Алис Купър и Джоуи Рейнолдс сред клиентите на знаменитостите, но най-старият магазин за сирене в Манхатън е на заем.

Всъщност считана за най-стария доставчик на сирене в Америка, Alleva Dairy се поддаде на въздействието на пандемията и сметката за наем от $600,000 XNUMX.

Потенциалната смърт на Alleva Dairy идва в момент, когато студените ветрове духат през пазарите на дребно в Манхатън, тъй като заемането на пространство се забавя.

Що се отнася до Alleva Dairy, след финансови борби, причинени от кризата с Covid, магазинът за сирене има по-малко от месец на ъгъла на Mulberry Street и Grand Street в известния квартал Малка Италия в Манхатън, единственото му местоположение от 130 години.

Настоящата собственичка Карън Кинг купи Alleva Dairy със съпруга си Ча Ча и актьора Тони Данза (приятел на Ча Ча) преди десетилетие и когато съпругът й почина през 2015 г., Кинг беше решен да задържи Alleva на повърхността. Но когато пандемията удари и бизнесите в туристическия район бяха парализирани от затваряне, дълговете започнаха да се трупат.

„Трябва да излезем до 5 март“, каза собственикът Карън Кинг NBC Ню Йорк — което означава, че може да са по-малко от 30 дни преди края на една ера.

Споразумението означава преместване

Бизнесът бавно се нормализира за кварталния оператор, добре известен на местно ниво със своите пресни сирена и сандвичи, но магазинът изостана с две години на наемните плащания и подаде молба за фалит.

Месечният наем е 23,756 11 долара, според съдебните регистри и продължителна съдебна битка с наемодателя на сградата, последвала, след като Аллева изпадна в несъстоятелност по глава 628,000, след като натрупа почти XNUMX XNUMX долара обратен наем от началото на пандемията.

През април 2022 г. Кинг каза, че е готова да плати парите, но поиска време, за да изпълни ангажиментите си. Кинг обаче каза, че тя и наемодателят в крайна сметка са постигнали споразумение, което я освобождава от отговорност за значителния финансов дълг на магазина, стига тя да освободи мястото в Малката Италия следващия месец.

Исторически италианският анклав Малка Италия се простира от Канала до улиците на Хюстън, между улица Лафайет и Бауъри и е създаден, когато имигранти от Неапол и Сицилия наводняват района през 1880-те. Сега той се фокусира най-вече върху блоковете около Mulberry Street, където се срещат някои от най-модерните магазини за облекло и най-горещите барове в Ню Йорк.

Alleva Dairy не е единствената, която се бори да се отърве от финансовите тежести на пандемията и глобалната икономическа несигурност, създадена от руската инвазия в Украйна.

Пазарът на дребно в Манхатън продължи възходящото си движение през четвъртото тримесечие на 2022 г., но едва сега.

В 16 от търговските коридори в Манхатън наличността на магазини на дребно на приземния етаж е спаднала леко спрямо предходното тримесечие, според доклад на консултант CBRE. Незначителното намаление от 229 налични места до 222 е шестото поредно тримесечно подобрение.

Наемите се повишават, но пазарът се охлажда

Наемите в сектора също отбелязват скромен ръст. През четвъртото тримесечие средният искан наем е бил 615 долара на кв. фут, което е ръст от 1.2% спрямо третото тримесечие и 2.9% на годишна база.

Текущият сбор от четири тримесечия на наетите квадратни кадри беше 2.5 милиона кв. фута — 11.6% над нивата от 2021 г. — но тримесечният обем на наемите се забави с 9.7% спрямо третото тримесечие, прекъсвайки поредица от пет последователни тримесечни печалби.

Най-високата скорост на лизинг принадлежи на Soho, където повече от 269,000 50 кв. фута бяха взети чрез повече от XNUMX транзакции, като най-голямата сделка беше на Capital OneСБР
13,000 555 кв. фута под наем на XNUMX Broadway.

Производството на облекло регистрира най-високия годишен обем на лизинг по категории, с 546,000 2022 кв. фута, наети през 107,000 г., включително 39,000 610 кв. фута през четвъртото тримесечие. Обновяването на XNUMX XNUMX кв. фута на спортния търговец на дребно Adidas на XNUMX Broadway беше най-голямото за тримесечието.

Що се отнася до Alleva Dairy, „Сърцето ми е разбито. Сърцето ми е разбито, но аз съм боец“, каза Кинг пред информационните агенции – добавяйки, че остава с надежда, че широкото отразяване на предстоящото затваряне на институция в Ню Йорк все още може да помогне за спасяването на магазина.

Независимо от това, тя се надява да успее да отвори Alleva Dairy някъде другаде, поддържайки 130-годишна традиция.