Анализаторите наскоро повишиха целевите цени на няколко АДСИЦ

В обрат от 2022 г. анализаторите отново започнаха да показват подобрено отношение към тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REIT). Докато пониженията и понижените таргетни цени доминираха в новините за REIT през миналата година, повече анализатори ги повишават от началото на 2023 г.

Анализаторите също повишават ценовите си цели за АДСИЦ в подсектори във всички области. Дори когато анализаторите поддържат, вместо да надграждат акциите, те все още повишават ценовите оценки.

Разгледайте три REITs, които се възползват от скорошните повишения на целевите цени:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) е офис REIT — и най-големият наемодател на офиси в Ню Йорк. Тя притежава, наема и управлява 61 сгради с обща площ от 33.1 милиона квадратни фута.

SL Green загуби половината от стойността си през 2022 г. и беше недолюбван от анализаторите в продължение на много месеци, с четири последователни пропуска на прогнозите за приходите от третото тримесечие на 2021 г. до второто тримесечие на 2022 г. Страховете от свободни офиси поради нарастващото предпочитание за работа от вкъщи сред много работници след пандемията от COVID-19 също понижиха цените. Преди по-малко от месец анализаторът на Mizuho Викрам Малхотра понижи целевата цена за SL Green от $48 на $38, като същевременно запази неутрален рейтинг.

Но на 30 януари анализаторът на Robert W. Baird Дейвид Роджърс запази неутралния си рейтинг на SL Green, като същевременно повиши целевата си цена от $38 на $43, значително увеличение от 13%.

Това покачване на цените привлече вниманието на Уолстрийт и SL Green скочи с 4.73% на следващия ден. Част от това може да е било кратко свиване, тъй като SL Green има кратко лихвено ниво от 11.67%.

SL Green Realty също наскоро обяви средства от операции (FFO) за четвъртото тримесечие от $1.47, едно пени под прогнозите, и приходи от $224.87 милиона, което надмина прогнозите с $30.13 милиона. SL Green Realty също каза, че е подписала договори за наем за 343,186 2023 квадратни фута през първите няколко седмици на XNUMX г.

С тези положителни резултати SL Green имаше невероятна обща възвръщаемост от 21.43% през януари.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) е базиран в Сан Франциско индустриален REIT, който притежава и управлява близо 5,500 индустриални логистични имоти в САЩ и в 18 други страни. Основана през 1983 г., Prologis е стабилна в поскъпването сред акциите на REIT. Има най-голямата пазарна капитализация от всички REIT на 119.336 милиарда долара.

Историята продължава

На 18 януари Prologis отчете оперативните резултати за четвъртото тримесечие на 2022 г. Нетната печалба на акция с намалена стойност за 2022 г. беше $4.25 в сравнение с $3.94 за четвъртото тримесечие на 2021 г. Въпреки това, нетната печалба на акция от $0.63 беше голям спад от $1.67 през четвъртото тримесечие на 2021 г.

Основните средства от операции (Core FFO) бяха $1.24 в сравнение с $1.12 за четвъртото тримесечие на 2021 г. Основните FFO за цялата 2022 г. бяха $5.16, доста над $4.15 за 2021 г. Средната заетост беше 98.2%, със степен на задържане от 82% и ръст на наема за цялата година от 28%.

От 23 януари Prologis получи значително внимание на анализаторите.

Morgan Stanley увеличи целевата цена на Prologis от $121 на $128. Truist Securities повиши целевата си цена от $135 на $140. BMO Capital Markets повиши ценовата си цел от $140 на $145, а Raymond James подобри ценовата си цел от $130 на $145. Само Barclays намали ценовата си цел за Prologis и това беше от $162 на $160, доста над тези други оценки.

Prologis също имаше плодотворен януари, с обща печалба от 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) е нетен лизинг REIT, който притежава диверсифицирана група от самостоятелни търговски обекти в US National Retail Properties, има стабилна база от наематели с имена като 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. и Chuck E. Cheese.

На 27 януари анализаторът на Oppenheimer & Co. Inc. Тайлър Батори повиши целевата си цена за National Retail Properties от $49 на $54, като същевременно запази оценката за превъзходство на акциите.

На 19 януари RBC Royal Bank вдигна целевата си цена за National Retail Properties от $43 на $48, като същевременно запази рейтинга Sector Perform.

По-рано през месеца анализаторът Линда Цай от Jefferies надстрои National Retail Properties от Hold към Buy, като същевременно значително увеличи целевата цена с 23% от $42 на $52.

National Retail Properties имаше обща възвръщаемост от 4.09% през януари. Тя ще обяви печалбите за четвъртото тримесечие на 7 февруари.

Седмичен отчет на REIT: REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.

Вижте повече за недвижими имоти от Benzinga

Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.

Тази статия Анализаторите наскоро повишиха целевите цени на няколко АДСИЦ първоначално се появи на benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.