Федералното правителство заяви в сряда, че понижава цената на определени федерални ипотеки със средно $800 на година, намалявайки жилищните разходи за около 850,000 2023 купувачи и собственици на жилища през XNUMX г.
Администрацията на Байдън обяви, че чрез Федералната жилищна администрация намалява годишната премия за ипотечна застраховка по ипотеки, застраховани от FHA, от 0.85% на 0.55% за повечето нови кредитополучатели.
Премията е месечна такса, която собствениците на жилища с ипотеки, застраховани от FHA, плащат, за да застраховат заемите си, и се плаща в допълнение към месечните им плащания по главница и лихви.
„Днешното съобщение е важна стъпка в превръщането на собствеността върху жилище по-достъпна“, се казва в изявление на администрацията на Байдън-Харис. „Тази мярка за намаляване на разходите ще направи закупуването на жилище по-постижимо и достъпно за повече кредитополучатели с ниски и средни доходи.“
Повече от 80% от кредитополучателите на FHA са купувачи на жилище за първи път, добави правителството, а над една четвърт са цветни купувачи.
Средният дом, закупен с ипотека, застрахована от FHA, е средно по-малко от 270,000 XNUMX долара. За разлика от това, средната цена на an съществуващ дом в САЩ беше $359,000 XNUMX.
Намаляването на премията за ипотечна застраховка с 0.3 процентни пункта помага на собствениците на жилища да спестят 900 долара годишно, ако купят жилище с ипотека от 300,000 1,500 долара, и до 500,000 долара годишно, ако вземат ипотека от XNUMX XNUMX долара, каза правителството.
Ходът за намаляване на премиите има за цел да помогне на потребителите да балансират нарастващата цена на ипотеките. Бъдещите купувачи са изправени пред по-високи ипотечни лихви, с 30-годишно средно при 6.62%, според последните данни на Асоциацията на ипотечните банкери. Повишаването на лихвите добавя стотици долари лихви към разходите на купувачите.
„По-ниските премии ще разширят възможностите за притежание на жилища чрез намаляване на ипотечните плащания за квалифицирани кредитополучатели на FHA, осигурявайки критично облекчение от рязкото покачване на ипотечните лихви и цените на жилищата точно навреме за пролетния сезон на покупки“, каза Боб Бруксмит, президент и главен изпълнителен директор на Mortgage Асоциация на банкерите.
Според правителството ипотеките, застраховани от FHA, представляват 7.5% от продажбите на жилища през третото тримесечие на миналата година.
FHA застрахова заемите обикновено имат a малка първоначална вноска. Първоначалната вноска може да бъде само 3.5% от покупната цена.
Тези заеми също така имат „по-гъвкаво гарантиране, което позволява на семействата да започнат да изграждат богатство чрез собственост върху жилище по-рано, отколкото биха могли иначе, и осигурявайки отворена врата за кредитоспособни кредитополучатели“, се казва в изявлението на Белия дом.
„Собствеността на жилище в момента е основният източник на създаване на богатство за повечето американски домакинства“, се добавя в изявлението. „Но поради националния дефицит в предлагането на жилища на достъпни цени и променящото се търсене на жилища по време на пандемията, купувачите на жилище за първи път се борят през последните години да придобият собственост върху жилище.“
Източник: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo