Азиатско-тихоокеанските хотелиерски инвестиции се възстановяват до нивата отпреди пандемията; Слайдът на Китай възпира по-големите печалби

Инвестициите в хотели в Азиатско-Тихоокеанския регион се възстановиха от пандемичните ниски нива през първата половина на 2022 г., подпомогнати отчасти от покупките на ханове от осребрени инвеститори от продавачи в затруднено положение, се казва в днешния доклад на глобалната консултантска компания за недвижими имоти JLL. Спадът на инвестициите в хотели в Китай задържа още по-големи печалби.

Като цяло, инвестициите в региона през първото полугодие са нараснали с 33% спрямо година по-рано до 6.8 милиарда долара и са се увеличили с 11.9% от 2019 г., „демонстрирайки връщане към нивата на разгръщане на капитал в азиатско-тихоокеанския хотелски сектор“, каза JLL.

Имаше 75 транзакции през първата половина на 2022 г., което е спад с 20% на годишна база и 33% спрямо цифрите за първата половина на 2019 г., което отразява тенденция към по-големи покупки. Общият брой транзакции на стаи през първите шест месеца на 2022 г. е 19,822 29.9, което е увеличение от 2021% спрямо първата половина на 9.4 г. и 2019% спрямо периода преди пандемията през XNUMX г., каза JLL.

„Увеличаването на активността по сделката беше повлияно от скока в портфейлните транзакции, тъй като институционалните инвеститори, които седят на прах, се стремят да разположат капитала си по-ефективно“, каза JLL. Япония (1.8 милиарда долара), Корея (1.7 милиарда долара) и Голям Китай (1.6 милиарда долара) са получили най-много капитал през първата половина на 2022 г.

В континентален Китай обаче хотелските сделки на годишна база са намалели с 43.8% до около 7 милиарда юана, поради строгите мерки за контрол на Covid в много градове, каза JLL. (Вижте свързана публикация тук.) В резултат на това много хотелски транзакции вероятно ще бъдат отложени до четвъртото тримесечие на тази година или първото тримесечие на 2023 г., се отбелязва в него.

Фирмата изчислява, че обемът на хотелските транзакции в Китай ще се увеличи до приблизително 13.5 милиарда юана за цялата 2022 г. „Скъсеният карантинен период за пристигащи посетители и облекчаването на вътрешните ограничения за пътуване сигнализират за стабилно възстановяване на цялостния хотелски пазар“, каза JLL .

Продавачите в затруднено положение също ще привлекат купувачи, търсещи ниски цени. „Много предприемачи (избраха) да продадат своите неосновни хотелски активи в опит да облекчат финансовите си затруднения, като по този начин привличат голям брой инвеститори с висока нетна стойност, активно търсещи възможности в качествени хотелски активи на намалени цени“, каза Джоу Тао, Управляващ директор на Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Някои градове от ниво I и ниво 1.5 в Китай са видели бум в инвестиционните дейности за отдаване под наем на жилища, а хотелските активи са силно търсени от инвеститори, търсещи възможности за преобразуване на жилища под наем, каза JLL.

Все по-голям брой губещи хотелски проекти в градове от ниво 2 и ниво 3 се продават чрез съдебна продажба, което привлече интерес от компании за управление на активи, търсещи инвестиционни възможности за хотели в затруднено положение, каза JLL.

Вижте свързани публикации:

Вътрешният туризъм в Китай се свива на фона на блокиране на Covid

BYD прави първи набег на японския пазар на леки автомобили с три EV модела

@rflannerychina