Краят на 2022 г. не беше благосклонен към инвеститорите в жилищни имоти или тези, чиито агенции продават и финансират жилища. Не само, че лихвите по ипотечните кредити се повишиха отново в края на декември, но заявленията бяха намаляли с двуцифрено число, според Mortgage Bankers Association (MBA).
Средният лихвен процент за 30-годишни фиксирани ипотеки за заеми с 20% първоначална вноска се увеличи до 6.58% от 6.34% две седмици преди това. За справка процентът беше 3.33% в края на 2021 г. Междувременно молбите за ипотечни кредити са намалели с 13.2% в края на 2022 г. в сравнение с две седмици по-рано. За да добавим към негативните новини, търсенето на рефинансиране спадна с 16.3% спрямо две седмици по-рано и с 87% спрямо същия период на 2021 г.
„Лихвите по ипотечните кредити са по-ниски от върховете от октомври 2022 г., но ще трябва да намалеят значително, за да генерират допълнителна дейност по рефинансиране“, каза икономистът от MBA Джоел Кан. „Приложенията за покупка са повлияни от забавянето на продажбите на жилища както в новите, така и в съществуващите сегменти на пазара. Дори когато растежът на цените на жилищата се забавя в много части на страната, повишените лихви по ипотечните кредити продължават да оказват натиск върху достъпността и държат бъдещите купувачи на жилища извън пазара.
Най-новите предложения за проверка на инвестициите в недвижими имоти на Benzinga
Realtor.com прогнозира, че повишенията на ипотечните лихви ще продължат през 2023 г. и ще се движат около 7.1% до края на годината. Напрягайки се да намери някакви добри новини, Realtor.com добави: „Не забравяйте, че това е по-ниско от средния процент от 7.76%, наблюдаван при 30-годишните ипотеки от 1971 г. насам.“
Ерика Джованети, репортер на US News & World Report, каза, че въз основа на поуките, научени в края на 1970-те години, цените на жилищата може да запазят стойностите си по-дълго, отколкото някои прогнозираха по-рано през годината.
„Когато лихвите по ипотечните кредити се повишиха бързо в края на 70-те и началото на 80-те години, поскъпването на жилищата се забави, но растежът остана положителен. Цените на жилищата паднаха едва след малко, когато започна рецесия“, пише тя. „Така че, ако Федералният резерв успее да постигне меко кацане – тоест като смекчи инфлацията, без да доведе икономиката на САЩ до рецесия – тогава по-високите цени на жилищата може да останат тук.“
Вижте повече за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html