Berkeley Group поддържа прогнози за печалбите за финансовата година, възприема „предпазлив“ подход

Berkeley Group потвърди прогнозите си за печалбата за цялата година в петък, въпреки че по-широкият жилищен пазар продължава да се охлажда.

Акциите му последно се търгуваха с 0.3% по-ниско в края на седмицата при £40.25.

Строителят на жилища FTSE 100 каза, че продажбите на жилищата му са намалели с 25% между 1 ноември и 28 февруари. Това е в съответствие с нивата, наблюдавани между края на септември и началото на декември.

Бъркли описа това като „устойчиво представяне в контекста на пазарната волатилност от края на септември“. Добавя се, че нивото на последните продажби „отразява основното търсене на качествени жилища в Лондон и Югоизтока“.

Бъркли каза, че остава на път да генерира печалби преди данъци от около £600 милиона през текущата финансова година, завършваща през април 2023 г. Това е в съответствие с тригодишните насоки, предоставени през декември, в които бизнесът също прогнозира комбинирани преди данъци печалби от £1.05 милиарда през фискалните 2024 и 2025 г.

„Внимателен подход“

Berkeley каза, че продажните цени са останали „твърди“ през четирите месеца до 28 февруари и над планираните. На всичкото отгоре се казва, че инфлацията на разходите показва признаци на забавяне.

Строителят коментира, че „докато преобладаващата нестабилност на пазара продължава [ние] ще продължим да съпоставяме предлагането с търсенето, възприемайки предпазлив подход за пускане на нови фази на пазара, докато се фокусираме върху качеството на нашите бъдещи продажби.“

Berkeley добави, че все още очаква форуърд продажбите да надхвърлят £2 милиарда в края на фискалната година. Това обаче все пак би било по-малко от £2.17 милиарда, регистрирани през април 2022 г.

Междувременно нетните парични средства се очаква да възлизат на около £375 милиона за тази финансова година. Това е повече от £269 милиона от година по-рано.

„Слабо впечатлен“

Британските строители на жилища изостават след постоянния поток от повишения на лихвените проценти. Централната банка на Англия повиши своя референтен лихвен процент за 10 поредни срещи до настоящите нива от 4%, тласкайки разходите за ипотечни кредити на север.

Мрачната икономическа перспектива и кризата с разходите за живот също намалиха апетита на купувачите на жилища. Строително общество Nationwide съобщи, че средните цени на жилищните имоти са спаднали с 1.1% през февруари. Като се изключи пандемията, това е най-големият годишен спад от 2012 г.

Но анализаторът Адам Чикри от Hargreaves Lansdown каза, че е „леко впечатлен“ от скорошната търговия в Бъркли. Той отбеляза, че спадът на продажбите не е толкова рязък, колкото при някои от конкурентите на компанията.

Чикри каза, че тази устойчивост може да се дължи на това, че бизнесът се грижи за „пазар от висок клас“, като доставя качествени жилища в столицата на Обединеното кралство и околните окръзи.

Анализаторът коментира, че „тези клиенти вероятно са по-устойчиви на текущия натиск върху разходите за живот, предизвикващ потенциалните купувачи на жилища, отразен от продажните цени на групата, оставащи над нивата на бизнес плана.“

Въпреки това той добави, че „макар да е успокояващо да видиш как Бъркли се придържа към своето в краткосрочен план, не може да се отрече, че пазарът на жилища е на нестабилна почва“.