Най-добрите 3 акции на REIT за покупка през 2023 г

АДСИЦ акциите имаха ужасно представяне през 2022 г., тъй като лихвените проценти се повишиха. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) се срина с повече от 21%, докато индексът S&P 500 спадна с 18%. Този спад обезсили теорията, че REITs са добро хеджиране на инфлацията, както писах в това статията. Тъй като се очаква лихвените проценти да останат на високо ниво, акциите на недвижимите имоти може да се представят по-слабо през 2023 г. Ето някои от най-добрите акции на REIT за закупуване през 2023 г.

ProLogis 

Прологис (NYSE: PLD) е една от най-големите REIT компании с пазарна капитализация от над $106.3 милиарда. Фирмата се фокусира върху логистичната индустрия. Като такива, най-големите му клиенти са компании като DHL, FedEx, Geodis и Amazon, наред с други. Тя притежава над 4,900 сгради в Северна Америка, Азия, Америка и Съединените щати.

Търсите ли бързи новини, актуални съвети и анализ на пазара?

Регистрирайте се за бюлетина на Invezz, днес.

Бизнесът на Prologis се представи добре през 2022 г. Приходите му през третото тримесечие нараснаха от $1.27 милиарда през Q3'21 до Q3'22. Нетният й доход скочи от над 723 милиона долара на над 1 милиард долара. Въпреки това цената на акциите на Prologis имаше обща възвръщаемост от минус 30%.

Това представяне се случи на фона на нарастващите опасения относно веригите за доставки и забавянето на електронната търговия и глобализацията. Все пак компанията е добра инвестиция, защото нейната оценка сега е по-привлекателна и фирмата има повече попътни ветрове, като например възстановяване на търговията. Той има съотношение на форуърд PE от 2.78% и здравословен коефициент на изплащане от 55%. 

Доходи от недвижими имоти 

Приходи от недвижими имоти (NYSE: О) е друга най-добра акция на REIT за закупуване през 2023 г. Това е голяма търговска REIT с пазарна капитализация от над 40 милиарда долара. Акциите на компанията се понижиха с 6.3%, което означава, че тя се представи по-добре от по-широкия пазар на REIT. Това е дивидентен аристократ, което означава, че е увеличил дивидентите си през последните 25 години подред, както писах тук.

Realty Income се фокусира върху търговските и индустриалните компании. Някои от най-големите клиенти са Lowe's, Chipotle и 7-Eleven. Акциите се представиха добре, тъй като приходите на компанията скочиха от 1.2 милиарда долара през 2017 г. до над 2 милиарда долара през 2021 г. Приходите й се повишиха от 489 милиона долара през Q3'21 до $836 милиона през Q3'22. 

Очаква се тези приходи да продължат да растат през 2023 г. Освен това има солиден опит в предоставянето на месечни дивиденти. Неговата дивидентна доходност е 4.63%. 

Национални имоти за продажба на дребно 

National Retail Properties (NYSE: NNN) е малка акция на REIT с над 8.22 милиарда долара пазарна капитализация. Най-големите наематели на фирмата са компании в магазини за удобства, автомобили, ресторанти и семейни развлечения, наред с други. Някои от най-големите му наематели са 7-Eleven, Mister Car Wash и Camping World.

Приходите на компанията са нараснали от $180 милиона през Q3'21 до $193 милиона през Q3'22. Цената на акциите на NNN се повиши с повече от 10% през 2022 г. Има дивидентна доходност от 4.78%. Следователно, комбинация от възстановяване на дребно, 99% степен на заетост и по-високи дивиденти го правят солидна инвестиция.