Най-големият собственик на имоти на Лас Вегас Стрип се удвоява и поема пълната собственост върху MGM Grand Лас Вегас и Мандалай Бей, които сделката оценява на 5.5 милиарда долара.
ВИЧИ Properties, инвестиционен тръст за недвижими имоти, базиран в Ню Йорк, се съгласи да купи 49.9% дял на Blackstone в двата казино курорта в Лас Вегас. В момента VICI притежава 50.1% дял в имота, който придоби, когато закупи имотите на MGM Growth през май.
Очаква се сделката да приключи в началото на 2023 г.
Появявайки се в Power Lunch на CNBC, главният изпълнителен директор на VICI Properties Ед Питониак каза, че Блекстоун се е обърнал към него само преди няколко седмици и че сделката е постигната бързо.
„Бяхме много развълнувани от възможността. Очевидно това опростява нашата структура, но ни дава пълна собственост върху два от най-емблематичните активи на ивицата в Лас Вегас MGM Grand и Mandalay Bay“, каза Питониак.
Blackstone Real Estate Investment Trust, известен като BREIT, заяви в четвъртък, че е решил да ограничи тегленията, след като през октомври видя обратно изкупуване, което надвишава месечните им лимити. Акциите на Blackstone паднаха с почти 10% след новината.
Но това, което беше проблем за Blackstone, може да се окаже късмет за VICI.
„Ние харесваме сделката, тъй като опростява структурата на VICI и подчертава многобройните пътища за растеж на VICI въпреки по-голямата база на компанията и среда с нарастващи лихвени проценти“, пише анализаторът на Truist Бари Джонас в клиентска бележка.
Gaming REITS като VICI притежават сградите и земята на казина и курорти. Хазартни компании, като Caesars и MGM Resorts – и двете наематели на VICI – притежават операциите.
MGM Grand Лас Вегас и Мандалай Бей, разположени в южния край на Стрип, включват повече от 11,000 321,000 хотелски стаи, 3 XNUMX квадратни фута игрищен етаж и XNUMX милиона квадратни фута зали за срещи.
VICI влага повече от 1 милиард долара в брой и поема над 3 милиарда долара дълг на Blackstone при процент от 3.56% до 2032 г. Питоняк нарече това добра сделка в момент, когато VICI можеше да очаква да плати 6%.
Главният изпълнителен директор на VICI казва, че е оптимистичен за продължаващия растеж на Лас Вегас, посочвайки натъпкан конгресен и развлекателен календар през следващата година и привличащи вниманието спортни събития, включително F1 през ноември 2023 г.
Въпреки продажбата, главният оперативен директор на Blackstone Джей Грей каза, че Лас Вегас продължава да бъде пазар с високо убеждение за Blackstone, който също притежава физическата собственост на Cosmopolitan и Bellagio.
Много анализатори и инвеститори също са оптимистични относно възможностите за растеж в Лас Вегас.
Октомври отбеляза 20-ия пореден месец с 1 милиард или повече щатски приходи от игри, според данни, публикувани от Nevada Gaming Control Board.
Казината Strip виждат 20% ръст на приходите до октомври до 6.8 милиарда долара приходи от игри отпреди година.
Лас Вегас също привлича рекорден брой посетители. Harry Reid International видя повече от 5 милиона пътници за първи път през октомври.
„Това е още едно доказателство, че Лас Вегас остава сред най-търсените дестинации в света“, каза Розмари Василиадис, директор на авиацията в окръг Кларк.
А приходите от хотели в Лас Вегас са се увеличили с 51% през октомври в сравнение с октомври 2019 г., преди пандемията, според Конвенция на Лас Вегас и посетители.
Deutsche Bank, която има рейтинг „купува“ за акциите, повиши целевата си цена до $38 след новината за сделката.
Източник: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html