Caesars Palace на Таймс Скуеър? Не залагайте на това.

Разработчиците на недвижими имоти в Ню Йорк казват, че казино в Манхатън е дълъг шанс. Куинс и Бронкс са най-големите фаворити - може би дори Кони Айлънд.

Jохн Кациматидис, милиардерът от Ню Йорк, най-известен с това, че притежава веригата супермаркети Gristedes, търси подходящата сделка, за да създаде казино в града.

„Ако това е правилното местоположение и правилната сделка, ние сме готови да вложим парите и да участваме“, казва Кациматидис от офиса си в Ню Йорк. „Когато контролираме сделка, няма ограничение.“

Той казва, че ако има партньори, би бил готов да даде най-много 200 милиона долара, за да пренесе хазарта в Ню Йорк. Но има едно място, което 74-годишният Кациматидис смята за най-лошото място за създаване на казино: Манхатън. „Къде ще го сложиш?“ той пита.

Комисията по хазарта на щата Ню Йорк—която стартира официалния процес за лицензирайте до три казина във и около петте района на града, включително Лонг Айлънд и Уестчестър, се очаква да публикува заявка за предложения не по-късно от 6 януари 2023 г.

Но плановете за казина в Ню Йорк вече започнаха да изтичат рано и едно, което завладя въображението на обществеността, е предложение за казино в сърцето на Манхатън: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, развлекателната агенция, основана от милиардер музикален магнат Jay-Z, SL Green, базираният в Ню Йорк тръст за инвестиции в недвижими имоти, и Caesars Entertainment се обединяват в опит да пренесат прочутото казино в Лас Вегас в Ню Йорк. Планът е да се преустрои офис кулата на SL Green на 1515 Broadway, на ъгъла на 45-та улица. Компаниите твърдят, че ако успеят да построят комплекс за казино, магазини, заведения за хранене и развлечения в Crossroads of the World, това ще доведе милиони повече посетители на Таймс Скуеър всеки месец и ще привлече милиарди разходи на дребно и продажба на билети.

Има и други оферти за Манхатън. Свързани компании, разработчикът зад Hudson Yards в Манхатън и председателстван от Стивън Рос, милиардерът собственик на Маями Делфинс, обяви план с Wynn да постави казино близо до Javits Center по западната част на Манхатън. Стефан Соловьов, потомък на покойния Шелдън Солоу, който натрупа състояние в недвижими имоти в Манхатън, също е представяне на казино, заедно с виенско колело, което ще бъде построено върху неизползваната земя, която притежава близо до Обединените нации.

ПОВЕЧЕ ОТ ФОРБИГолемият хазарт: Вътре в битката за управление на казино в Ню ЙоркBy Уил Якович

Но силите на NIMBY, особено на Таймс Скуеър, са силни. И една от най-влиятелните организации в квартала, Broadway League, търговска организация на продуценти и собственици на театри, е „твърдо против“ хазарта на Great White Way, Шарлот Сейнт Мартин, президент на асоциацията, написа в писмо на своите членове през ноември.

„Независимо дали идват за ден или седмица, посетителите на Таймс Скуеър идват с ограничен бюджет, който би бил канибализиран от хазарта в казиното“, пише Сейнт Мартин. „Всеки долар, похарчен на масата за зарове, рулетката или слот машината, е долар, който не е похарчен за игра, вечеря или сувенир. Това е повод за тревога.”

Лигата на Бродуей, позовавайки се на множество проучвания, казва, че едно казино ще създаде повече задръствания, ще наруши местната икономика и ще намали безопасността. Сенаторът от щата Ню Йорк Брад Хойлман, чийто район включва Таймс Скуеър до 1 януари, казва, че всяко предложение за Таймс Скуеър ще се сблъска с голяма реакция.

„Казвал съм го и преди и ще го кажа отново, когато Лигата на Бродуей начерта черта на пясъка върху казината, това ще бъде трудно да се преодолее“, казва той. „Бродуей е неразривно свързан с Таймс Скуеър и обратното.“

Кациматидис не може да бъде по-съгласен. Той вярва, че най-добрите места за избягване на мощните сили на NIMBYism и задръстванията са близо до два от големите открити стадиони в Ню Йорк: в Бронкс, до Yankee Stadium, който има капацитет да приеме „50,000 60,000 до XNUMX XNUMX души“ или CitiField в Куинс, домът на Mets, US Open тенис и „много пустееща земя и много паркинг“. Кациматидис също така прави аргументи за северния бряг на Стейтън Айлънд, който има фериботни услуги от Долен Манхатън и е достъпен с кола от Бруклин и Ню Джърси.

И Катсиматидис не е единственият предприемач, който работи дълго във външните квартали на Ню Йорк. Лас Вегас Сандс, основана от покойния милиардер намлява мегадонор на GOP Шелдън Аделсън няма да представи предложение за казино в Манхатън, казва източник, запознат с плановете на компанията Forbes. Вместо това LVS ще разгледа останалите четири района, както и Лонг Айлънд и Уестчестър. Идеалното му местоположение би било голям парцел от няколко акра, достъпен с кола, метро, ​​влак и самолет.

Стивън Коен, 66-годишният милиардер, основател на хедж фонд и собственик на New York Mets, също е обсъждал възможността за развитие на казино с Hard Rock близо до CitiField в Куинс, според New York Times.

И предприемачът на недвижими имоти Thor Equities, който беше основан от родения в Кони Айлънд Джо Сит, току-що обяви предложение на стойност 3 милиарда долара за създаване на казино на America's Playground. Thor ще си партнира със Saratoga Casino Holdings, което притежава racino upstate, Chickasaw Nation и Legends, съвместно предприятие между New York Yankees и Dallas Cowboys.

Мелиса Глиата, главен оперативен директор на Thor, казва, че вярват, че има само един наличен лиценз, като се има предвид, че съществуващите racinos – Empire в Йонкърс и Resorts World в Куинс – вероятно ще получат два от трите нови лиценза. А що се отнася до кой квартал, Тор смята, че Манхатън вече има достатъчно атракции. „Ние вярваме, че не трябва да е Манхатън – има Бродуей и цялото очарование“, казва Глиата. „Смятаме, че Бруклин е печеливша локация. Защо не Бруклин и защо не Кони Айлънд?“

Gliatta казва, че едно казино в Кони Айлънд може да донесе „истинска икономическа жизненост“ на квартала. Тор притежава голям участък от пет акра земя, обхващащ от Surf Avenue до Wonder Wheel Way и от Stillwell Avenue до West 12^th Street.

Кациматидис, който е собственик на Ocean Drive, двуетажна жилищна сграда с две кули на Атлантическия океан в Кони, казва, че Тор се е обърнал към него за партньор, но все още не е взел решение. Той добавя, че Кони Айлънд не е идеален за мега-казино; той смята, че районът може да поддържа само по-малко, бутиково място за хазарт.

ПОВЕЧЕ ОТ ФОРБИКак Ню Йорк се превърна в столица на мобилните залаганияBy Уил Якович

Сенаторът от щата Ню Йорк Джоузеф Адабо младши, председател на комисията по състезания, игри и залагания, казва, че всички сценарии за края на света за казината в Ню Йорк звучат много познато.

Той си спомня цялата опозиция преди Resorts World да отвори врати на пистата за акведукт през 2011 г. „Имахме скептици, страх от неизвестното, жители, които казваха, че се местят, ако казиното дойде – тези жители все още са там и 11 години по-късно Resorts World се оказа наистина добър съсед“, казва Адабо.

Манхатън „не е безумна идея“, добавя той, особено когато мислите за основния конкурент на щата, когато става дума за приходи от хазарт: Ню Джърси.

„Те са много загрижени за казино в Манхатън“, казва той. „Ако една от идеите е да запазим парите в нашия щат, някои от нашите мисловни процеси трябва да бъдат как да се конкурираме?“

Отговорът може да бъде да поставите казино възможно най-близо до Ню Джърси. Но както при всичко в недвижимите имоти в Ню Йорк, отварянето на казино на Таймс Скуеър ще се сведе до пари, власт и политика. И точно сега изглежда като дълъг удар.