От години наемането на еднофамилни жилища е било разумно инвестиционно решение. Индивидуалните инвеститори купуват този тип активи от десетилетия, което представлява по-голямата част от сделките за наем на еднофамилни имоти.
Тенденциите обаче се промениха през последното десетилетие, като сега институционалните инвеститори завладяват по-голям дял от пазара и затрудняват конкурирането на физическите лица за ограничения брой налични жилищни инвестиционни имоти.
Тъй като са изместени от пазара, много инвеститори на дребно сега инвестират заедно с тези институционални фондове, вместо да се опитват да се конкурират.
Кои институции поемат еднофамилните площи под наем?
Къщи за покани (NYSE: INVH)
Основана през 2012 г. след икономическия колапс от 2008 г., Invitation Homes имаше намерението да купува евтини жилища за отдаване под наем. Неговият основател, Далас Танер, използва капитал от тръста за инвестиции в недвижими имоти Blackstone Inc. (NYSE: BX), за да започнете бизнеса.
В момента е най-големият наемодател на еднофамилни къщи под наем в САЩ с приблизително 83,000 XNUMX еднофамилни къщи.
Флагмански фонд за недвижими имоти
The Goldman Sachs (NYSE: GS) подкрепен фонд, спонсориран от Събиране на средства, тихомълком натрупа значително портфолио от имоти под наем от създаването си в началото на 2021 г. Неговите притежания сега се състоят от цели общности от еднофамилни имоти под наем, предимно концентрирани в региона Sunbelt.
- Флагмански фонд за недвижими имоти е най-популярното предложение на Fundrise и вече е довело до обща възвръщаемост от 35% за своите инвеститори.
Пристигнали домове
Пристигнали домове всъщност не е институционален инвеститор, а платформа за групово финансиране на недвижими имоти, която позволява на инвеститорите да купуват дялове от имоти под наем. С финансиране от Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) основател Джеф Безос, компанията стартира през 2021 г. и бързо си създаде репутация на сериозна, нововъзникваща инвестиционна компания в еднофамилните площи под наем.
Индивидуалните инвеститори вече са финансирали близо 200 имота на стойност приблизително 70 милиона долара.
Прочетете още: „Housing Is the Canary In The Coal Mine“ Хей, Джеръм Пауъл, слушаш ли?
Други имена за гледане?
Други добре известни играчи включват Tricon Residential, American Homes 4 Rent и Brookfield Asset Management.
Докато традиционните акции имат трудна година, институционалните инвеститори използват физически активи като наеми за едно семейство като средство за хеджиране на другите си инвестиции.
Вижте повече за инвестирането в недвижими имоти от Benzinga
За да прочетете за най-новите разработки в индустрията, разгледайте Началната страница на Benzinga за недвижими имоти.
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html