(Bloomberg) — Китай цензурира събрани от тълпата документи, отчитащи броя на ипотечните бойкоти, разпространяващи се в цялата страна, което потенциално възпрепятства ключов източник на данни за глобалните инвеститори и изследователи, проследяващи имотната криза.
Най -четени от Bloomberg
Споделените файлове, управлявани на платформи, включително китайския еквивалент на Quora Zhihu Inc. и на сайтове като Kdocs и Wolai, бяха забранени след доклади, че броят на купувачите на жилища, отказващи да плащат ипотеки, се е увеличил за няколко дни. GitHub, популярен сайт за споделяне на файлове за програмисти, остава като източник за хората да публикуват документи.
Споделянето на файлове предостави ключово бойно поле за собствениците на жилища, които избягват плащанията по ипотечни кредити за апартаменти, които не са построени навреме. Информацията също така предлага показател за глобалните инвеститори и банки от Nomura Holdings Inc. до Citigroup Inc. за измерване на мащаба на разгръщащите се протести.
Кредиторите казаха, че лошите жилищни заеми могат да бъдат контролирани. Но скокът в инцидентите подхранва опасенията, че проблемите с имотите - които до голяма степен са съсредоточени върху строителните предприемачи след репресиите на правителството срещу излишния ливъридж - ще погълнат големите банки и средната класа в Китай, чиито богатства се съхраняват в недвижими имоти.
„Това е политически протест“, каза Диана Чойлева, главен икономист в Enodo Economics, в интервю за Bloomberg Television. „Няма да е банкова криза, те не са там. Но това е потенциална криза на доверието и такава, от която Китайската комунистическа партия се страхува изключително много.
Информацията, споделена на платформите, включва имена на проекти, които са били в застой, и изображения на писма от купувачи на жилища, деклариращи, че отказват да платят. Страницата на GitHub по темата беше отбелязана със звезда или отбелязана с отметка от повече от 14,000 XNUMX потребители.
Купувачите на жилища се оплакаха, че техните акаунти в социалните медии в китайския братовчед на TikTok Douyin и подобния на Twitter Weibo също са били забранени. Някои купувачи, които пожелаха да не бъдат назовавани, казаха, че са се свързали с полицията.
Публикации в WeChat и Weibo, съдържащи моментни снимки на диаграми, отразяващи бойкотите на ипотечните кредити или забавянията на проекти, бяха изтрити. Сред тях беше анализ от 13 юли на изследователя на имоти China Real Estate Information Corp., който показа, че купувачите на жилища са спрели ипотечните плащания по най-малко 100 проекта в повече от 50 града.
Администрацията за киберпространство на Китай не отговори веднага на изпратено по факс искане за коментар.
Бойкотите на ипотечните кредити разтревожиха инвеститорите, повличайки надолу акциите и облигациите на фирми за имоти, включително China Vanke Co. и Country Garden Holdings Co., както и най-големите кредитори в нацията. Базовият борсов индекс за китайските банки падна със 7.7% тази седмица, най-много от четири години.
Китайските власти проведоха извънредни срещи с големи банки тази седмица, за да обсъдят пренебрегването на жилищните заеми поради опасения, че повече купувачи могат да последват примера им, според хора, запознати с въпроса. Някои кредитори планират да затегнат изискванията си за ипотечно кредитиране в градове с висок риск, казаха двама от хората.
Банките бързат да уверят инвеститорите, че рисковете са ограничени. Кредиторите са описали 2.1 милиарда юана (311 милиона долара) рискови заеми. В повечето случаи просрочената сума съставлява по-малко от 1% от общия ипотечен портфейл на кредитора. Въпреки това GF Securities Co. очаква ипотеки за 2 трилиона юана да бъдат засегнати.
Nomura каза, че отказът да се плащат ипотеки произтича от широко разпространената практика в Китай да се продават жилища, преди да са построени. Средствата от предварителни продажби се съхраняват в ескроу сметки, за да се използват за строителство. Но увереността, че проектите ще бъдат завършени, отслабна, тъй като паричните проблеми на разработчиците се засилиха.
„Неподходящото използване на постъпленията от предварителна продажба и липсата на адекватен надзор на ескроу сметки от страна на местните регулатори и банки вероятно са свързани с тези случаи на спиране на ипотека“, пише в бележка Zerlina Zeng, старши анализатор в CreditSights.
Най -четени от Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Източник: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html