(Bloomberg) – Продажбите на нови жилища в Китай паднаха с 29% миналия месец, най-много от юли, тъй като последното огнище на Covid-19 заплашваше да удължи спада на имотите.
Най -четени от Bloomberg
Индексът на Bloomberg, проследяващ акциите на китайски разработчици, падна с цели 0.6% в понеделник сутринта. Доларовите облигации с висока доходност, доминирани от фирмите за недвижими имоти, спряха триседмичното рали в петък поради опасения, че вълната Covid в Шанхай може да навреди на продажбите на имоти и доходите от наем.
„Слабото доверие на купувачите на жилища остава ключово препятствие“, пише анализаторът на Bloomberg Intelligence Кристи Хунг в бележка в понеделник. „Разпространението на Covid добавя допълнителни заплахи в краткосрочен план.“
Средствата за финансиране на местното правителство доминираха в списъка на обезпечените облигации с най-голям спад в стойността миналата седмица.
Основни развития:
Безработицата в Китай се покачва, разходите намаляват за блокиране на Covid
Малкото намаляване на RRR в Китай може да навреди на настроението на рисковите активи: CreditSights
Китайският пазар е „недоволен“ от намаляването на RRR: Street Wrap
Оловото на местното правителство в Китай намалява стойността на залог на облигации
Глобалните инвеститори бягат от Китай, опасявайки се, че рискуват наградите на Eclipse
Китайската централна банка поема скромен път за облекчаване въпреки Covid (1)
Малкото намаляване на RRR в Китай може да навреди на настроението на рисковите активи: CreditSights (11:15 ч. HK)
Последното намаляване на задължителните резерви от Народната банка на Китай не отговаря на очакванията и вероятно ще намали настроенията на инвеститорите относно рисковите активи на страната, включително доларовите облигации, според доклад на CreditSights.
Изявлението на PBOC отразява по-предпазливия тон по отношение на инфлацията и паричното затягане на развитите пазари понижава шансовете за допълнителни лихвени проценти и намаления на RRR през второто тримесечие, пише анализаторът Zerlina Zeng.
Китайското местно правителство, въоръжено с оръжие, намалява стойността на облигационния залог (11:11 ч. HK)
Средствата за финансиране на китайското местно правителство представляват седем от 10-те корпоративни банкноти, които отбелязаха най-рязък спад миналата седмица в съотношението на залога, което определя тяхната стойност като активи, обезпечаващи заеми на борсовия пазар на страната, според данни, събрани от Bloomberg. Поддържаните от държавата емитенти включват Xiamen Rail Transit Group и Ningbo Communications Investment Holdings.
Единственото изключение е бележка, издадена от звено на предприемача на имоти Country Garden Holdings Co., което оглавява списъка на отказалите.
Продажбите на жилища в Китай спаднаха най-много от юли, тъй като Covid вреди на възстановяването (10:15 ч. HK)
Продажбите по стойност са паднали с 29% през март спрямо година по-рано, според изчисленията на Bloomberg, базирани на данни от година до дата, публикувани в понеделник от Националното статистическо бюро.
Данните от март не показват пълното въздействие на блокирането в Шанхай и някои части от южния метрополис Гуанджоу, които държат потенциалните купувачи далеч.
Китай отбелязва по-бърз растеж, който маскира удари от блокиране на Covid (10:04 ч. HK)
Брутният вътрешен продукт нарасна с 4.8% през периода януари-март спрямо година по-рано, по-бързо от ръста от 4%, регистриран през четвъртото тримесечие и по-висок от средната оценка от 4.2% в проучване на Bloomberg сред икономисти.
Данните за март показват значително влошаване на потреблението, докато производството се задържа, според данните на Националното статистическо бюро, публикувани в понеделник.
Най-лошият спад на ипотечните кредити в Китай през десетилетието може да не се съживи заради политиката (7:52 сутринта)
Личните ипотеки в Китай, намалени със 17% през първите два месеца до рекордно ниско ниво от началото на поредицата през 2012 г., може да не се обърнат с редица мерки за намаляване на коефициента на авансово плащане, намаляване на лихвите по ипотеките и облекчаване на ограниченията за покупка на жилище. Слабото търсене ще остане пречка, докато високият ливъридж на домакинствата може да ограничи пространството за облекчаване на ипотечните ограничения, пише анализаторът на Bloomberg Intelligence Кристи Хунг в доклад в понеделник.
Страхът от незавършване също може да продължи да намалява търсенето на обитателите и инвеститорите, а настроенията могат да се подобрят само с обрат в ликвидността на проблемните разработчици. Това е малко вероятно в близко бъдеще без по-силна политическа подкрепа.
Глобалните инвеститори бягат от Китай, опасявайки се, че рискуват наградите на Eclipse (7:50 ч. HK)
Нарастващият списък с рискове превръща Китай в потенциално блато за глобални инвеститори.
Централният въпрос е какво може да се случи в страна, която е готова да направи много, за да постигне целите на своя лидер. Приятелството на президента Си Дзинпин с руския лидер Владимир Путин направи инвеститорите по-недоверчиви към Китай, докато наративът на силния човек набира скорост, докато Комунистическата партия упорито следва стратегията Covid-Zero и непредвидимите кампании за регулиране на цели индустрии.
Изходящите потоци от акции, облигации и взаимни фондове се ускориха след нахлуването на Русия в Украйна, докато норвежкият суверенен фонд за 1.3 трилиона долара отхвърли китайския гигант за спортно облекло поради опасения за нарушения на правата на човека. Фондовете за частен капитал в щатски долари, които инвестират в Китай, събраха едва 1.4 милиарда долара през първото тримесечие - най-ниската цифра от 2018 г. за същия период.
Китайският стремеж за кредитиране на имоти ще има ограничено краткосрочно въздействие (7:45 ч. HK)
След като регулаторите облекчиха някои правила относно вземането на заеми от големите фирми за недвижими имоти за придобиване, водещите разработчици и финансови институции планират да наберат поне 216.92 милиарда юана (34 милиарда долара) средства чрез продажби на облигации за сливания и придобивания и кредитни линии.
Сравнително малката събрана сума също е фактор за липсата на сделки, каза Гари Нг, старши икономист в Natixis. Китайските разработчици трябва да изплатят или рефинансират близо 90 милиарда долара в местни и офшорни банкноти до края на тази година, според данни, събрани от Bloomberg.
Китайската централна банка поема скромен път за облекчаване въпреки Covid (7:42 ч. HK)
Народната банка на Китай намали съотношението на задължителните резерви за повечето банки с 25 базисни пункта, по-ниско от очакваното от икономистите, и го намали с 50 базисни пункта за по-малките кредитори. Той запази едногодишния лихвен процент непроменен, разочаровайки по-голямата част от икономистите, които прогнозираха намаление.
Скромните действия показват сдържаност от страна на централната банка на фона на повишаването на лихвените проценти в САЩ и другаде и нарастващия риск от инфлация. Той също така предполага, че облекчаването на паричната политика може да има ограничен ефект за стимулиране на растежа, когато по-голямата част от натиска идва от твърдия подход на Китай към борбата с инфекциите Covid.
Най -четени от Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Източник: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html