Колапсът заплашва странични ефекти в тези големи индустрии

Горна линия

Тъй като продажбите на жилища падат до най-ниското ниво от години, редица индустрии, свързани с жилищния пазар, започват да показват признаци на влошаване, като производителите на жилища, производителите на електроуреди и някои търговци на дребно са сред онези, които вероятно ще понесат най-големия удар, тъй като експертите се притесняват от спада може да предизвика по-широка рецесия.

Ключови факти

Във вторник докладва, Bank of America отбеляза, че процентът на банковите плащания към ескроу компании и компании за право на собственост – обикновено използвани за изплащане на депозити за продажби на жилища – е спаднал тази година за първи път от рецесията на Covid в средата на 2020 г., според данни за потребителските разходи, добавяйки към засилващи се признаци за забавяне на жилищния пазар.

Въздействието може би е усетено най-много от строителите на жилища, които през август обявен нацията е изпаднала в „жилищна рецесия“ и акциите са се сринали с повече от 30% тази година, според S&P Homebuilders Select Industry Index, който включва гиганти за домашно производство като Masco и Owens Corning; по-широкият S&P 500 е паднал с 24%.

Bank of America отбелязва, че забавянето може също да бъде пречка за потребителските разходи поради въздействието върху свързаните с жилищата сегменти, най-вече разходите за мебели, които имат „исторически тясна“ връзка с продажбите на жилища и вече са паднали с повече от 10% през годината година.

В минали жилищни цикли, включително срива, който предизвика Голямата рецесия преди повече от десетилетие, разходите за мебели не достигнаха най-ниските си нива до няколко месеца след продажбите на жилища, така че Bank of America отбелязва, че все още може да има по-нататъшна слабост.

Други, податливи на спада, включват производители на уреди, компании за домашни развлечения и фирми за потребителска електроника, включително Best Buy, чийто главен изпълнителен директор миналата година посочи процъфтяващия жилищен пазар като причина за по-добри от очакваното продажби на продукти като телевизори и системи за домашно кино.

Анализаторите все още не са убедени, че спадът, свързан с жилищата, сам по себе си ще предизвика рецесия, но въздействието може да бъде голямо: изследователи от Харвард са прогнозна ефектите на пазара са причинили най-малко една четвърт от ръста на разходите за лично потребление, които управляват внушителните 70% от брутния вътрешен продукт на нацията.

Изненадващ факт

Въпреки че общите продажби на дребно се повишиха през август, търсенето на артикули като мебели и електроника е намаляло с близо 2% и 6% на годишна база - единствените отрицателни годишни промени сред видовете бизнеси, проследявани от Министерството на търговията, според последните данни данни.

Contra

Единствената индустрия, свързана с жилищата, в която повече потребители казват, че ще харчат повече, вместо по-малко, е подобряването на дома, отбелязва Bank of America. В понеделник анализаторът на R5 Capital Скот Мушкин понижи рейтинга на акциите на Лоу и каза, че рисковете за жилищния пазар са „твърде големи“, за да препоръча на инвеститорите да купуват акции, но други анализатори, включително Сам Хъдсън от Atlantic Equities, отбелязват, че средата след Covid вещае добро за фирми за подобряване на дома, особено след като по-малко американци купуват жилища може да означава, че повече хора вероятно ще инвестират в съществуващия си имот.

Основен фон

Жилищният пазар продължава да бъде един от секторите, които са най-тежко засегнати от повишаването на лихвените проценти на Фед, а опасенията, че спадът може да предизвика рецесия, само се засилиха в резултат на това. С молби за ипотека Plummeting до най-ниското си ниво от 1997 г. насам, някои анализатори прогнозират, че спадащото търсене ще предизвика корекция в цените на жилищата. Във вторник Международният валутен фонд каза „потенциалният ефект на заразяване“ от такава корекция вероятно ще бъде „по-ограничен, отколкото при предишни рецесии“, но се отбелязва, че рискове се появяват другаде в жилищния сектор, особено в Съединените щати, където повече фирми са започнали да играят роля в секюритизиран ипотечен пазар.

Допълнителна информация

Ипотечните лихви падат за първи път от 6 седмици, но спадът на жилищния пазар може да продължи няколко години, предупреждава Wells Fargo (Forbes)

Сривът на жилищния пазар може да тласне цените на жилищата с 20% надолу на големи пазари като Далас и Лос Анджелис, прогнозират експерти (Forbes)