Влошаването продължава, тъй като строителството на нови домове в кратери заплашва да засили недостига

Броят на започнатите жилища или новите къщи, на които е започнало строителството, се срина с 9% спрямо предходната година през октомври, докато разрешителните за строеж паднаха с 10% до 1.5 милиона, според Бюрото за преброяване на населението съобщи Четвъртък.

Въпреки че не са толкова слаби, колкото се очакваше, новопостроените жилища и разрешителните през миналия месец „продължават да спадат бързо“, каза икономистът на UBS Самуел Кофин в бележка до клиентите след доклада, посочвайки, че общият спад показва продължаващо влошаване на жилищния пазар въпреки урагана Иън по-леко от прогнозираното въздействие върху строителството на юг.

Спадът в започнатите през миналия месец тласна строителството надолу с 21% от пика през април, казва главният икономист на Pantheon Macro Иън Шепърдсън, като твърди, че „по-голямата част от спада е приключила, но възстановяването е далеч“ и строителството може да не започне до края на следващата година.

Броят на жилищата на пазара е нараснал на фона на срива в търсенето, но в коментари по имейл Лорънс Юн, главен икономист на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти, каза, че новите обяви са по-малко в сравнение със същия период преди една година и че жилищният инвентар като цяло остава близо до „исторически дъна“.

„Това означава, че след като вратата се отвори малко за купувачите на жилища, отново можем да се сблъскаме с недостиг на жилища“, казва Юн, добавяйки, че лихвите по ипотечните кредити вече падат от пиковите нива от миналия месец – до 6.9% миналата седмица от връх от близо 7.2% - позволявайки на повече купувачи на жилища да отговарят на изискванията за ипотека и потенциално стимулира известно търсене.

Като се има предвид сравнително малкия брой жилища в процес на изграждане, Кейт Ууд от NerdWallet казва, че строителите могат да се окажат в състояние да се борят да отговорят на търсенето, ако лихвените проценти „значително спаднат“ – подхранвайки недостиг и потенциално повишавайки цените на жилищата, които вече са на рекордни висоти.