Дусит Тани започва да продава луксозен жилищен проект в Банкок на купувачи от Сингапур на фона на загубите на хотели

Дусит Тани започна да предлага на пазара своя луксозен жилищен небостъргач в центъра на Банкок на богати международни купувачи в Сингапур, докато компанията се обръща към развитие на имоти, за да увеличи печалбите на фона на загубите, предизвикани от Covid-19 в своя бизнес с гостоприемство.

69-етажната жилищна кула, която включва 160-етажната жилищна сграда от висок клас Dusit Residences и 246-етажната жилищна кула Dusit Parkside, е част от Централен парк Дусит проект, комплекс със смесено предназначение с хотел, офис, жилищни и търговски компоненти, който се изгражда на мястото на бившия хотел Dusit Thani Bangkok.

Проектът на стойност 46 милиарда бата (1.4 милиарда долара) е съвместна собственост на Дусит Тани и партньора Central Pattana, разработчикът на търговски център, контролиран от Семейство Чиратхиват, едно от най-богатите семейства в Тайланд. Жилищният небостъргач на Dusit Central Park се очаква да бъде завършен през 2025 г., като компонентите за търговия на дребно, хотел и офис ще отворят поетапно през 2024 г.

Въпреки смущенията, причинени от пандемията, около 40% от луксозните апартаменти в Dusit Central Park са продадени на богати тайландски инвеститори, каза La-ead Kovavisaruch, главен инвестиционен директор на Dusit Thani Forbes Азия в Сингапур, където компанията наскоро представи проекта на почти 40 инвеститори с висока нетна стойност.

„Щастливи сме да знаем, че една трета (от потенциалните купувачи в Сингапур) проявиха силен интерес към проекта и няколко от тях вече са насрочили пътуване до Банкок в края на април и юни, за да разгледат изложбените апартаменти“, каза Ла-Ид .

Сингапур е подходяща първа спирка за международното шоу на Dusit Central Park за предлагане на етажната собственост от висок клас на заможните. Броят на инвеститорите с изключително висока нетна стойност - тези с най-малко 30 милиона долара - в Lion City се е увеличил със 158% до 4,206 през петте години до 2021 г., според консултантската фирма за имоти Knight Frank. Освен Сингапур, компанията ще пусне проекта на пазара и на потенциални купувачи в Хонконг и Близкия изток, като целта е да продаде около 35% от жилищния проект на чужденци.

Ла-Ид и нейният екип направиха пътуването до Сингапур веднага след като правителството отмени ограниченията за пътуване до града-държава, надявайки се да примами сингапурците да закупят луксозна етажна собственост в Банкок на малка част от цената на апартаментите от висок клас в Азия финансов център, който е сред най-скъпите пазари на недвижими имоти в света. Екипът е планирал да посети Хонконг този месец, но пътуването е отложено, тъй като градът въведе ограничения за пътуване с Covid-19 след подновения скок на инфекциите с Covid-19.

Dusit Thani продава проекта на средна цена от 340,000 55 бата на квадратен метър, като апартаментът с една спалня (около 16 квадратни метра) в Dusit Parkside се продава за 120 милиона бата и апартамент с две спални (около 40 квадратни метра) на Dusit Residences се продава за 6 милиона бата. Един от мезонетите в Dusit Residences беше продаден на тайландски купувач за около 35 милиона долара, част от XNUMX милиона долара, платени от купувача на единствения мезонет в Кенинг Хил Пиърс, смесен проект City Developments и CapitalLand се развиват съвместно по поречието на река Сингапур в централния бизнес район на Сингапур.

Докато някои тайландски разработчици забавиха стартирането на своите жилищни проекти поради пандемията, Dusit Thani започна маркетинговите усилия за Dusit Central Park за тайландските инвеститори, дори когато страната се бори с възраждането на инфекции Covid-19 и индустрията на недвижимите имоти беше обременена с възход описи на непродадени имоти.

„При развитие на имот като този, внимателното обмисляне е от основно значение за всяко решение за покупка и потенциалните купувачи обичат да правят сравнения с други проекти“, каза Ла-Ид. „Задължение на нашия екип е да съобщи интересните факти за проекта на заинтересованите, така че те да разберат стойността и вида на изключителното жилищно изживяване, което Dusit Central Park може да предложи.”

Продажбите от Dusit Central Park осигуряват на Dusit Thani допълнителни приходи в момент, когато хотелският бизнес не върви добре поради пандемията, каза La-ead. Хотелската индустрия е сред най-силно засегнатите от пандемията, тъй като градовете по света затвориха международните си граници, за да ограничат по-нататъшното разпространение на вируса Covid-19.

Dusit Thani, който притежава и управлява 320 хотела и курорта в 16 държави, отчете нетна загуба от 945 милиона бата през 2021 г., след като отчете нетна загуба от 1 милиард бата през предходната година. „Но се надяваме, че ще се върне тази година“, каза Ла-Ид.