Поглъщането на Илон Мъск за 44 милиарда долара Twitter Inc. миналата година не беше гладка, с текучество на служители и снайперски опити в социалните медии.
И сега Мъск очевидно е спрял да плаща наем в централата на компанията в Сан Франциско и британските офиси. Собственикът на сградата в Сан Франциско съди Twitter, но закъснението с наема е най-малкият проблем на компанията с офис пространството.
Според независимия гигант за търговски недвижими имоти от Западния бряг Kidder Direct незаетите офиси в Сан Франциско са се повишили до 18.4%, най-високото ниво от 1990-те години на миналия век. За ориентир, незаетостта на офисите в града преди пандемията е била 5%.
За разлика от градове в САЩ като Ню Йорк, Сан Франциско все още страда от предизвикани от пандемията навици за дистанционна работа.
„Повечето компании тук все още насърчават хората да работят от разстояние, а Сан Франциско просто не е виждал същото изтегляне на служители в офиса“, каза Антемос Георгиадес, главен изпълнителен директор на платформата за недвижими имоти Zumper, която има офиси в града.
Свободните места за сублизинг в Сан Франциско също се увеличиха през четвъртото тримесечие на 2022 г. и сега са над 5%. По-големият проблем е броят на технологичните компании, разположени в района на Сан Франциско, включително Силиконовата долина на юг. Технологичните компании, повече от повечето други видове бизнес, изпитват трудности да върнат служителите си в офиса.
Посочен случай е MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), който наруши договора си за наем в Mountain View в края на 2022 г. и заяви, че изгражда „най-доброто в класа си отдалечено работно изживяване“. След това Meta премести 200 модератори на съдържание в своето местоположение в Сан Франциско Ийст Бей във Фремонт. След това компанията уволни всичките 200 модератори, които се преместиха.
В същото време, CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) Данните от проучването показват още по-голяма незаетост на офис площи от 27.6% в града и предградията, като почти половината от всички офис площи са незаети в подпазарите на Сан Франциско като West SoMa и Yerba Buena, известни със своите художествени галерии и музеи. Mission Bay е най-търсеният пазар в града, но все още разполага с близо 25% от всички налични офис площи.
Инвестиционна компания за недвижими имоти Шоренщайн и нейния партньор JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) съдят Twitter за обратен наем и се опитват да принудят Мъск да предложи допълнителен гаранционен депозит от 10 милиона долара. В иска се твърди, че Twitter е длъжен да направи това съгласно условията на договора за наем, ако претърпи прехвърляне на контрол.
Вижте повече за недвижими имоти от Benzinga
Снимка от Джаред Еронду on Unsplash
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
Тази статия първоначално се появи на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html