Флорида току-що стана най-бързо развиващият се щат за първи път от 65 години - ето 3 най-добри акции, за да се възползвате от историческата промяна

С топлото време и липсата на държавен данък върху доходите, Флорида напоследък е привлекателна дестинация. Всъщност Слънчевият щат е толкова привлекателен, че току-що достигна историческо събитие.

Според данни от Бюрото за преброяване населението на Флорида е нараснало с 1.9% до 22.2 милиона от 2021 г. до 2022 г. Това го прави най-бързо растящият щат в нацията.

„Това, че третият по население щат е и най-бързо развиващият се, е забележително, тъй като изисква значително увеличаване на населението“, се казва в изявление на бюрото.

Това е добър външен вид за губернатора на Флорида Рон ДеСантис.

„Хората гласуват с краката си“, каза говорителят на DeSantis Джереми Редфърн. „Горди сме да бъдем модел за нацията и остров на разума в морето от лудост.“

Не пропускайте

Със сигурност Флорида е във фаза на растеж от известно време. Настоящото му население е над девет пъти в сравнение с населението от 1946 г. от 2,440,000 1957 XNUMX души. Но това е първият път от XNUMX г., когато Флорида заема челното място по нарастване на населението в страната.

И тъй като хората се нуждаят от място за живеене, тази миграционна тенденция може да означава възможност за разумни инвеститори.

Ето поглед към три акции на недвижими имоти със забележителна експозиция към Флорида.

Свети Джо

С централа в Панама Сити Бийч, Флорида, St. Joe (NYSE: JOE) е компания за развитие на недвижими имоти, управление на активи и опериране. Има значителни активи в недвижими имоти и операции в северозападна Флорида.

Компанията планира да използва съществуващите си активи за жилищни, хотелиерски, както и търговски начинания. В същото време той има значителни жилищни и търговски права за използване на земята.

Историята продължава

Като се има предвид това, 2022 г. не беше лесна година за акциите на недвижими имоти и St. Joe не успя да избяга от разпродажбата. Акциите на компанията се сринаха с 24% през последните 12 месеца.

Бизнесът обаче остана в правилната посока.

St. Joe генерира 190.7 милиона долара приходи през първите девет месеца на 2022 г., което представлява 14% увеличение спрямо предходната година. Нетният доход възлиза на 42.8 милиона долара за първите девет месеца, леко над 42.6 милиона долара, спечелени през предходния период.

St. Joe изплаща тримесечни дивиденти от 10 цента на акция, което означава годишна доходност от малко над 1%.

Lennar

Lennar започва като местен строител на жилища в Маями през 1954 г. През десетилетията компанията значително разшири присъствието си. Тя става публична през 1971 г. и сега има пазарна капитализация от над 25 милиарда долара.

Фискалната 2022 г. на Lennar приключи на 30 ноември, така че вече отчете резултати за цялата година. За фискалната година компанията е доставила 66,399 11 жилища, което е с 2021% повече от фискалната XNUMX г.

По-специално, Lennar достави 21,214 2022 жилища в източното си подразделение, което включва Алабама, Флорида, Ню Джърси, Пенсилвания и Южна Каролина. East имаше най-голям принос за доставките на компанията през фискалната XNUMX г.

Чети повече: Вашите пари са боклук: Ето 4 лесни начина да защитите парите си от нажежена до бяло инфлация (без да сте гений на борсата)

Финансите също се подобриха. Общите приходи са нараснали с 24% на годишна база до 33.7 милиарда долара за фискалната година, а нетната печалба се е увеличила с 4% до 4.6 милиарда долара.

Всъщност нетните печалби, доставки и приходи на Lennar за 2022 г. са най-високите в историята му.

Миналия месец анализаторът на KeyBanc Кенет Зенър повтори оценката „наднормено тегло“ на Lennar, като същевременно повиши целевата цена до $110 — което предполага потенциален ръст от 20% спрямо текущите нива.

Sun Общности

Топлото време във Флорида също е привлекателно за хората, които искат да живеят в паркове с мобилни къщи.

И тъй като произведените жилища са едни от най-достъпните несубсидирани жилищни опции в Америка, този сегмент може да си струва да се обмисли от инвеститорите предвид мрачните икономически перспективи.

Имайки предвид това, проверете Sun Communities (NYSE:SUI), инвестиционен тръст за недвижими имоти, който притежава и управлява произведени жилищни общности, курорти за превозни средства за отдих и яхтени пристанища.

Към 30 септември портфолиото на Sun Communities се състоеше от повече от 180,500 46,100 разработени сайтове и над 39 XNUMX мокри и сухи места за съхранение в XNUMX щата в САЩ, Канада, Обединеното кралство и Пуерто Рико.

Най-голямата експозиция на компанията е Флорида, където има 46,494 5,139 произведени жилища и RV обекти и XNUMX XNUMX мокри места за съхранение и сухи складови помещения.

Наемите растат и Sun Communities се възползва от тази тенденция. Компанията е изпратила известия до обитателите на своите произведени жилища, като очаква средно увеличение на наемите от 6.2% до 6.4% за 2023 г. За жителите на RV годишните увеличения на наемите се очаква да бъдат в диапазона от 7.7% до 7.9%.

Анализаторът на Truist Антъни Хау има рейтинг „купува“ на Sun Communities и целева цена от $163 – приблизително 17% над днешната цена на акциите.

Какво да прочетете по-нататък

Тази статия предоставя само информация и не трябва да се тълкува като съвет. Предоставя се без каквато и да е гаранция.