Губернаторът Рон ДеСантис предприема стъпки, за да „помогне на обикновения човек“ да си позволи дом: експерт по недвижими имоти

Със спад на разрешителните за строеж на нови домове миналия месец до най-ниските си нива от 2020 г. един експерт по недвижими имоти предупреди за „двоен удар“, идващ на пазара, който ще извади средните американци от жилище на достъпна цена – и приветства инициативата на Флорида, опитваща се да реши проблема.

„Това е двоен удар. Това е липсата на търсене и намаляващото търсене, защото купувачите и потребителите вече не могат да си позволят да купуват това, което биха могли да купят миналата година, или цената им е извън пазара. И тогава от страна на развитието, кредитните пазари по същество замръзват“, каза председателят и главен изпълнителен директор на Peebles Corporation Дон Пийбълс в „Сутрини с Мария” вторник.

Коментарите на Peebles идват, когато строителството на нови жилища в САЩ отново се срина през ноември, тъй като високите ипотечни лихви, съчетани с всеобхватна инфлация, продължиха да охлаждат търсенето и някогашната нажежен пазар на жилища.

Започнатите жилищни сгради се понижиха с 0.5% миналия месец до годишен темп от 1.427 милиона единици, според нови данни на Министерството на търговията, публикувани във вторник. Приложенията за строителство – които измерват бъдещото строителство – са намалели до годишен темп от 1.34 милиона единици, спад от 11.2% спрямо октомври. Разрешителните за строеж на еднофамилни къщи, които представляват най-голям дял от жилищното строителство, също намаляват със 7.1% спрямо най-ниско ниво от май 2020 г.

НАСТРОЕНИЕТО НА СТРОИТЕЛИТЕ НА ЖИЛИЩА СПАДА ПРЕЗ ДЕКЕМВРИ ЗА 12-ТИ ПОРЕДЕН МЕСЕЦ

Два ключови пазарни фактора предизвикаха това унищожаване на търсенето, според експерта по недвижими имоти.

ПРОЧЕТЕТЕ В ПРИЛОЖЕНИЕТО FOX BUSINESS

„В момента, американците, те бяха ударени от изваждането на пари от джобовете си с извънконтролна инфлация и сега тази екстремна реакция на бързо повишаване на лихвените проценти отне покупателната им способност за двете най-големи покупки, които те ще направят през живота си“, които според Пийбълс са покупки на жилища и автомобили.

Пийбълс разшири тази идея, твърдейки, че купувач на жилище с бюджет от 500,000 250,000 долара миналата година сега може да си позволи да купи жилище само за XNUMX XNUMX долара – и в момента „няма нищо за купуване на тази цена“.

Историята продължава

„Лихвените проценти изгонват повечето хора от пазара или ги свалят до продукт, който не искат да купят“, каза Пийбълс, „и мисля, че това ще продължи.“

Миналия петък републиканският губернатор на Флорида Рон ДеСантис прие законодателство, насочено към коригиране на проблемната система на държавното застраховане на имущество. Законопроектът изисква презастрахователен фонд от 1 милиард долара, намалени разходи за съдебни спорове и принуждаване на някои клиенти да напуснат създаден от държавата застраховател.

Флорида се бори да поддържа стабилност на щатския застрахователен пазар от 1992 г., когато ураганът Андрю потопи Хоумстед, унищожи някои застрахователни превозвачи и накара много останали компании да се страхуват да пишат или подновяват полици в щата. Рисковете за превозвачите също нарастват, тъй като изменението на климата увеличава силата на ураганите и интензивността на дъждовните бури.

„Трябва да се направи нещо с тези извън контрол застрахователни разходи. Но от същата страна превозвачите поемат огромен риск – поемате голям риск, за да застраховате във Флорида, поемате голям риск, за да застраховате в Калифорния, особено навсякъде, където е имало извънконтролни пожари“, реагира Пийбълс . „Така че мисля, че DeSantis, този ход ще бъде фокусиран върху опитите да помогне на обикновения човек да може да си позволи да живее в домовете си.“

Експертът по недвижими имоти изрази щат Флорида нямаше „друг избор“, освен да се намеси, твърдейки, че скъпите застрахователни разходи ще попречат на хората да се преместят там.

„По-малко хора ще се преместят във Флорида, ако не могат да си позволят домовете си или не могат да си позволят застраховка, защото кредиторите ще я изискват. Потребителите са много силно засегнати, така че мисля, че нямат избор“, каза той. „Ако те не се намесят, тогава данъкоплатците ще трябва да платят за това по друг начин. Мисля, че това беше много умен ход.”

ВЗЕМЕТЕ FOX Business в движение чрез кликване тук

Пийбълс призова други щати да поемат инициативата на Флорида и веднъж прогнозира „възстановяване“ на жилищното строителство инфлацията е под контрол.

„Ако погледнете от правителствена гледна точка, няма реална политика за това как ще се справим с някои от тези неща. Американците се нуждаят от домове. Те се нуждаят от място за живеене“, каза изпълнителният директор на Peebles Corporation. „Недостигът ни е на всеки голям пазар по отношение на жилищата и вие имате криза с достъпни жилища също в повечето от големите градове в страната.“

ПРОЧЕТЕТЕ ПОВЕЧЕ ОТ FOX BUSINESS

Меган Хени от FOX Business и Associated Press допринесоха за този доклад.