Ето докъде ще паднат цените на жилищата с покачването на цените, според тази фирма за прогнози

Тъй като икономиката е в движение и лихвите се покачват, голям въпрос е надвиснал над сектор, който слага пари в джобовете на американците от години. И нашите обаждане на деня от групата Capital Economics, главният икономист Нийл Шиъринг казва, че не очаквайте спадове на цените на жилищата като през 2008 г.

Това е дори когато „в реално изражение глобалните цени на жилищата сега се движат доста над дългосрочната си тенденция и скорошният скок на цените изглежда тревожно подобен на това, което се случи в навечерието на световната финансова криза“, каза Ширинг в бележка .

В САЩ заявленията за ипотечни кредити са намалели с 28% спрямо пика си, продажбите на нови жилища са намалели със 17%, а новопостроените жилища са намалели с 13%. Това също се разиграва в Обединеното кралство, Канада, Австралия, Нова Зеландия и Швеция, каза той.

Следващата му диаграма показва глобалните цени на жилищата, особено горещи в Канада, Австралия и Нова Зеландия, но също и двуцифрени в САЩ и Обединеното кралство

Голяма разлика между сега и бурната 2008 г. е, че нарастващият ипотечен дълг доведе до последната. Собствениците на жилища, останали с отрицателен капитал и принудени да продават, доведоха до спирала надолу в сектора. Но в наши дни пазарът на жилища е далеч по-малко задлъжнял и регулациите, въведени след 2008 г., оставиха банките в по-добра форма.

„Вместо това последният скок в цените на жилищата беше подкрепен от изключително ниското ниво на номиналните (и реалните) лихвени проценти“, каза Ширинг.

Покачващите се лихви вероятно ще притиснат купувачите за първи път и собствениците на жилища, които се нуждаят от финансиране. „И има нарастващи признаци, че това покачване на разходите по заеми – и очакването за предстоящи допълнителни увеличения – вече подхранва резки спадове на жилищните пазари в развитите икономики“, каза Ширинг.

Capital Economics по-рано очерта четирите етапа на жилищния спад — 1) Слабост на настроенията на жилищния пазар 2) Измерванията на трафика на купувачи намаляват 3) Измерванията на активността на жилищния пазар започват да спадат и 4) Самите цени на жилищата падат.

Шиъринг каза, че САЩ, Обединеното кралство, Канада, Австралия, Нова Зеландия и Швеция са на етап 3 от този процес. И в сравнение със средата на 2000-те, това се случва „по-бързо, като повечето индикатори показват по-резки първоначални спадове“, каза той.

„Това не означава, че трябва да очакваме същия мащаб на спад на цените през четвъртия етап, както се наблюдаваше около световната финансова криза. Макрофонът и пазарната динамика са различни от средата на 2000-те години, а перспективите днес варират между икономиките“, каза Ширинг.

И така, какви са неговите прогнози? Най-големият спад на цените на жилищата ще удари най-надценените пазари - 20% в Канада и Нова Зеландия, следвани от 15% в Австралия и 10% до 15% в Швеция. Но Обединеното кралство ще види по-малки спадове от 5% до 10%, а в САЩ очаквайте около 5% спад, каза Шиъринг.

Но фактът, че „индикаторите в първите три етапа на спада се преобърнаха толкова бързо, предполага, че трябва да очакваме скоро да видим спад на цените на всички тези пазари“, каза той.

Добрата новина е, че криза от мащаба на 2008 г. е малко вероятна, като промяната в жилищния сектор от бум към спад вероятно ще намали с 0.5% до 2% брутния вътрешен продукт на САЩ, Обединеното кралство, Канада, Австралия и Нова Зеландия през следващите две години. Но не търсете Федералния резерв или Bank of England особено, за да отстъпите лихвените проценти, предупреди Шиъринг.

Прочети: Аз съм директор на прогнозите за Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Ето 6 неща, които трябва да знаете за жилищния пазар сега

Бъзът

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
каза го достави около 255,000 XNUMX автомобила през второто тримесечие, спрямо 310,000 XNUMX за предходното тримесечие.

Нова крепостна енергия
NFE,
-2.22%
ще продаде 11 инфраструктурни кораба за течен природен газ (LNG) на ново съвместно предприятие с Apollo Global Management
APO,
+ 0.77%
в сделка на стойност 2 милиарда долара. 

Годишният летен лагер на Allen & Company за милиардери започва във вторник в Sun Valley, Айдахо, с главния изпълнителен директор на Tesla Илон Мъск, Amazon's
AMZN,
+ 2.93%
Изпълнителен директор Анди Джаси и малко Дисни
DIS,
-0.25%
шефове на списъкът с гости.

Прочети: Рей Далио атакува американските популисти, предупреждава, че Русия може да е „по-малкият губещ“ във войната в Украйна

Индекс на мениджърите по закупуване на услуги в Китай се възстанови през юни. В САЩ поръчките за фабрично и основно оборудване идват по-късно през седмицата, която завършва с данните за работните места през юни. Австралия повишени лихви за трети пореден месец.

Чикагската полиция задържа лице, представляващо интерес, след като въоръжен мъж откри огън по време на парада на Четвърти юли в богато предградие, уби шестима и рани 30.

Пазарите

Американски акции
DJIA,
-1.57%

SPX,
-1.05%

COMP,
+ 0.47%
се търкалят, като долара
DXY,
+ 1.45%
се повишава до 19-годишен връх, особено спрямо еврото
EURUSD,
-1.64%,
сред a предизвикана от войната криза с природния газ в региона. Доходността на облигациите
TMUBMUSD10Y,
2.801%
са надолу, мед
HG00,
-5.33%
is удължавайки своята серия от загуби, суров петрол WTI
CL.1,
-9.91%
се подхлъзва, докато Брент
BRN00,
-10.76%
вижда по-големи спадове.

Диаграмата

Анализаторите на Citigroup казват, че петролът Brent може да падне до 65 долара за барел до края на годината и 45 долара за барел. до края на 2023 г. „липса на намеса от страна на ОПЕК+ и спад в петролните инвестиции с кратък цикъл“, според екип, ръководен от Франческо Марточия.

Citi твърди, че докато историческите доказателства показват, че търсенето на петрол става отрицателно само при най-тежките глобални рецесии, цените „падат във всички рецесии до приблизително пределните разходи“.

Също така прочетете: Рецесия може да доведе петрола до 55 долара, казва BCA Research

Тикерите

Това бяха най-търсените тикери в MarketWatch към 6 часа сутринта на изток:

Случайни прочитания

След епична поява в „Stranger Things 4“, хеви метъл хитът на Metallica от 1980-те години „Master of Puppets“ е оглавява класациите.

Взаимодействието на звездата Киану Рийвс с млад фен стана вирусно.

Трябва да знаете започва по-рано и се актуализира до началната камбана, но регистрирайте тук за да го доставите веднъж до вашата пощенска кутия. Изпратената по имейл версия ще бъде изпратена около 7:30 ч. Източна.

Искате ли повече за предстоящия ден? Запиши се за The Barron's Daily, сутрешен брифинг за инвеститори, включително ексклузивен коментар от авторите на Barron's и MarketWatch.