Настроенията на строителите на жилища се понижават всеки месец тази година, но най-накрая има „сребърна подплата“

Доверието на строителите в пазара на нови жилища отчете своя 12-и пореден месечен спад през декември, спадайки с 2 пункта до 31—надолу от 84 пункта преди една година и достигайки най-ниското най-ниско ниво от 2012 г., като се изключи историческият спад в началото на пандемията , според NAHB/Wells Fargo Housing Market Index освободен Понеделник.

Асоциацията нарече продължаващия колапс страничен продукт от високата инфлация и високите лихви по ипотечните кредити, които направиха жилищата по-малко достъпни и възпряха търсенето от бъдещите купувачи на жилища – принуждавайки около 62% от строителите да използват стимули (като намаления на цените и изкупуване на ипотечни лихвени проценти), за да се увеличат продажбите.

По-лошият от очакваното доклад също показа, че 35% от строителите са намалили цените средно с 8% през декември спрямо 5% по-рано през годината.

В изявление главният икономист на NAHB Робърт Диц каза, че очаква по-слабите жилищни условия да продължат през следващата година преди възстановяване през 2024 г., тъй като Фед преобръща своята агресивна парична политика от тази година; въпреки това той очерта „сребърна подплата“ в доклада.

Диц отбелязва, че този месец спадът на индекса бележи най-малкия спад през последните шест месеца - настроенията на строителите на знаци скоро могат да започнат да падат - и за първи път от април строителите сега очакват бъдещите продажби действително да се увеличат, благодарение отчасти на ипотечните кредити нивата падат до 6.3% от пика над 7% през последните седмици.

В изпратени по имейл коментари, старши икономистът на Pantheon Macro Кийрън Кланси се съгласи, че нарастването на очакваните продажби сигнализира, че продажбите на жилища скоро може да спрат да падат, толкова бързо, колкото и през първото тримесечие, но той предупреди, че „значителното възстановяване все още е далече“, отбелязвайки цените на жилищата имат „много още да падат“, тъй като по-високите лихвени проценти се задържат през следващите тримесечия.