Джефри Ливайн: Знаете ли, за повечето хора, когато правите подобрения в дома, това е личен разход и затова няма да се приспадат. Сега, разбира се, всяка ситуация е различна и затова нашата данъчна система е толкова предизвикателна, защото всичко се съсредоточава около факти и обстоятелства.
Какви медицински разходи имат данъчни облекчения? Например, повечето хора, ако отидете да поставите асансьор в дома си, нали, това би било хубаво да имате, но нямате нужда от него. Но ако вие, да кажем, ние сме в положение, в което сте били зависими, били сте инвалид и имате нужда от този асансьор като медицински разход. Е, тогава, доколкото асансьорът, парите, които харчите за този асансьор, не подобряват общата стойност на вашия имот.
Така, например, да кажем, че къщата ви струва 500,000 50,000 долара, харчите 510,000 50,000 долара, за да поставите асансьор, а оценител се връща след това и казва 10,000 50 долара. С други думи, разходът ви от 40,000 XNUMX долара е повишил стойността на имота ви с XNUMX XNUMX долара, но повечето хора наистина не ценят асансьорите, така че не му дават пълните XNUMX. Е, тези XNUMX XNUMX долара се превръщат в медицински разход, който потенциално може да се приспадне при завръщането ви, ако той, заедно с другите ви медицински разходи, надхвърля седем процента и половина от вашия AGI.
Какви енергийно ефективни подобрения имат данъчни облекчения? Има и други неща, които правите, които може да не се приспадат, но все пак предоставят данъчни облекчения. Например енергийно ефективни подобрения, ако поставите слънчеви панели на покрива си или замените прозорците или вратите си с повече енергийно ефективни опции, може да създаде кредити за вас .
И накрая, накрая, ако използвате дома си за, да речем, домашен офис, тогава това всъщност не е приспадане за подобренията на къщата ви. Това е бизнес приспадане за вашия офис за вашия бизнес. Но, разбира се, това все още може да бъде част от вашия дом. Така че по същество не са директни изводи, но има такива сателити, орбитални изчисления, които могат да се прилагат в зависимост от индивидуален специфичен набор от факти и обстоятелства.
Цитати| Какви са някои облагаеми с данъци подобрения на дома? Джефри Ливайн, главен директор по планирането, Buckingham Strategic Wealth Джефри Ливайн, главен директор по планирането, Buckingham Strategic Wealth Има ли данъчни облекчения при продажба на дома ми? Робърт Пауъл: Така че не мога да си помогна, трябва да помоля за последващо наблюдение. В много случаи някои от тези подобрения биха добавили към основата на къщата ви, когато отидете да я продадете?
Джефри Ливайн: Разбира се, да, ако харчите пари за подобрение. Не е като да приспадаме това или да го амортизираме с течение на времето, ако не го наемате. Така че да, това би увеличило цената на вашия имот. Вероятно, когато отидете да го продадете, ще има по-ниска данъчна сметка. Разбира се, днес за първичните жители, много малко хора все още, дори след неотдавнашния бик на пазара на недвижими имоти, много малко хора в крайна сметка плащат данък върху доходите при продажбата на къщата си.
Защото ако сте необвързани, можете да имате 250,000 250,000 долара върху разходите си, което е освободено от данъци и печалба. И ако сте семейна двойка и сте живели там, отново, обикновено знаете, трябва и в двете ситуации, трябва да имате две от пет години да живеете там и да притежавате къщата. Но при условие че имате това за женени двойки, че $500,000 става $500,000. Така че семейна двойка, която е купила къща за 10 100,000 долара преди 600,000 години и е вложила 1.1 XNUMX долара с нов покрив и нова кухня през последната година, е на XNUMX XNUMX долара. Те биха могли да продадат къщата за XNUMX милиона долара днес и да си тръгнат без никакви данъци за тях.
(Забележка на редактора: TurboTax CPA обяснява, че правилото 2 от последните 5 години трябва да се брои „преди датата на продажбата му“ както се обяснява в тема 701 на IRS . Този аспект на правилото 2/5 е от съществено значение за постигането на точен данъчен резултат.)
И всъщност, Боб, има вероятност да го продадат за повече от това, защото неща като разходи, като комисионни и други разходи могат да излязат отгоре, преди дори да стигнете до там. Така че повечето хора нямат данъчна сметка, когато продават къщата си, но никога не се знае и ако живеете там достатъчно дълго и цената се оценява достатъчно, би било голям проблем да имате.
Робърт Пауъл: Джефри, благодаря за тези данъчни съвети и знаем, че имаме още нещо в магазина за нашите зрители през следващите седмици и месеци.
Джефри Ливайн: Е, очаквам с нетърпение да се присъединя към вас и да отговоря на още някои читателски въпроси.
Прочетете повече от нашите партньори в TurboTax:
Бележка на редактора: Прегледано за данъчна точност от експерт по CPA на TurboTax.
Бележка на редактора: TurboTax е изключителният партньор на данъчното съдържание на TheStreet.