Купувачите чакат отстрани, за да закупуване на дом чакат да се случат две неща: намаляване на лихвените проценти по ипотечните кредити и намаляване на стойността на жилищата.
Докато Федералният резерв повишава лихвения процент на Федералния резерв ще определи накъде отиват лихвените проценти, очакваното намаление на стойността на жилищата до голяма степен зависи от техните собственици.
Според Киърън Кланси, старши икономист в САЩ в Pantheon Macroeconomics, темпът на намаляване на стойността на жилищата може да се ускори, ако по-рано сдържаните продавачи започнат да наводняват пазара с допълнителни запаси в опит да избегнат по-нататъшни спадове на цените.
Прочетете още: Ще има ли срив на пазара на жилища през 2023 г.?
Кланси подчерта, че въпреки че продажбите и строителството на жилища са се променили значително, за да отразят свитото търсене, цените на жилищата все още трябва да извървят дълъг път.
Ако сте потенциален купувач на жилище отстрани, можете да генерирате пасивен доход от имоти под наем, докато чакате. Ето как да инвестирайте само $100 и получавате изплащане на тримесечна база.
Цените на жилищата едва напоследък започнаха да се понижават на месечна база поради липса на предлагане, каза Кланси в бележка, „но инвентарът вече пълзи по-високо, тъй като много неохотни продавачи започват да се притесняват, че домът им ще достигне много по-ниска цена ако продължат да чакат да продадат.
През октомври броят на продадените жилища в САЩ падна за девети пореден месец, тъй като купувачите се оттеглиха от пазара поради нарастващите лихви по ипотечните кредити и високите цени.
Според проучване на Националната асоциация на брокерите продажбите на съществуващи жилища са намалели през октомври в сравнение с година по-рано и с 5.9% спрямо септември.
Има спадове във всеки регион на САЩ както месец спрямо месец, така и година спрямо година.
Това беше най-дългият спад на продажбите, регистриран някога, датиращ от 1999 г., и продължава тенденция, която започна да се забавя през февруари.
Продажбите през октомври паднаха до най-ниското си ниво от май 2020 г., по време на пандемичните блокировки, когато жилищният пазар беше в застой. Освен това продажбите миналия месец са най-ниските от декември 2011 г.
Прочетете още: Федералният резерв смазва пазара на жилища, а не инфлацията
„Тази струйка предлагане обаче може бързо да се превърне в наводнение, увеличавайки скоростта – ако не и крайната дълбочина – на спада в цените на жилищата“, каза Кланси. „Смятаме, че цените трябва да спаднат с около 20% от пролетните си върхове, за да достигнат устойчиво ниво.“
За да прочетете за най-новите разработки в индустрията, разгледайте Началната страница на Benzinga за недвижими имоти.
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html