Изпълнителите работят върху бетонни плочи в жилищния комплекс Cielo at Sand Creek от Century Communities в Антиохия, Калифорния, в четвъртък, 31 март 2022 г.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Настроенията на строителите на жилища на пазара за еднофамилни жилища паднаха до най-ниското ниво от десетилетие през ноември, тъй като строителите продължават да се борят с по-високите разходи за труд и материали и по-ниското търсене от купувачите на жилища.
Месечният индекс на настроението от Националната асоциация на строителите на жилища спадна с 5 пункта от октомври до 33. Това е 11-ият пореден месечен спад и най-ниското ниво от юни 2012 г., с изключение на много кратък спад в началото на пандемията Covid-19 което беше последвано от силен отскок.
Преди година настроенията на строителите бяха 83.
От трите компонента на индекса настоящите условия за продажби паднаха с 6 пункта до 39, а очакванията за продажбите за следващите шест месеца паднаха с 4 пункта до 31. Трафикът на купувачите се понижи с 5 пункта до 20.
„По-високите лихвени проценти значително отслабиха търсенето на нови жилища, тъй като трафикът на купувачи става все по-оскъден“, каза председателят на NAHB Джери Контър, строител и предприемач от Савана, Джорджия.
Предвид лихвите по ипотечните кредити, които са повече от два пъти по-високи от тези в началото на тази година, строителите трябва да предложат на потенциалните купувачи по-добри сделки. NAHB каза, че 59% от строителите съобщават, че използват стимули, значително увеличение от септември до ноември.
През ноември 25% от строителите съобщиха, че плащат точки за купувачите, спрямо 13% през септември. Изкупуването на лихвите по ипотечните кредити нарасна до 27% от 19% през същото време.
Освен това 37% от строителите намалиха цените през ноември, спрямо 26% през септември, със средна цена на намаление от 6%. Въпреки това намаленията на цените са само около половината от това, което строителите предлагаха през 2008 г. по време на жилищния срив и Голямата рецесия.
„Дори когато цените на жилищата са умерени, разходите за строителство, труд и материали – особено за бетона – тепърва ще последват“, каза Робърт Диц, главен икономист на NAHB.
Регионално, на базата на тримесечна плъзгаща се средна стойност, настроението на строителите в Североизточната част падна с 6 пункта до 41. В Средния запад падна с 2 пункта до 38. На юг падна със 7 пункта до 42 и се понижи с 5 пункта до 29 в запад.
Източник: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html