Най-горещите жилищни пазари в САЩ сега имат по-голям дял от намаления на цените

(Bloomberg) - Градовете в САЩ, които отбелязаха едни от най-големите скокове в цените на жилищата по време на пандемията, сега имат най-голям дял от намаленията на цените, според данните, събрани от Zillow Group Inc.

Най -четени от Bloomberg

Като цяло, делът на активните обяви за недвижими имоти с по-ниски цени се е увеличил във всичките 50 от най-големите столични пазари в САЩ, проследявани от Zillow. В тези градове средно 11.5% от жилищата са намалели през май, спрямо 8.2% година по-рано.

Делът на по-ниските цени на котировката нарасна най-бързо в горещи точки за недвижими имоти като Солт Лейк Сити, Лас Вегас и Сакраменто, Калифорния, според Zillow.

Неотдавнашното нарастване на разходите по заеми, предизвикано от повишаването на лихвените проценти на Федералния резерв, възпира потенциалните купувачи и започна да охлажда някои пазари.

Сред 50-те метростанции в данните на Zillow, 32 са имали повече от 10% обяви със спад на цената. В осем града делът е скочил с поне 5 процентни пункта през последната година.

Повишаването на лихвите на Фед, комбинирано с покачващите се цени на жилищата, тласна средното плащане на молбата за ипотека до 1,897 долара през май. Плащанията са се увеличили с $513 през първите пет месеца на годината, според данни, събрани от Асоциацията на ипотечните банкери.

„Продължаващият удар на достъпността на по-високите цени на жилищата и бързо нарастващите лихвени проценти по ипотечните кредити доведе до забавяне на заявленията за покупка през май“, каза в изявление миналата седмица Едуард Сейлър, асоцииран вицепрезидент по жилищна икономика в MBA. „Инфлационният натиск и лихвите над 5% са и двете пречки за жилищния пазар през следващите месеци.

Най -четени от Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP