Резервациите на Housebuilder Barratt намаляват, тъй като това показва възможно възстановяване на пазара

Строителната компания Barratt Developments обяви голям спад в портфейла си с поръчки за първата половина на фискалната си година.

Компанията FTSE 100 обаче се повиши с 2% в стойност след новината, тъй като резултатите показват възможно възстановяване на пазара на жилища в Обединеното кралство. Последно се търгуваше при 470p за акция.

Приходите и печалбите се увеличават

Общият брой на завършените сгради в Barratt е нараснал до 8,626 жилища между юли и декември, се казва в съобщението. Това е с 6.9% повече от 8,067 XNUMX имота, записани от бизнеса година по-рано.

Това увеличи приходите с 23.9% до £2.78 милиарда. Коригираната печалба преди данъци се увеличи с 15.9% на годишна база до £521.5 милиона.

Коригираните брутни печалби в бизнеса обаче са спаднали със 170 базисни пункта на годишна база до 23.3%. Това се дължи на по-високата инфлация на строителните разходи, която достигна 10% през първата половина. По-големите продажби на пазара в Лондон с по-нисък марж също тласнаха маржовете.

Нетните пари на Barratt междувременно спаднаха до £969.1 милиона от £1.13 милиарда. Това я насърчи да намали междинния дивидент до 10.2 пенса на акция от 11.2 пенса миналата година.

Спад на бъдещите продажби

Отслабването на търсенето от страна на купувачите на жилища доведе до спад на форуърдните продажби през последните месеци.

Предварителните продажби на Barratt достигнаха 10,854 29 жилища към 15,736 януари, се казва в съобщението. Това е значително намаление от XNUMX XNUMX година по-рано.

Междувременно стойността на портфейла с поръчки на фирмата спадна до £2.67 милиарда от £4.1 милиарда през периода.

Признаци за възстановяване?

Но Барат обяви, че условията за търговия са били по-благоприятни през последните седмици.

В него се казва, че „резервите са показали скромно повишение от началото на януари, подпомогнато от смекчаването както на бъдещите лихвени проценти, така и на очакванията за разходите за енергия, както и от въвеждането на по-конкурентни лихви по ипотечните кредити“.

Нетните частни резервации на активен обект на средна седмица са се подобрили до 0.49 между 1 януари и 29 януари, се казва в съобщението.

Това е значително по-малко от процент от 0.9, регистриран през същия период на 2022 г. Въпреки това прекъсва поредица от последователни забавяния от началото на фискалната година, при които нетните частни резервации спадат до едва 0.3 на търговски обект на седмица между 9 октомври и 31 декември.

Строителят на жилища добави, че „обаче устойчивостта на това възстановяване остава несигурна, особено по отношение на предизвикателствата, пред които все още се изправят купувачите за първи път“.

„Силна оперативна производителност“

Главният изпълнителен директор Дейвид Томас коментира, че бизнесът е „постигнал силно оперативно представяне за шестте месеца“. Той каза, че „това беше възможно благодарение на нашата значителна книга с поръчки към 30 юни 2022 г. и огромните усилия на нашите служители, подизпълнители и партньори по веригата за доставки“.

Въпреки това той каза, че предизвикателната икономическа среда и отслабването на потребителското доверие са довели до по-ниски нива на резервации за бъдещи продажби. Резервациите бяха особено засегнати между октомври и декември, отбеляза той.

Томас добави, че „докато видяхме някои ранни признаци на подобрение в текущата търговия през януари, ще трябва да видим продължителна инерция през следващите месеци, преди да можем да сме уверени, че тези предизвикателни търговски условия се облекчават.“

Какво каза градът

Аарин Чикри, капиталов анализатор в Hargreaves Lansdown, каза, че „средата на ипотечните лихви остава предизвикателна за купувачите на жилища“ и че резкият спад в резервите на Barratt отразява разтегнатата достъпност на купувачите и намаленото доверие на пазара.

Той добави, че „докато перспективите за втората половина на финансовата година на Barratt остават несигурни, ние сме предпазливи оптимисти за перспективите на групата в дългосрочен план.“

Той отбеляза, че „страховете от рецесията са поставили строителите на жилища в трудна ситуация“, но каза, че значителните нетни пари на Barratt „им дават достатъчно място за дишане, дори ако жилищният пазар се влоши още повече“.