Пазарът на жилища изглежда в „свободно падане“

От началото на пандемията един от най-силните сектори на икономиката на САЩ беше пазарът на жилища. Въпреки това, подобно на повечето други сектори, жилищният сектор сега показва признаци на забавяне и все повече тревожи онези, които търсят инвестирайте в недвижими имоти.

А именно, започнатите жилища намаляха през юни за трети пореден месец, тъй като пазарите привидно се охладиха, вероятно реакция на всичко, което се случва на пазарите. Продължителният шанс за рецесия, повишените лихви и съобщенията от Федералния резерв (Фед) за още увеличения накараха както купувачите, така и строителите да спрат.

Инвеститорите напомнят за големия срив на жилищния сектор през 2008 г. и фалита на обезпечените с ипотека ценни книжа (MBS); по този начин може да търсите къс Пазарът. Твърди се, че Майкъл Бъри, който е предвидил първоначалния жилищен срив Споделено в Twitter че жилищният пазар е в „свободно падане“ и че инвеститорите могат да скъсят пазара.  

Един от начините за скъсяване на жилищните пазари в САЩ е чрез обратни борсово търгувани фондове (обратни ETF), които по същество осигуряват кратка експозиция към ценните книжа, проследявани от индекса за недвижими имоти Dow Jones в САЩ или индекса за недвижими имоти MSCI в САЩ IMI.  

ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)

REK е обратен ETF, който предлага ежедневна кратка експозиция към американския индекс за недвижими имоти Dow Jones, съответстваща на обратната стойност (-1x) на дневната ефективност на индекса. Освен това, този ETF е предназначен да проследява ефективността на тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ), както и други компании, които инвестират директно в недвижими имоти. 

От началото на годината (YTD) REK е нараснал с над 17%, като както дългосрочните, така и краткосрочните тенденции остават положителни. През последния месец REK се търгува между $18.60 и $20.21, създавайки подкрепа на $17.28 и зона на съпротива между $19.01 и $19.34.

Както Финболд по-рано отбелязва, следвайки домашния майстор спад на запасите на 16 юни намаляващото търсене изглежда тласка жилищния пазар към спад.

На такъв фон доходността на държавните облигации нараства, както и разходите по заеми за крайните потребители, като по този начин се създава порочен кръг за жилищния пазар, който изглежда омекна за една нощ.

И накрая, обратните ETF също могат да се справят добре в a мечи пазар, въпреки че, от друга страна, рискът е много по-голям в сравнение с неинверсните ETF, тъй като първите използват сложни финансови инструменти като деривати и суапове на индекси за осигуряване на кратка експозиция. 

Ако пазарът на жилища продължи да намалява, обратните ETF трябва да се справят добре; Въпреки това, инвеститорите, които искат да получат кратка експозиция, трябва да преценят своите рискови апетити, тъй като резултатите могат да бъдат променливи. 

Купувайте акции сега с Interactive Brokers – най-модерната инвестиционна платформа

Отказ от отговорност: Съдържанието на този сайт не трябва да се счита за инвестиционен съвет. Инвестирането е спекулативно. Когато инвестирате, вашият капитал е изложен на риск.