Пазарът на жилища ще види „значителна слабост напред“, казва Голдман

Според главния икономист на Goldman Sachs забавянето на жилищния пазар в ръцете на нарастващите лихвени проценти и борещия се с инфлацията потребител едва сега започва Ян Хациус.

„Мисля, че жилищният сектор все още има значителна слабост“, каза Хациус пред Yahoo Finance Live на Goldman Sachs Communacopia + технологична конференция. „Индикаторите там продължават да идват от по-слабата страна. Така че, докато потребителите може да се справят малко по-добре поради по-ниската инфлация, мисля, че жилищата ще бъдат доста меки.“

Признаците за значително забавяне на жилищния сектор се засилиха през последните месеци, тъй като Лихвата по 30-годишните ипотеки се покачи до близо 6% до ниво, невиждано от 2008 г.

Продажбите на съществуващи жилища са паднали за шести пореден месец през юли, според Националната асоциация на брокерите. Продажбите са спаднали с 5.9% спрямо юни и 20.2% спрямо предходната година. Средната продажна цена на съществуващ дом се е повишила с 10.8% на годишна база до 403,800 XNUMX долара, но е леко по-ниска от рекордно високото ниво през юни.

Министерството на търговията, междувременно, съобщи че продажбите на нови еднофамилни къщи в САЩ са спаднали с 12.6% през юли. С 511,000 2016 единици през месеца, продажбите на нови жилища са на най-ниското ниво от януари XNUMX г.

Акциите, обвързани с перспективите за жилища, също бяха ударени.

Акциите на производителите на жилища Toll Brothers и KB Home се понижиха с около 13% и 25% през последните шест месеца, което е под спада от 500% на S&P 4. Акциите на Home Depot се понижиха с около 9% през последните шест месеца, докато конкурентът Lowe's има повече от 10%.

Работата на Hatzius предполага, че натискът върху цените на жилищата на ключови пазари вероятно ще се ускори.

„Така че в нашата прогноза нямаме национални номинални спадове на цените на жилищата“, добави Хациус. „Но ние наистина смятаме, че ще бъдат най-облагодетелстваните от пандемия места, които виждат спад и вероятно вече виждат спад. Но това се компенсира от по-модерните части на страната, които не видяха толкова голям тласък на пандемията, че вероятно все още виждаме увеличения на цените. Но мисля, че рисковете все повече се насочват към спад на цените на жилищата в страната.“

Историята продължава

Брайън Сози е главен редактор и котва в Yahoo Finance. Следвайте Sozzi в Twitter @BrianSozzi и на LinkedIn.

Щракнете тук за най-новите икономически новини и икономически индикатори, които да ви помогнат във вашите инвестиционни решения

Прочетете последните финансови и бизнес новини от Yahoo Finance

Изтеглете приложението Yahoo Finance за ябълка or Android

Следвайте Yahoo Finance на Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, и YouTube