Цените на жилищата в Обединеното кралство се очаква да паднат през 2023 г

Според проучване, публикувано в понеделник, търсенето на жилищни имоти в UK е намалял почти наполовина от септемврийския бюджет на правителството, което разтревожи финансовите пазари и принуди британския премиер да подаде оставка.

Предложението за бюджет от 23 септември изплаши пазарите

Предложението за бюджет, представено на 23 септември, предизвика а облигация разпродажба и породи опасения за възможен срив на пазара на имоти поради внезапно покачване лихвен процент проекции. След бюджета много кредитни транзакции бяха анулирани и няколко кредитори преустановиха кредитните дейности, тъй като оцениха нестабилността.

Търсите ли бързи новини, актуални съвети и анализ на пазара? Регистрирайте се за бюлетина на Invezz, днес.

Според недвижим имот уебсайт Zoopla, потребителското търсене е намаляло с 44% на годишна база в рамките на четири седмици до 20 ноември, докато продажбите на нови жилища са спаднали с 28%. Въпреки това предлагането на налични жилища се е увеличило с 40% през същия период от време.

Според Zoopla, докато купувачите се стремят да анализират прогнозата за заемите, както и тяхната заетост и печалби, търсенето е намаляло до нива, които често се наблюдават около Коледа – едно от най-спокойните времена за пазарите на имоти.

Старши директорът за изследвания на Zoopla, Ричард Донел, заяви, че компанията очаква спад на цените на жилищата с около 5% през 2023 г.

Донъл каза,

Но броят на реализираните продажби ще остане висок поради редица структурни, демографски и икономически фактори.

Това е в допълнение към текущия недостиг на имоти, като наличните имоти все още са почти една пета по-ниски в сравнение с нивата преди пандемията.

Цените на жилищата ще паднат още през 2023 г

Въпреки широко разпространените очаквания за спад в стойността на жилищата, прогнозите на Zoopla са по-малко песимистични от други. От друга страна, Pantheon Macroeconomics очаква спад от 8%, докато Nationwide очаква цените на жилищата да спаднат с почти 30%. Освен това служителят по бюджетната отговорност на Обединеното кралство заяви, че очаква спад на цените на жилищата с 1.2% през 2023 г. и спад с 5.7% през 2024 г.

Доклад на Zoopla посочи, че настоящата пазарна тенденция е по-скоро разтърсване за жилищен срив. Според доклада минибюджетът е шокирал потребителите и продавачите.

Докладът казва:

Всички водещи индикатори за търсене и предлагане, които измерваме, продължават да сочат бързо забавяне поради много силни пазарни условия. Не виждаме никакви доказателства за принудителни продажби или необходимост от голямо двуцифрено нулиране на цените на жилищата в Обединеното кралство през 2023 г.